Najmoćniji ljudi u stambenim nekretninama iz 2018

Ako je dom osobe njihov dvorac, onda je 59 ljudi koje smo izabrali za profil na našoj Popisu stambenih nekretnina za 2018. godinu graditelji dvorca, čuvari dvorca, vlasnici dvorca - ukratko, najutjecajniji i najmoćniji ljudi trenutno oblikujući američku industriju stambenih nekretnina.

Naravno, bavili smo se tvrdim brojevima kako bismo identificirali najveće, najplodnije i najbogatije. No dok zaranjamo u ovu širu industriju vrijedi nekih 31,8 bilijuna dolara , pojavile su se neke teme. Ključno pitanje dana je kriza pristupačnih stanova, a neki od naših moćnika neumorno rade na tome. Održivost je također postala, hm ... zimzeleno pitanje, a mnogi naši ispitanici provode dane u toj areni.

Uključili smo neke koji sebe smatraju ometačima i one koji ih financiraju, kao i istraživače i akademike, medije koji podstiču naš zajednički interes za domove i što radimo s njima, te ljude koji uvode nove modele posredovanja ili uzimaju višestruke unose brokera uslužne platforme na potpuno novu razinu. Potpuno ih povucite i dobit ćete istinsku listu moći - ljudi (navedeni abecednim redom) najprkosnije vode industriju naprijed u 2018. godini.

Robert Reffkin i Ori Allon.Ljubaznost Kompas

Ori Allon i Robert Refkin: Osnivači, Kompas

Ori Allon i Robert Refkin u kupnji su. Isperite sa 1,2 milijarde dolara investicijskog kapitala od investitora kao što su SoftBank i Goldman Sachs, oni kupuju brokerske kuće i otvaraju urede lijevo i desno, sjeverno i južno. Cilj je imati Compass, njihovu šestogodišnju tvrtku, u top 20 američkih tržišta do 2020. Nedavnim stjecanjem samo Pacific Pacific Pacific Union udvostručili su prihode. Platforma Compass ključna je za njihovu strategiju rasta. Postoje stotine usluga popisa i alati za upravljanje odnosima s klijentima, ali kako je TechCrunch to opisao, mislite na Compass kao ekvivalent lansiranju prvog iPhonea na razne druge pametne telefone koji su mu prethodili. Tvrtka također nudi agentima opsežnu podršku za ured, marketing i poslovni razvoj - a uskoro i plan zdravstvene zaštite. Kako je Refkin rekao u motivacijskom govoru agentima, Compass je tvrtka poduzetnika koja služi poduzetnicima.

Pretplatite se na Braganca's Daily Newsletter Jason Doyle, Max Zabala i Felipe Azenha.Ljubaznost Gridics

Felipe Azenha, Jason Doyle i Max Zabala: Suosnivači Gridica, tvorci Zonar.City

Mnogo prije lomova na stambenom projektu, postoji razvojna faza, koja traje neizmjerno puno vremena, jer 1) svaki grad i četvrt ima svoje zakone i propise o zoniranju, i 2) vrlo je malo digitalizirano - do sada. Prije tri godine pod kišobranom Gridics-a, Felipe Azenha, Jason Doyle i Max Zabala lansirali su Zonar, prvu svjetsku trodimenzionalnu zonsku aplikaciju temeljenu na oblaku koja programerima i urbanistima omogućuje crtanje projekata, uzimajući u obzir svako pravilo, odstupanje, bonus ili lokalni zahtjev za zoniranje. Sedam općina, uključujući Miami i New York, sada je koriste, kao i pet komercijalnih klijenata. Nakon što je implementirao cjelokupni zonizacijski kod NYC-a (više od 4000 stranica), izvršni direktor Doyle u travnju je na njihovoj web stranici trijumfalno i u tipičnom tehničkom govoru napisao: Zakucali smo! (Tehnička verzija: potvrdili smo da za zaštićene lotove naš vlastiti postupak geometrijskog mjerenja i izračuna daje najtočnije dostupne podatke o izgradivom kapacitetu.)

Gary Barnett.Sasha Maslov za Braganca

Gary Barnett: Osnivač i predsjednik tvrtke Extell Development Company

Bivši trgovac dijamantima, Gary Barnett napredovao je u drugoj karijeri stvarajući luksuzne zgrade u Velikoj jabuci. Otkako je 1989. osnovao Extell Development, Barnett je poput (vrlo naprednog) djeteta koje se igralo blokovima, čineći stvaranje sjajnih urbanih tornjeva bez napora. Extellovi projekti za promjenu horizonta NYC-a uključuju One57, super visoki hotelski stan na Billionaire's Rowu u kojem je Michael Dell upravo pao 100 milijuna dolara na penthouseu, i Brooklyn Point, zamašni neboder u izgradnji koji će imati najviši beskrajni bazen u Zapadna polutka. Prošle je godine Barnett donio financiranje u iznosu od milijardu dolara za Central Park Tower, zvani 225 West 57thStreet, zvani Nordstrom Tower, mješovita gradnja koja će postati drugi najviši neboder u SAD-u, odmah iza One World Trade Centra. Završetak je predviđen za 2020. godinu.

