TRIBECA
Nijedna zadruga Central Park West neće stati između Mariah Carey i tripleksa u penthouseu. Tjednima nakon što ju je odbor Ardsleyja odbio, gdje je ponudila kupiti troetažni penthouse Barbre Streisand za 8 milijuna dolara, gospođa Carey baca 9 milijuna dolara na novi kondominij u Franklin Streetu 90, gdje izrađuje verziju u centru grada .
Prema riječima nekoliko brokera, pjevačica je krajem lipnja potpisala ugovor o kupnji dva stana, uključujući dupleks penthouse s 5,5 milijuna dolara i 3,5 milijuna dolara neposredno ispod njega, u bivšoj komercijalnoj zgradi koja bi se vlasnicima kuća trebala otvoriti sljedeće godine.
Potpisala je ugovor krajem lipnja, rekla je Cindi Berger, publicistica gospođe Carey. No, gospođa Berger porekla je da je cijena kumulativno 9 milijuna dolara.
Od razvoda u ožujku 1998. od izvršnog direktora tvrtke Sony Music Entertainment, Tommyja Mottole, gospođa Carey ozbiljno proučava stambenu imovinu. Te je jeseni pogledala 8 East 80th Street, gradsku kuću vrijednu 9,9 milijuna dolara vlasnika teretane Lucille i Boba Robertsa, ali odlučila je ne dati ponudu. Ubrzo nakon toga, prihvaćena je njezina ponuda od gotovo 8 milijuna dolara za zadrugu gospođe Streisand - penthouse u blizini 92. ulice.
S čak osam spavaćih soba (ovisno o tome kako se prostor koristi), 3000 četvornih metara vanjskog prostora i višestrukim radnim kaminima, stan Central Park West prikladan je za multiplatinsku pop pjevačicu. Ali dogovor nije trebao biti. Nakon što je gospođu Carey držala na vezi pola godine, zadruga u Ardsleyju odbila je njihovog potencijalnog kupca početkom svibnja, ostavljajući je da nastavi s vijugavanjem nekretnina.
Tijekom sljedećih nekoliko tjedana, gospođa Carey pregledavala je različita svojstva, uključujući projekt preuređenja stana u Istočnoj 64. ulici 9, gdje bi susjedi pjevačice bili Ivana Trump i izvršni direktor Seagram Company Ltd., Edgar Bronfman Jr. Izvor upoznata s pretragom gospođe Carey rekla je da je također razmišljala o nadmetanju za kuću Roberts u iznosu od 8,5 milijuna dolara.
Ali diva je napustila svoje mogućnosti za graditi vlastiti tripleks u penthouseu na Franklin Toweru, 17-etažnom adaptacijskom stanu u blizini Church Street-a koji je započeo život 1931. godine kao Banka za kukuruz. Prema izvorima nekretnina, gospođa Carey je krajem lipnja sklopila ugovor za penthouse u zgradi od 5,5 milijuna dolara. Dogovor - koji neće biti finaliziran do završetka gradnje - odnosi se na cjelovitu podnu jedinicu od 5000 četvornih metara, s dodatnih 600 metara dupleks prostora iznad. Krajem 1999. godine, kada se planira završiti rad na zgradi, penthouse će sadržavati četiri spavaće sobe, 4,5 kupke i, naravno, hladnjak Sub-Zero. Gospođa Carey također ima ugovor za 3,5 milijuna američkih dolara na cijelom katu ispod penthousea, rekli su izvori - dovodeći sveukupne troškove do 9 milijuna američkih dolara.
Brokeri u tvrtki Stribling & Associates, koja prodaje Franklin Tower, ne bi komentirali prodaju na čekanju.
258 Broadway
Dvokrevetna, dvije kupke i 1.600 četvornih metara prijeratne zadruge.
Traženje: 725.000 dolara. Prodaja: 685.000 USD.
Troškovi: 1.595 USD; 64 posto oporezivo.
Vrijeme na tržištu: tri tjedna.
