Programer Martin Raynes i njegova supruga Patricia uklanjaju se iz Southamptona. Prošlog srpnja par je na tržište plasirao svoju imovinu od 4,5 hektara u ulici 170 Meadow Lane za 16,5 milijuna dolara. Sedam mjeseci kasnije prodali su to mjesto za 12 milijuna dolara, a prema riječima njihovog brokera Tima Davisa iz tvrtke Allan M. Schneider Associates Inc., neće kupiti ništa drugo na tom području.
Upravo su otkrili da ovdje ne provode puno vremena, rekao je gospodin Davis za The Braganca. Većinu vremena provode u Londonu i Palm Beachu. Rayneses nije uzvratio poziv za komentar.
Kuća dizajnirana od Normana Jaffea od 8.000 četvornih metara bila je spomenik 80-ih: moderna afera s tri kata, 17 soba u nekoliko različitih nijansi smeđeg drveta i kamena, s 495 metara oceana, grijani bazen , vanjski jacuzzi i teniski teren za sve vremenske prilike - a da ne spominjemo kuću na bazenu u kojoj je veliki teniski tenis Vitas Gerulaitis iz 80-ih umro od trovanja ugljičnim monoksidom prije sedam godina.
Kuća u Southamptonu podignuta je 1985., iste godine kada je gospodin Raynes pregovarao o njegovom najvećem poslu: On i Bernard Mendik, još jedan veliki igrač nekretnina 80-ih (koji je u to vrijeme također gradio kuću u Southamptonu) platili su oko 500 milijuna dolara za 45 stambenih kuća s 6.200 najamnih jedinica prodaje MacArthur Foundation iz Chicaga. New York Times nazvao ga je najvećom transakcijom stambenih nekretnina koju je gradsko područje New Yorka ikad vidjelo.
Zapravo, kuća je bila trofej za gospodina Raynesa, nekadašnjeg dječaka iz zabave koji je odrastao u Scarsdaleu, pohađao je Sveučilište Pennsylvania i oženio se Patricijom Davis, kćerkom Marvina Davisa, naftnog poduzetnika koji je posjedovao 20th Century Fox. U prizemlju se nalazi velika dnevna soba sa stropovima katedrale, ručno izrezani kameni zid s kaminom, oblogom od tvrdog drveta na zidovima, geometrijskim mramornim podnim pločicama i pogledom na ocean i jezero Coopers Neck. Tu je i neformalna dnevna soba sa zatvorenim bazenom u krugu i saunom. Drugi kat sadrži apartmane s dvije spavaće sobe, a treći je posvećen apartmanu glavne spavaće sobe s još jednim kamenom, medijskom sobom i kupaonicom (mramor, naravno) s pogledom na ribnjak.
Gospodin Raynes započeo je posao za svog oca, Juliusa Raynesa iz tvrtke Raynes Realty, tvrtke koja je imala široka komercijalna i stambena gospodarstva. Sedamdesetih je osnovao vlastitu tvrtku M.J.R. Development Corp., koja se specijalizirala za stambene prenamjene na Manhattanu. Ali kad je procvat nekretnina iz 80-ih završio, gospodin Raynes je teško ozlijeđen. 1992. podnio je zahtjev za osobni bankrot nakon što su dva njegova etažirana projekta zastala. Zatim, 1994. godine, nakon smrti g. Gerulaitisa, obitelj tenisača pokrenula je građansku parnicu protiv g. Raynesa za 63 milijuna dolara. Slučaj je obustavljen 1998. U međuvremenu, 1997. godine, par je prodao svoj stan na 11. katu u ulici 4 East 66th Street za 14 milijuna dolara, a živjeli su u najmu od 60.000 američkih dolara mjesečno u hotelu Trump International Hotel i Towers u ulici 1 Central Park West .
Iako par neće tražiti mjesto u Hamptonu, brokeri iz New Yorka kažu da su sredinom ožujka započeli lov na stanove na Manhattanu. Prema izvorima, oni traže mjesto u rasponu od 6 milijuna dolara.
Čak i dvostruko više, očito nije arhitektura ili dizajn interijera prodao Raynesesovu kuću u Southamptonu. Novi kupci učinit će znatne promjene, rekao je gospodin Davis, iako to neće rušiti. Više od svega tražili su dobro zemljište.
Gospodin Davis rekao je da su novi vlasnici izdali kuću u dobrom dijelu ljeta i započet će s obnovom početkom jeseni.