Rick Beckwitt.Ljubaznost Rick Beckwitt

Rick Beckwitt: izvršni direktor, Lennar

Nakon što je u travnju preuzeo kormilo domaćina Lennara sa sjedištem u Miamiju, Ricku Beckwittu prisluškuju punjenje 21-godišnjih cipela Stuarta Millera. Beckwittov portfelj sada uključuje upravljanje akvizicijom CalAtlantic Homes, spajanjem koje je napravilo Lennar najveća tvrtka za izgradnju kuća u SAD-u Prikladan je za to (ili mu je možda teško), naučivši građevinsku industriju radeći kao frajer dok je bio u srednjoj školi. Nakon što je proveo godine u izgradnji i preuređivanju, Beckwitt je prešao u investicijsko bankarstvo u Lehman Brothers, a zatim je vodio akvizicije u D.R. Horton, pomažući potaknuti eksplozivan rast tog graditelja kuća (u jednom petogodišnjem razdoblju tvrtka je ostvarila 14 akvizicija). U Lennaru su demografski trendovi povoljni: i milenijalci i bumeri ciljevi su početnih domova tvrtke i ponuda za aktivne odrasle.

Kamala Harris i Cory Booker.Chip Somodevilla / Getty Images

Cory Booker: Senator (D), New Jersey
Kamala Harris: senator (D), Kalifornija

Dvije glave mogu biti bolje od jedne, pogotovo kada se u Kongresu zalaže za poštenu stambenu praksu. U srpnju je Kamala Harris sponzorirala Zakon o olakšicama najma, a sljedeći mjesec Cory Booker uvela je Zakon o stanovanju, mogućnostima, mobilnosti i kapitalu (aka HOME ... solidna kratica, Cory!). Oba računa predlažu pomoć za najam onima koji su najviše opterećeni, a Booker's dodaje poticaje za zoniranje i uštedu za programere. Booker je bio zagovornik stanara u Newarku rano u svojoj karijeri; kao gradonačelnik udvostručio je zalihe pristupačnog stana i šest godina živio u stambenim projektima sa svojim biračima. Harris je izabran za kalifornijskog državnog odvjetnika nakon petke hipotekarne krize i neumorno je radio na osiguranju ustupaka i zaštite za vlasnike kuća. Oboje demokrati nedavno su ušli u povijest kao prvi crni političari imenovani u Senatski odbor za pravosuđe od 1990-ih. I obojica nisu posebno skromni u pogledu svojih predsjedničkih težnji.

Donald Bren.Ljubaznost Donald Bren

Donald Bren: predsjednik, Irvine Company

Razvoj nekretnina zaradio je puno Amerikanaca puno novca. Donald Bren možda je samo dobrotvor broj 1, s procijenjenim bogatstvom od 16,4 milijarde dolara. Počeo je graditi domove u Kaliforniji prije šezdeset godina, a zatim je postupno pretvorio bankovni zajam od 10.000 američkih dolara u carstvo upravljajući tvrtkom Irvine Company sa sjedištem u Newport Beachu, u Kaliforniji. Osim posjeda u San Diegu i zapadnom Los Angelesu, Bren posjeduje i petinu okruga Orange - i najveći je zemljoposjednik u državi. Kada drugi graditelji grade domove, mogu nuditi pogodnosti na razini prebivališta ili zajednice. Bren, koji razmišlja u mega razmjerima, u osnovi gradi samodostatan grad, nadopunjavajući svoje obiteljske kuće i stambene komplekse uredskim zgradama i trgovačkim centrima - i on to samo nastavlja.

Jerry Brown.Stephen Lam / Getty Images

Edmund Gerald (Jerry) Brown, mlađi: guverner Kalifornije

Što se tiče stambene politike, može se osjećati kao da je Kalifornija već na Mjesecu dok svi ostali još uvijek grade rakete tehnološke klase. 2012. godine Jerry Brown odredio je da sve nove stambene gradnje u državi moraju biti nulte neto energije do 2020., proizvodeći onoliko energije koliko se potroši. Do 2030. mandat je isti za nove komercijalne zgrade. Prošle je godine Brown potpisao 15 računa o stanovanju, usredotočujući se na pitanja od dostupnosti do zoniranja. Ikad idealist, nakon svog drugog guvernerskog mandata (i neuspješnog vođenja Senata), uzeo je odmor kako bi putovao, proučavao zen budizam i surađivao s Majkom Terezom. Sada je čovjek kojeg je nazvao njegov vođa manjinske skupštine odrasla osoba u sobi je u svom četvrtom i posljednjem mandatu kojim upravlja peto najveće gospodarstvo na svijetu. Kad prestane njegov rad, bit ću dostupan za zadatke, rekao je Kotrljajući kamen . Mislim da neću biti tiha.

Warren Buffett.Steve Pope / Getty Images

Warren Buffett: predsjednik, izvršni direktor i osnivač, Berkshire Hathaway

Warren Buffett, istaknuta izuzetno bogata osoba, otkrio je da voli ulagati u nekretnine. Buffet jedva primijetio HomeServices of America bio je dio energetske tvrtke koju je kupio 2000. godine, ali sada je to druga po veličini brokerska kuća u SAD-u, a nedavno se proširila i na međunarodno tržište, kupujući brokerske kuće u Londonu i Njemačkoj. Proširujući svoj interes, Buffett je kupio Clayton Homes, graditelja br. 1 proizvedenih domova, 2003. godine kontrole poduzeća 70 posto od manje od 150 000 američkih dolara prodaje kuća, a Buffett je opisao kao očit odgovor na krizu pristupačnih stanova. U međuvremenu, HomeServices na putu je da će u 2018. godini obaviti samo oko 3 posto poslovanja s brokerskim kućama u zemlji, skromno je primijetio Buffett u pismu dioničarima prošle godine . Ne tako skromno, uslijedio je Oracle iz Omahe, nakon čega je preostalo 97 posto.