POVRATAK BRZOG. Brokeru Wayneu Burkeyu, koji je zastupao prodavača ovog stana u blizini ulice Warren, ovo je bio jedan od najbržih poslova u povijesti. Kupci su, rekao je, bili doslovno tamo pet minuta prije nego što su odlučili dati ponudu. Mladi par prvi je put kupovao nekretnine zajedno. Željeli su biti u centru grada, a vrijeme je bilo najvažnije - željeli su da se smjeste prije nego što se vjenčaju i odu na medeni mjesec. Supruga će putovati do ureda časopisa Town & Country u središtu grada, gdje prodaje reklame; muž će biti odmah iza ugla od investicijske banke u kojoj trguje dionicama. Uz šalicu kave u Starbucksu sa svojim mešetarom Janom Kolpen par je razradio svoju ponudu: 685 000 USD - što je unatoč tome što je znatno ispod tražene cijene i dalje najviša cijena ikad plaćena u zgradi. Mjesto je potpuno obnovio njegov prethodni vlasnik, skladatelj, i na njemu je lijepo zaradio: više od 250 000 USD, prema riječima gospodina Burkeyja. Posrednik: Bellmarc Realty (Wayne Burkey); Douglas Elliman (Jana Kolpen).
GORNJA ISTOČNA STRANA
Zaručeni ili ne, glumica Ellen Barkin i financijer Ronald Perelman sada praktički žive zajedno.
Prema izvorima nekretnina, gospodin Perelman unajmio je dvosobni stan za plavokosu ljepoticu na samo dva vrata od svoje rezidencije i sjedišta tvrtke u lipnju - otprilike mjesec dana nakon što joj je dao dijamantni prsten u obliku kanarinca. Dvosobni stan u ulici East East 63rd Street, zgrada s 13 katova nazvana The Leonori na uglu avenije Madison, iznajmljuje se za 7.950 dolara mjesečno i nalazi se na povoljnoj lokaciji, samo nekoliko koraka od gradske kuće gospodina Perelmana na 36. istočnoj 63. ulici. Street i uredi njegovog holdinga MacAndrews & Forbes, smještenog u 38. istočnoj 63. ulici.
Howard Rubinstein, publicist gospodina Perelmana, nije imao komentara o najmu.
Jedan broker je novu adresu gospođe Barkin opisao kao neku vrstu jebene zgrade. Stan se nalazi na niskom katu i ima stropove visine 11 stopa, kuhinju s blagovaonicom i neke predratne detalje poput džepnih vrata. (Klub Macanudo je u predvorju, a društveni igrač Carroll Petrie naveden je kao jedan od vlasnika apartmana.) To je početni pribor u usporedbi s Waldorf Towersima, na 301 Park Avenue, gdje su bivša supruga gospodina Perelmana Patricia Duff i njihova kći Caleigh. postavljen u stanu koji se iznajmljuje za 30.000 američkih dolara mjesečno.
S druge strane, lokacija je sve. Hotel Lowell jedina je stvar između gradske kuće g. Perelmana iz ureda Beaux-Arts u ulici 36 East 63rd Street, koju je kupio za 4,75 milijuna dolara 1981., i stambene zgrade gospođe Barkin koja se nalazi na uglu avenije Madison. MacAndrews & Forbes, holding gospodina Perelmana, od 1986. godine zauzima br. 38, gradsku kuću pored njegove rezidencije; ta ga je zgrada koštala 2,15 milijuna dolara.
Jedan broker rekao je da je gospođa Barkin razgledavala nekretnine u centru grada, ali je iznenada prekinula potragu. Željela je unajmiti centar, rekao je broker. Možda će umjesto nje dobiti tisućljetno vjenčanje.
200 Istočna 90. ulica
Poratna zadruga s tri kreveta, tri kupatila i 1.800 četvornih metara.
Traženje: 725.000 dolara. Prodaja: 695.000 američkih dolara.
Troškovi: 2.047 USD; 62 posto oporezivo.
Vrijeme na tržištu: tri mjeseca.
BIVŠA KUĆA KIRURGA RAKA ODLAZI POD NOŽ. Dva su čimbenika omela vlasnika koji je prodao ovaj stan: klimavi fiskalni status zgrade nakon stečaja 1997. godine i činjenica da od 1974. godine nije bilo obnove. Srećom, novi sponzor preuzeo je kontrolu nad zgradom u blizini Treće avenije prošle godine, stavljajući svoj financije natrag u formu. Što se tiče drugog, nije bilo olakšanja: Nekoliko odvjetnika s dvoje djece uspješno je skinulo 30.000 dolara s tražene cijene. Unatoč tome, prodavaču, istaknutom kirurgu za rak, laknulo je. Dok kupci preuređuju liječnikovo staro mjesto, on će svoju poštu proslijediti u 85th Street, gdje je pronašao manju verziju. Posrednik: D.J. Knight & Company (Jody McDermott); Ashforth Warburg Associates (Eva Fabray).