GORNJA ISTOČNA STRANA
PLASTIKA PROSTORA JURSKOG PARKA ÜBER-AGENT LYNN NESBIT’S Hvala, Michael Crichton! Prošli mjesec, dok je Lynn Nesbit sklapala ugovor s HarperCollinsom vrijedan više od 30 milijuna dolara za sljedeće dvije knjige autora Jurassic Parka, književni agent veteran također je dobio zeleno svjetlo od zadružne uprave 480 Park Avenue za kupnju tamošnjeg stana.
Gospođa Nesbit platila je 3,5 milijuna dolara za dupleks zadrugu od 8200 četvornih metara, blizu 58. ulice, u ugovoru koji je bio konačan 12. ožujka. Broker A. Laurance Kaiser IV iz Key-Ventures Inc., koji je zastupao prodavača, imanje Judy Cowan, fotografkinje i filantrope, rekla je da je stan na tržištu bio godinu dana po prodajnoj cijeni od 3,8 milijuna dolara. Gospođa Nesbit potpisala je ugovor o otkupu prošlog studenog.
Odmah joj se svidjelo. Obožavala je to, rekao je gospodin Kaiser, koji je za odgađanje zatvaranja okrivio ploču usporenog djelovanja. Stan ima zasađene terase iz svake sobe, dvije spavaće sobe, četiri kupaonice, knjižnicu, dnevnu sobu dvostruke visine i 37 metara dug kamin, kamin na drva i pogled na jug i istok. To je dragulj, rekao je gospodin Kaiser.
U zgradi od 21 kata živi pjevač Neil Sedaka, bivši američki veleposlanik u Italiji Maxwell Raab i kolekcionar Rodin Iris Cantor.
Gospođa Nesbit, koja je u svojoj 33-godišnjoj karijeri zaključila i ponude knjiga za Toma Wolfea, Jimmyja Cartera, Gay Talese, Joan Didion i Anne Rice, suvlasnica je Janklow & Nesbit, popisala je svoj stari stan na 10. mjestu. kat 44 West 77th Street, na tržištu za 5,85 milijuna dolara s Leightonom Candlerom, brokerom tvrtke Brown Harris Stevens. Gospođa Nesbit nije uzvratila pozive za komentar.
GORNJA ZAPADNA STRANA
GREŠKE TEMELJA RIVERDANCE DIREKTORA IDU U TYCO EXEC ZA 4,75 MILIJONA USD Kao da Riverdance nije dovoljna gotovinska krava, čovjek koji stoji iza irske verzije Stompa napravio je još veću hrpu gotovine nakon što je prodao ovaj stan od 2094 četvorna metra 40. kat 1 Central Park West. John McColgan, danas kvazi umirovljeni direktor Riverdancea, prodao je stan u hotelu Trump International Hotel and Towers Richardu Kashnowu, predsjedniku Tyco Ventures, podružnice rizičnog kapitala Tyco International Ltd., za 4,75 milijuna dolara.
Riverdance je zamišljen kad je partnerica gospodina McColgana, Moya Doherty, odlučila da će gomila brzih polu-tradicionalnih irskih plesača napraviti sjajan interval od sedam minuta na Eurosongu u Dublinu 1994. Odgovor publike bio je takav nevjerojatno da su partneri odlučili kratki plesni broj pretvoriti u cjelovečernji show. Ona bi proizvodila; on bi režirao. (Bio je direktor Tyrone Productions, vodeće neovisne televizijske i filmske producentske kuće u Irskoj i predsjednik irske nacionalne radio stanice.) Pronašli su nekoliko investitora, a zatim su smislili ostatak tijesta izvadivši drugi hipoteku na njihov dom.
Prva cjelovečernja izvedba izvedena je u Dublinu 1995. Predstava je iste godine otišla u Englesku, gdje je 10 originalnih zakazanih predstava naraslo na 150. Čimbenik na Riverdanceovim CD-ima, robama i videokasetama, a suparnici emisije U2 kao Najveći irski komercijalni izvoz.
Prema brokeru gospodina McColgana, Rogeru Ericksonu iz Williama B. Maya, direktor je stan kupio za 4,2 milijuna dolara još 1999. godine, nedugo prije nego što se Riverdance otvorio na Broadwayu u ožujku 2000. Kada je Riverdance zatvoren u siječnju, gospodin McColgan već je vratio stan na tržište prošlog listopada.