Ben Caballero.Ljubaznost Ben Caballero

cbd vape ulje za prodaju

Ben Caballero: izvršni direktor i predsjednik, HomesUSA

The # 1 agent prodajom u SAD-u 2017. godine, s 1,9 milijardi dolara zatvorenih na gotovo 5000 transakcija, Guinnessov rekorder Ben Caballero najproduktivniji je agent za promet nekretninama na svijetu. Kako on to radi? Upravljajući prodajom i marketingom za graditelje - Toll Brothers, CalAtlantic, Highland, Ashton Woods, First Texas, McGuyer i mnoge druge. Nisu ga samo volumen i ciljni marketing doveli do uspjeha. Caballero je rano usvojio tehnologiju iskorištavanja za razvoj softvera za prodaju i marketing. Caballero ima priču o američkom snu. Stigavši ​​u Dallas s 21 godinu, imao sam samo suprugu, 500 dolara i automobil koji sam posudio od majke. HomesUSA pokrenut je 2007. godine - taman na vrijeme za subprime krizu - ali Caballero je i to izdržao i u roku od pet godina bio je glavni agent u SAD-u, poziciju koju je od tada zauzimao.

Debra Cafaro.Ljubaznost Debra Cafaro

Debra Cafaro: Predsjednik i izvršni direktor, Sales, Inc.

U roku od 30 godina, 22 posto stanovništva SAD-a bit će starije od 65 godina , u usporedbi s oko 15 posto danas. Stambeno zbrinjavanje i zdravstvena zaštita REIT Ventas to vidi kao priliku. Na čelu je Debra Cafaro, koja se tvrtki pridružila 1999. godine kada je bila u teškom financijskom stanju, a kao predsjednik i izvršni direktor široko je zaslužan za njen preokret. 2018. Ventas je proglašen jednom od najcjenjenijih svjetskih tvrtki za promet nekretninama Bogatstvo ; u 2017. godini Cafaro je bio # 91 Forbes 'Lista najmoćnijih žena na svijetu. Kći poštara iz Pittsburgha i prva u svojoj obitelji koja je išla na fakultet, Cafaro je najdugovječnija ženska direktorica tvrtke S&P 500, koja sada vrijedi 37 milijardi dolara. U travanjskom intervjuu, JimCramer Mad Moneya nazvao je Ventas planom zdravstvene zaštite nekretnina.

Brian Chesky.Uz dopuštenje AirBnB

Brian Chesky: Suosnivač i izvršni direktor, Airbnb

Počelo je s zračnim madracem, koji su nepoznatima iznajmila dva tipa očajna za iznajmljivanje. Sad se čini da svi donose novac iz rezervnih spavaćih soba ili kuća za odmor ili ostaju u sebi dok putuju. 10 godina, 5 milijuna unosa i 191 zemlja kasnije, izvršni direktor i suosnivač Airbnb-a Brian Chesky priprema se objaviti tvrtku vrijednu 31 milijardu dolara. Međutim, prije IPO-a postoje neke prepreke. NYC je upravo donio zakon kojim se Airbnb prisiljava da dijeli imena domaćina, San Francisco sada zahtijeva da se domaćini registriraju, a drugi gradovi pooštravaju propise. Ali Chesky je izgleda dorastao zadatku. Warren Buffett osjetio je strast mladog izvršnog direktora za izgradnjom tvrtke: mislim da bi radio ono što radi da mu nije plaćena ni centa, Buffett je rekao Bogatstvo čovjeka čija neto vrijednost Forbes vezana za 3,7 milijardi dolara.

Andy Cohen i Diane Hoskins.Ljubaznost Gensler

Andy Cohen i Diane Hoskins: supredsjednici uprave, Gensler

Zašto bi najveća svjetska arhitektonska firma, poznata po dizajniranju ureda nebodera za tvrtke Fortune 500, gradila male kuće za beskućnike u San Joseu? Budući da Andy Cohen i Diane Hoskins vjeruju da je to važno - toliko je važno da trenutno imaju na desetke pro bono projekata u naših 46 ureda širom svijeta, na kojima će raditi kada nisu fokusirani na svojih ostalih 3000 projekata godišnje. Cohen sa sjedištem u L.A.-u tijekom cijele je karijere usredotočio se na održivi dizajn i zanima ga kako će automobili bez vozača utjecati na način na koji živimo, radimo i igramo se. Od DC-a, Hoskins je osnovao Gensler Research Institute, koji je upravo predstavio Gensler Experience IndexSM, čiji je cilj steći dublje razumijevanje zašto ljudi idu tamo gdje rade, kako dizajn utječe na njihovo ponašanje i na kraju, kako dizajnirati prostore kako bi pružili sjajne iskustva.