125 Istočna 84. ulica
Predratna zadruga s tri kreveta, dvije kupke i 2.100 četvornih metara.
Traženje: 995.000 dolara. Prodaja: 995.000 dolara.
Troškovi: 2.053 USD; 49 posto oporezivo.
Vrijeme na tržištu: četiri mjeseca.
OVOGODIŠNJI MODEL: 205.000 USD JEFTINIJE. Nakon 40 godina u ovom stanu u blizini avenije Lexington, bivša manekenka preminula je prije godinu dana i prepustila je svom imanju na prodaju. Početna cijena - 1,2 milijuna dolara - pokazala se malo preambicioznom. Nakon tri i pol mjeseca marketinga, imanje je odlučilo sniziti cijenu za 205.000 američkih dolara, a ponude su se počele uvećavati. Prodaja se svodila na konkurentsko nadmetanje između mladog liječnika i druge stranke, obje koje su u početku bile loše ocijenjene. Znajući da se netko drugi nadmeće za to imanje, liječnik je zakoračio u susret, slamajući konkurenciju. Njegova sestra živi u susjedstvu i upravo je renovirala vlastiti stan, tako da on već ima izvođača radova. Posrednik: Corcoran Group (Pamela Barnes-Moses i Marcia Kapp); Douglas Elliman (Eileen Perez).
GORNJA ZAPADNA STRANA
Riverside Drive u blizini 114. ulice
Dvokrevetna, jedna kupaonica, prijeratna zadruga od 1100 četvornih metara.
Traženje: 335 000 USD. Prodaja: 315.000 američkih dolara.
Troškovi: 714 USD; 22 posto oporezivo.
Vrijeme na tržištu: mjesec dana.
STEPHANOPOULOS DOBIVA NOVOG SUSJEDA. Dragi George: Ne poznaješ me, ali bio sam s druge strane zida, evo, ove tri godine. Sad krećem da pronađem vlastitog mentora; Studirat ću kod jednog od velikih pijanista Italije. (Mogućnosti knjige bit će malo ograničenije - ali, hej, i oni imaju sjajan seksualni život, zar ne?) Prolazim svoj stan - susjedni do vašeg - samohranoj ženi. (Spustila me na 315 000 USD.) Drugu spavaću sobu planira koristiti kao ured. Tvrdi da nikad nije čula za vas. Samo sam htio da vam kažem. Posrednik: Corcoran Group (Pat Palermo i Marisa Chaves).
ZAPADNO SELO
Zapadna deveta ulica 13
Četverokatna gradska kuća.
Traženje: 1,695 milijuna dolara. Prodaja: 1,25 milijuna dolara.
Vrijeme na tržištu: tri mjeseca.
BANKARI POVJERUJU BACHELOR KRAĐE KUĆU STILA. Ova je kuća predstavljena mladoj mladenki i njenom suprugu kao vjenčani dar 1950-ih. Njezin je otac platio 40.000 dolara; par je tamo živio i 40 godina skupljao stanarinu od šest različitih iznajmljivih jedinica u zgradi. Prava gotovinska krava bila je podnica u salonu, koju su zauzele Carolina Herrera, kći istoimenog modnog dizajnera, i modna dizajnerica Marie-Anne Oudejans, prema Thomasu Delavanu, privatnom bankaru Bankers Trust koji je upravo kupio zgrada. Sad će zauzeti taj stan, ponašajući se brže od bilo koje modne osobe, koja je obojica zažalila što nije nadmetala gradsku kuću kad je izašla na tržište. Gabby Karan, kći dizajnerice Donne Karan, i starija gospođa Herrera također su došle u potragu. No, gospodin Delavan, koji je živio u obližnjem ateljeu Village, ponudio je 1,25 milijuna dolara (ostarjeli mladenci i mladoženja željeli su 1,695 milijuna dolara) i nastavit će naplaćivati od stanara, među kojima su holistički liječnik, fotograf i poduzetnik u 20-ima . Posrednik: Douglas Elliman (Brad Ingalls).
Dodatno izvještavanje Sam Charap.