Gospodin Kashnow došao je u Tyco 1999. godine nakon što je tvrtka kupila Raychem Corporation, javnu tehnološku tvrtku u kojoj je bio predsjednik i izvršni direktor. Njegov novi stan ima dvije spavaće sobe, knjižnicu i kuhinju s blagovaonicom s perilicom i sušilicom rublja. Iz dnevne sobe i blagovaonice pruža se pogled na Centralni park, a tu je i središnji stereo sustav kao i elektroničke solarne zavjese.
Ples nije obavezan.
401 avenija West End
Jednokrevetna, jedna kupaonica, zadruga od 850 četvornih metara.
Traženje: 500 000 USD. Prodaja: 469 000 USD.
Troškovi: 927 USD; Odbitno za porez od 50 posto.
Vrijeme na tržištu: tri tjedna.
OVO BI ZVALI REGRESIJOM! Ranije ove godine kupac ovog troiposobnog i troiposobnog stana od 850 četvornih metara imao je epifaniju. Prodao bi znatno veći stan u kojem je živio nekoliko godina na vrhuncu tržnice, pričekao neko vrijeme da se stvari ohlade, a zatim bi našao malo mjesto za kupnju u istom kvartu s predratnim detaljima sličnim starom apartman. Kome uopće treba sav taj prostor sve dok još uvijek imate svoje letvice? (Recite to ostatku grada!) Želio je više putovati i donekle se povući od dobiti iz svog starog stana, rekla je njegova brokerica, Diane Dickinson iz Fox Residential Group. Kupac i broker tražili su četiri mjeseca prije nego što su pronašli ovo mjesto koje ima veliki prozor kupole, pogled na rijeku iz spavaće sobe i originalne lajsne (naravno!). Kuhinja za jelo nedavno je ažurirana, ali kupac je svejedno planira ponoviti, možda kako bi se osjećao više kao kod kuće.
MJESTO SUTTON
410 Istočna 57. ulica
Trokrevetna zadruga s tri kupke i 2200 četvornih metara.
Traženje: 1,295 milijuna dolara. Prodaja: 1,3 milijuna dolara.
Troškovi: 2.185 USD; Porez na odbitke od 41 posto.
Vrijeme na tržištu: dvije godine.
TRŽIŠTE U TEMU KRETANJA Još u studenom 1998. peteročlana obitelj preselila se u kuću, pa su se pripremili za iskrcavanje ovog trosobnog stana s djevojačkom sobom. Bez žurbe s prodajom - novo je mjesto postalo pretjerano - malo su se poigrali na tržnici, preskupivši ovaj stan samo da vide što se dogodilo. Kako se ispostavilo, ništa se nije dogodilo. U travnju 1999. smanjili su cijenu na 1,4 milijuna dolara; u kolovozu 1999. pao je na 1,266 milijuna dolara. Na taj je broj u stanu postalo vruće. Tri su osobe licitirale, ponuda je prihvaćena, ali kupac nije prošao ploču. Ipak, prodavači su se osjećali pomalo vrtoglavo i vratili su stan na tržište za 1,375 milijuna dolara. (Pročitajte: Novo mjesto još uvijek nije bilo spremno.) Cijena je pala na 1,295 milijuna dolara prije nego što će se prodati, ovaj put mladom paru koji je iznajmljivao samo nekoliko blokova dalje. Prošli su ploču i kupili stan drugi tjedan u ožujku. Stan ima kuhinju za jelo, svečanu blagovaonicu, kamin na drva i mramorne kupke. Što se tiče prodavača, njihov novi dom još uvijek nije spreman, ali su se privremeno preselili negdje drugdje. Jackie Vincent iz Corcoran Grupe, koja je zastupala prodavače, rekla je da je ovaj stan u dvije godine pokazala više od 230 puta.
SOHO
121 Prince Street
Jednokrevetna, jedna kupaonica, zadruga površine 2.400 četvornih metara.
Traženje: 1,595 milijuna dolara. Prodaja: 1,525 milijuna dolara.
Troškovi: 1100 USD; 56-postotni porez.
Vrijeme na tržištu: tri mjeseca.
NADULTERIRANI PROSTOR Ovaj se stan nalazi u zgradi Tri-Prince, jednoj od najstarijih potkrovlja u Sohou, koja se prostire na tri zgrade između ulica Wooster i Greene. Vlasnik ovog stana odlučio se iseliti iz grada. Vrlo je rijetko pronaći potkrovlje koje nije pretvoreno, rekao je jedan posrednik u stanu. Ovaj je još uvijek imao svoj integritet. Nekima je to samo lijep način da kažu da mjesto treba puno raditi. Kupci su drugi stanovnici grada koji su kupili ovu zgradu u posljednjih mjesec dana. Sve će ponoviti.