Adi Tatarko i Alon Cohen.Ljubaznost Houzz

Alon Cohen & Adi Tatarko: Suosnivači, Houzz

Promijenili su način na koji oko 40 milijuna ljudi globalno pristupa dizajnu kuće.Suprug i supruga Alon Cohen i Adi Tatarko žPrije nego što su preuredili svoj ranč u Palo Altu na starinski način, gledali slike, pitali prijatelje za preporuke i postajali frustrirani. On je vodio inženjerske timove na eBayu, ona je honorarno radila u financijskoj tvrtki, a oni su živjeli u Silicijskoj dolini - pa su, naravno, pokrenuli web stranicu za razmjenu fotografija i ideja s ljudima koji rade isto, plus nekoliko arhitekata i dizajnera. Gotovo 10 godina kasnije, oni imaju mrežno tržište vrijedno 4 milijarde dolara u modelu Amazon koje prodaje proizvode i povezuje korisnike s dizajnerima, arhitektima i profesionalcima za obnovu domova. Suradnja s voljenom osobom nije uvijek lagana, ali u intervjuu za Poslovna vremena , Izvršni direktor Adi rekao je za Alona, ​​Uvijek govori da je lakše raditi sa mnom nego obnoviti dom sa mnom. (Iako oni učinio dovršite preuređenje.)

Matthew Desmond.Ljubaznost Matthew Desmond

Matthew Desmond: Autor knjige Deložiran, Osnivač laboratorija za iseljenje

Sociolog Matthew Desmond autor je četiri knjige, ali to je bilo 2016. godine Iseljeno: Siromaštvo i dobit u američkom gradu to ga je učinilo akademskom superzvijezdom. Simpatičan portret osam obitelji opterećenih rentom koje žive u najsiromašnijim četvrtima Milwaukeeja, New York Times bestseler osvojio je Pulitzerovu nagradu za 2017. godinu i postao izbor kritičara Los Angeles Times do Kirkus Oprah. Desmond, dobitnik MacArthurove stipendije (poznate i kao genijalna potpora) sada je profesor na Princetonu, gdje nastavlja svoja istraživanja o trendovima deložacije. Argumentirajući da su nestabilne stambene situacije uzrok, a ne uvjet siromaštva, Desmond je osnovao The Eviction Lab 2017. Centar sa sjedištem u Princetonu stvara i objavljuje prvu nacionalnu bazu podataka o epidemiji američkih deložacija, nastojeći koristiti podatke ukazujući na stambena rješenja za rješavanje kroničnog siromaštva.

Fredrik Eklund.Ljubaznost Fredrik Eklund

Fredrik Eklund: suradnik broker, Douglas Elliman; co-Star, Million Dollar Listing New York

Rodom iz Stockholma, Fredrik Eklund je posrednik u prometu nekretninama ... koji ga također igra na TV-u. Sada je u svojoj sedmoj sezoni Million Dollar Listing New York, u kojem Eklund glumi zajedno s posrednicima iz dvije druge tvrtke, stvarnost je TV serije smještene u svijet nekretnina visoke cijene. Eklund prilagođen kameri produžio je izloženost, a njegovih milion i više sljedbenika na Instagramu sada visi na svakom njegovom potezu (čestitke za nove blizance, Fredrik!). Šire gledano, prikaz serije nekretnina kao glamurozne proširio se američkim tržištima nekretnina - kad su potencijalni kupci kuća se anketiraju , luksuzne kuhinje i novi uređaji dvije su od njihovih najpoželjnijih karakteristika. Eklundov savjet također može kupce domova učiniti pametnijima: kada glazba svira kad ulazite u nekretninu, rekao je , isključite ga i preslušajte je li tu da pokrije buku.

Robert Faith.Ljubaznost Robert Faith

Robert Faith: osnivač, predsjednik i izvršni direktor, Greystar Real Estate Partners

Robert Faith planirao je raditi kao inženjer na naftnim poljima u Oklahomi, poput svog oca prije njega. Ali kad je diplomirao 1984. godine, naftna ekonomija je propala. Umjesto toga, završio je na tržištu višestambenih kuća, a njegovi Greystar Real Estate Partners jesu sada # 1 utržište više obitelji , s globalnim portfeljem od 26,4 milijarde dolara na 70 svjetskih tržišta.Njegova sklonost nekretninama nad naftom, Faith je rekla Commercial Bragancau , bio je zbog svog poduzetničkog duha. Njegov fokus bio je na stanovima jer, čak i u recesiji, možete napuniti stanove i oni mogu proći novčani tok. Sve dok na njima nemate previše utjecaja, uvijek možete preživjeti da biste se borili još jedan dan. Ove godine REIT je ušao u povijest otkupom američkog programera i vlasnika studentskih stanova EdR u iznosu od 4,6 milijardi dolara; akvizicija čini Greystar drugim najvećim dobavljačem studentskog stana u SAD-u. U Velikoj Britaniji, gdje je studentsko stanovanje bilo tržište prije namjenskih stanova za iznajmljivanje, Greystar je treći po veličini na tržištu; u Španjolskoj su najveći.

Kathleen Finch.Amanda Edwards / Getty Images za Discovery, Inc.

Kathleen Finch: glavna direktorica životnih marki, Discovery, Inc.

Otkup tvrtke Scripps Networks s 14,6 milijardi dolara tvrtke Discovery sada je završen, a Kathleen Finch glavna je direktorica životnih marki kombinirane tvrtke koja nadgleda 12 mreža, uključujući HGTV i DIY, koji su bili izuzetno zaslužni za poticanje novih američkih opsjednuća prevrtanjem kuće, obnova i izgradnja malenih domova. Čini se da je Finch predodređena za ovu ulogu - odgajali su je boemski roditelji u potkrovlju SoHo-a, kad je pisaća mašina njezinog oca bila dovoljna da se kvalificira za status umjetnika. Njezini su se roditelji preokrenuli tijekom gentrifikacije NYC-a 1970-ih, kupujući cijele smeđe kamenje i živeći na jednom katu dok su obnavljali druge. Finch je poznat po pokretanju nekih od najpopularnijih emisija u portfelju— Učvršćivač Gornji , Flip ili Flop , Vlasništvo Braća —I s ljubavlju govori o talentu. Gradimo zvijezde, ona je rekla Hollywood Reporter , ističući riječ graditi. Ne nalazimo svoj talent od Williama Morrisa ili CAA-e. Nalazimo ih u Home Depou.

Richard Florida.Lorne Bridgman

kako izliječiti bakterijske infekcije kod kuće

Richard Florida: Teoretičar urbanih studija, autor, profesor

Bestseler Richarda Floride Uspon kreativne klase (2002) pokrenuo je teoretičara urbanih studija i novu karijeru profesora kao gurua. Sada savjetuje vlade i tvrtke širom svijeta kako planirati gradove koji privlače kreativce koji, pak, privlače rizični kapital. Florida je razlog zbog kojeg mnogi gradovi ulice pretvaraju u plaze pogodne za pješake (i stolice!). MIT ga je imenovao svjetskim najutjecajniji vođa misli u 2013. On je na Brza tvrtka S Najkreativniji ljudi popis. VRIJEME rekao je da je njegov Twitter račun bio (2011. godine) među 140 najutjecajnijih u svijetu. Ali neki ga smatraju pobjednikom gentrifikacije i poticajem urbane nejednakosti. Tako je napisao novu knjigu, koju neki nazivaju njegovom mea culpa, kako bi joj se obratio: Nova urbana kriza: kako naši gradovi povećavaju nejednakost, produbljuju segregaciju i propadaju srednjoj klasi - i što možemo učiniti s tim u vezi .

Alan Fuerstman.Ljubaznost Alan Fuerstman

Alan Fuerstman: osnivač i izvršni direktor, Montage International

Montaža, koju je pokrenuo Alan Fuerstman 2003. godine, sada ima luksuzne hotelske i rezidencijalne objekte u sedam ključnih imućnih odredišta, od Beverly Hillsa do Caba. Ove će se godine probiti na Pendry Manhattan West, još jednom od njegovih hotelskih brendova, u suradnji s Brookfield Properties i njihovim stambeno-maloprodajnim stanom u Manhattan Westu u četvrti Hudson Yards u New Yorku. Fuerstman je počeo kao vratar Marriotta i probio se do potpredsjednika u Bellagiou prije nego što je sam počeo napadati. Smatrao sam da je tradicionalni luksuz previše pretenciozan i zagušljiv za nadolazeću generaciju luksuznih potrošača, rekao je Smještaj časopis ove godine. Za razliku od ostalih u ovoj areni, Fuerstman kaže da neće razvijati hotel Montage bez Montage Residencea. Financijski ne uspijeva pružiti tu razinu kvalitete samo razvojem samostalnog hotela. Također je ekološki svjestan i prvi (2018. godine) dobitnik ugostiteljske industrije koji dodjeljuje Nagradu za trajno opredjeljenje udruge za zaštitu okoliša. Luksuz i održivost mogu biti sinonimi, rekao je za Smještaj . Briga o našim gostima ide ruku pod ruku s našom predanošću brizi za okoliš.

Dan Gilbert.Drew Angerer / Getty Images

Dan Gilbert: Osnivač, Bedrock Detroit

Prije sto godina tajkuni su osnovali gradove poduzeća. Dan Gilbert, sa svojim mega-investicijama u Downtown Detroit, podigao je i kupio jednu. 2011. hipotekarni mogul (on je suosnivač Quicken Loans) osnovao je Bedrock Detroit, koji je stekao (s partnerima) više od 100 imovine u Detroitu, što predstavlja financijsku obvezu od 5,6 milijardi dolara. Gilbert, koji je ujedno i vlasnik Cleveland Cavaliersa, sada gradi 800 metara visok neboder na mjestu bivše robne kuće Hudson. Planirano je da toranj bude središte razvoja s više od milijun četvornih metara, uključujući maloprodaju, parking, uredski prostor i stambene stanove. Rizično? Vjerojatno ne. Nedavno Brownfield račun , koji je guverner Michigana Rick Snyder potpisao zakonom, ne samo da pruža porezne poticaje za izgradnju, već će Gilbertu omogućiti i usisavanje poreznih dolara na novi razvoj, do 40 milijuna dolara godišnje.

Bob Goldberg.Ljubaznost Nacionalno udruženje nekretnina

Bob Goldberg: izvršni direktor, Nacionalno udruženje nekretnina

Najveća trgovačka organizacija u SAD-u, NAR, ima 1,3 milijuna članova u stambenim i poslovnim nekretninama. Bob Goldberg preuzeo je kormilo prošle godine, obećavši da će razbiti fasadu tornja od bjelokosti koju je ostavilo prethodno učvršćeno vodstvo. Nadgleda veliku reorganizaciju, promjene upravljanja, novu kampanju brendiranja i godišnju ratnu škrinju za lobiranje od 50 milijuna dolara koju je nedavno iskoristio u pokušaju da sačuva postojeće porezne olakšice za vlasnike kuća i investitore. Goldberg kaže da su ključni izazov s kojim se industrija suočava prekidači poput Zillowa i Redfina - ali najavio je da će ih pozvati u šator na razgovore jer ih mnogi članovi već koriste.

M. Ryan Gorman.Ljubaznost NRT

M. Ryan Gorman: predsjednik i izvršni direktor, NRT, podružnica tvrtke Realogy

M. Ryan Gorman stupio je na čelno mjesto NRT-a u siječnju, baš kad je tvrtka, podružnica tvrtke Realogy, 21. godinu zaredom pomazana za prvo brokersko posredovanje u prometu nekretninama u SAD-u. po REAL Trends . Gorman, koji je svoju NRT karijeru započeo 2012. godine kao šef strateškog razvoja, sada nadgleda štalu tvrtke s franšiznim markama - Coldwell Banker, CitiHabitats, Corcoran, ZipRealty, Sothebys i Climb Real Estate - koja je 2017. godine generirala 178 milijardi američkih dolara . Od Gormanova uspona na ovaj prijestol nekretnina, NRT je ostvario dvije akvizicije malih neovisnih brokerskih kuća, iako je izvršni direktor Realogije Ryan Schneider jasno stavio do znanja da je zapošljavanje, a ne akvizicija, ključna strategija rasta ove godine. NRT je također potpisao Coldwell Banker za program najma-kupovine za partnere (kao i HomeServices Berkshire Hathaway-a), što Gorman kaže stvorit će priliku za vlasništvo kuće onima koji ga možda nisu imali.

Jonathan Gray.Yvonne Albinowski za Braganca

Jonathan Gray: predsjednik i glavni direktor, Blackstone

Neki ljudi provedu 36 godina u jednoj tvrtki i dobiju zlatni sat. Jonathan Gray dobio je posao predsjednika i izvršnog direktora investicijske tvrtke Blackstone, kojom upravlja 439,4 milijarde dolara. Otprilike četvrtina toga odnosi se na nekretnine, posao koji je uglavnom izgrađen pod Greyom. 2012. godine Blackstone je pokrenuo Invitation Homes, nastojeći profitirati od propadanja stanova kupujući i dajući u zakup desetke tisuća obiteljskih kuća. Promatrači tržišta procjenjuju da je Blackstone ostvario više milijardi dolara profita od IPO-a tvrtke u 2017. Gray nijee loše za hni sam - UPenn grad navodno je milijarder. U međuvremenu, tvrtka još uvijek ima 26,5 milijardi dolara nepovučenog kapitala (suhi prah bilježi najnovije financijsko izvješće) samo u odjelu za nekretnine. Pitate se što će kupiti kad se odluče za kupovinu?

Brad Hargreaves.Ljubaznost Brad Hargreaves

Brad Hargreaves: Osnivač i izvršni direktor, Common

Poželjno mjesto, s domaćom udobnošću, uz najrazumnije uvjete. To je iz oglasa za pansion u New Jerseyju iz 1895. godine, ali to bi mogao biti i hawking Common, zajednički životni prostor koji pruža namještene privatne spavaće sobe i zajedničke kupaonice za urbane iznajmljivače koji nemaju dosta želite sustanare. Niša nudi društvene mreže u koje se stanari mogu uključiti, zajedničke sadržaje poput salona i praonice rublja te tjedne usluge spremačica. Brad Hargreaves, serijski poduzetnik koji je također pokrenuo uspješnu Generalnu skupštinu za tehnološko obrazovanje, pokrenuo je Common u dvadesetima s jednim domom u Brooklynu 2015. godine. Sada je izvršni direktor organizacije koja posluje s 20 domova na tržištima, uključujući Chicago, New York, Seattle, i Washington, DC Common je prošle godine zatvorio krug financiranja od 40 milijuna dolara , potičući ga za planirano širenje na New Orleans, Los Angeles i Miami.

Christopher Herbert.Ljubaznost Christopher Herbert

Christopher Herbert: generalni direktor, Zajednički centar za stambene studije Sveučilišta Harvard

Ako vam je potrebna glava za govor za vaš TED panel na tržištu stambenih stanova, Christopher Herbert je vaš osoba. Njegov istraživački tim s Harvarda izradio je 30. godišnjak Stanje nacije izvješće prošlog lipnja, koje su odmah citirali glavni mediji, obrtnici, regionalci, blogeri, pa čak i Senatski odbor za financije, ako ga ne želite čitati sami . Herbert je ozbiljan, govorljiv i zna svoje stvari. Trebao bi - Herbert je član uprave u Freddie Mac, suurednik je knjiga koja analizira posljedice posljednje stambene krize , i proveo je opsežno istraživanje vezano za stambenu politiku i urbani razvoj u SAD-u i inozemstvu. Poruka ovogodišnjeg izvještaja: U krizi smo priuštivosti stanova. To je opaki problem, objašnjava Herbert, što znači da složeni uzroci zahtijevaju složena rješenja. Zvuči mračno, ali dok ga gledate kako drži predavanja, osjećate da će Herbert pomoći pronaći odgovore.

Dottie Herman.Ljubaznost Dottie Herman

Dottie Herman: izvršni direktor, Douglas Elliman

Nazvan najbogatijom samohranom ženom u nekretninama po Forbes ove godine , Dottie Herman započela je svoju priču na Long Islandu, gdje je vodila odjel nekretnina za sjeveroistok Merrill Lynch. Tamo je mentor rekao da je grub dijamant i čini se da se sve što je dodirnula od tada pretvorilo u zlato. 2003. godine kupila je Prudential Douglasa Ellimana s poslovnim partnerom Howardom Lorberom. Tvrtka koja je 2012. napustila Prudential sada je treće najveće brokersko posredovanje u prometu nekretninama u SAD-u, prema REAL Trends , s opsegom prodaje od 26,1 milijarde dolara u 2017. Elliman se nastavlja širiti kupnjom neovisnih brokerskih kuća u New Yorku, Kaliforniji, Floridi i Massachusettsu, uključujući i neke od njihovih najbogatijih enklava. Na dnevnom redu ove godine:surađujući sa StreetEasyem na stvaranju nove platforme za unos unosa, a nedavno je pokrenuo novi i intuitivni intranet za agente, zajedno s prvom trgovinom aplikacija za agente, nazvanom, jednostavno, Douglas.

Donald R. Horton: Osnivač, D.R. Graditelji Horton

D.R. Horton je bio # 1 graditelj kuća u SAD-u od 2002. Prošle je godine tvrtka prodala 40.309 domova kroz četiri marke: luksuz, pristupačnost, aktivne odrasle osobe, moderan dizajn. Donald Horton započeo je posao prodajnog predstavnika za graditelja standardiziranih domova u Fort Worthu u Teksasu 1977. godine, ali je odustao kad je graditelj odbio zahtjeve za prilagođenim detaljima. Nema ničega što kupac mrzi gore nego kad čuje 'Ne', rekao je 1994. godine Forbes intervju. Ubrzo je gradio domove i dodavao tražene detalje - uz naplatu. Osamdesetih godina udvostručio je tvrtku godišnje. Devedesetih godina Horton je postao nacionalni i postao je javni. Tijekom subprime krize smanjio je svoju radnu snagu za 75 posto, a zatim se oporavio povećanjem učinkovitosti. Tvrtka se preselila u vlastitu zgradu u Arlingtonu u Teksasu prošle godine, ostavljajući luksuzne urede s pogledom na centar Fort Worth-a. Kao što je Horton objasnio lokalnim novinama: nisam više htio plaćati stanarinu.

Bjarke Ingels.Michael Nagle za Promatrača

Bjarke Ingels: osnivač, grupa Bjarke Ingels

Bjarke Ingels je starchitect trenutka, dizajnirajući javne i privatne projekte na globalnoj razini, uključujući posljednji projekt u ponovnoj izgradnji Svjetskog trgovinskog centra, 2WTC. Mlad je, moderan, karizmatičan, inovativan i VELIK je - to je kratica za njegovu tvrtku Bjarke Ingels Group. Danski arhitekt izbjegava okamenjeni pragmatizam dosadnih kutija u prilog naoko razigranosti. Od njegovih stambenih projekata u New Yorku, kondominij VIA 57 West opisan je kao iskrivljena piramida s pogledom na Hudson. E126 u Harlemu, sa zakrivljenom fasadom, ima nadimak Osmijeh. Čini se da dvije kule njegova projekta hotela i rezidencija, Jedanaesti, plešu jedni s drugima. Ingels, međutim, jasno daje do znanja da dizajnira za klimu i kulturni kontekst te se drži ideje hedonističke održivosti - opisane u njegov TED razgovor kao ideja da zapravo možete biti održivi, ​​ali pritom povećati kvalitetu života.

Kelsey Keith.Mark Wickens / Vox Media

Kelsey Keith: glavni urednik, suzdržan

Curbed.com započeo je kao novi, trač-blog o nekretninama usmjerenim na NYC, ali je procvjetao kao internetski izdavač s urednicima i piscima u 14 američkih gradova i 17 milijuna pregleda stranica mjesečno. Glavni urednik Kelsey Keith, nekada Dwell and Architizer, uvelike je proširio novi Curbed kako bi čitatelje povezao redovitim kolumnama o arhitekturi i dizajnu, vodičima za preseljenje u gradove, obiljem privlačnih fotografija i detaljnim vijestima , poput Sjedinjenih Država u Teksasu i Kaliforniji (zakazano za listopad), ambiciozna studija pritiska tema zajedničkih za ova dva nacionalna zvonara. Namjera nam je pokazati nešto otkriveno o američkom zeitgeistu iz 2018. godine, rekla je za Commercial Braganca. Nešto nije toliko otkriveno: mediji poput Curbeda potiču stalni interes čitatelja za nekretninama kao nikada prije.

Gary Keller.Ljubaznost Gary Keller

vraćanje mrtvih u život

Gary Keller: Suosnivač i predsjednik, Keller Williams

Karizmatični, briljantni i vizionarski vođa koji podsjeća na Stevea Jobsa (stvarno!), Gary Keller proveo je život u industriji nekretnina. Rodom iz Teksasa prodao je pet domova u prvom mjesecu kao agent; u dvadesetima je suosnivač Keller Williams Realty, brokerske kuće sa sjedištem u Austinu, koja je sada po broju agenata najveća na svijetu. 186 000 KW suradnika, od kojih je 90 posto u SAD-u, radi u franšiznim uredima, privučeni agentom usmjerenim modelom koji naglašava treniranje i podjelu dobiti. Keller trenutno naoružava svoje bhakte zadivljujućom tehnologijom kako bi se borio protiv bitke agenata nasuprot automatizaciji - ako, za pet godina, još uvijek postoji čovjek koji posreduje u vašoj kućnoj prodaji, to će biti nimalo malo zbog Kellerovog uma i mišića. Također najprodavaniji autor, ponovio je jedan od svojih krilatica na nedavnoj konferenciji o tehnologiji nekretnina: želim da na svom glavnom spomeniku kaže da sam bio trgovac nekretninama.

Alexa Lambert.Ljubaznost Alexa Lambert

Alexa Lambert: Broker, Stribling & Associates

Broker broj 1 po prodaji u New Yorku ( prema REALTrends 1000 ) lani je preselio nekretnine vrijedne više od pola milijarde dolara. Ako uspijete tamo, Alexa Lambert iz tvrtke Stribling & Associates vjerojatno vam je prodala vaš stan. Najnoviji poslovi uključuju prodaju Predratna zadruga Katie Couric s 4 spavaće sobe, sjeverno od 7 milijuna dolara i izvršni direktor Disneya Pad sudara 5th Ave Boba Igera od 19 milijuna dolara . Pa zašto ona više nije kućno ime? Diskretnost, a ne reality TV, Lambertov je stil. Vole je i programeri nekretnina, zbog 28-godišnjeg rekorda koji uključuje prodaju u bivšem hotelu Plaza i penthouse u Shephardu na zapadnom selu Manhattan s 34 milijuna dolara.

Michael Marks.Ljubaznost Katerra

Michael Marks: Suosnivač i predsjednik, Katerra

Ometač građevinske industrije Katerra kreće se brzinom tehnološkog pokretanja - i zapravo, Katerra se fakturira kao tehnološka tvrtka, koja planira napraviti revoluciju u 12 bilijuna dolara globalna građevinska industrija - tradicionalno i notorno rascjepkana i neučinkovita - u maternicu koja će grobnicu staviti na jedno mjesto, pokrivajući sve, od dizajna do stvarne gradnje. S Do sada prikupljeno 865 milijuna dolara rizičnog kapitala (uključujući i SoftBank iz dubokog džepa), Katerra je stekla pola tuceta arhitektonskih i dizajnerskih tvrtki, otvorila tri operativne tvornice i u lipnju se spojila s KEF Infra, infrastrukturnom tvrtkom sa sjedištem u Bangaloreu koja koristi robotiku i automatizaciju. Nakon spajanja, kombinirana operacija imat će 20 ureda širom svijeta i 3.400 zaposlenika, a cilj joj je prihod od oko 15 milijardi dolara za pet godina, samo tri godine nakon osnivanja Katerre u Menlo Parku. Gotovo kamo god pogledate, novac se može uštedjeti, suosnivač i predsjednik Michael Marks rekao Bloomberg . Toliko je neučinkovit na toliko načina, da oduzima dah.

Miguel McKelvey i Adam Neumann.Ljubaznost WeWork

Miguel McKelvey & Adam Neumann: Suosnivači, WeWork & WeLive

Adam Neumann odrastao je na kibucu u Izraelu. Miguel McKelvey? Kolektiv u Oregonu. Stoga nije ni čudo što se njihov poslovni model temelji na konceptu Mi. WeWork su pokrenuli 2010. godine, primijetivši da je zgrada u kojoj su radili djelomično prazna, i započeli pothvat u najmu prostora za zajedničku radnju sa zajedničkim sadržajima. Deset godina i 20 zemalja kasnije, njih dvije postat će također mi Mi stambenog tržišta. WeLive, pokrenut 2016. godine, iznajmljuje stanove sa zajedničkim životnim prostorom, a već ima nekretnine u New Yorku i okrugu DC. Trećina je u tijeku u Seattlu, a njihov glavni pokretač SoftBank ima vizije širenja na indijske tehnološke centre. WeLive-ovi planovi rasta ambiciozni su, s obzirom na druge pokrete na ovom tržištu (Common, Ditto, et al). The New Yorker je nazvao ideju studentske domove za odrasle, ali ideja zajedničkog života reklamira se kao dokaz trendova ekonomije dijeljenja vođenih milenijalcima. Ekonomski gledano, izgleda kao dobra oklada i prirodna pogodnost za Neumanna i McKelveyja, koji su predvidjeli WeLive's prihodi od stanovanja bit će postotak njihovog ukupnog prihoda (605,9 milijuna USD) do kraja ove godine.

Timothy Naughton.Ljubaznost AvalonBay

Timothy Naughton: predsjednik, izvršni direktor i predsjednik AvalonBay Communities

Tim Naughton doživotni je provoditelj AvalonBay Communities, stigao je 1989. godine kada je tvrtka bila poznata kao Srednjoatlantska grupa TCR-a. Prošao je kroz redove da bi postao predsjednik, izvršni direktor i predsjednik tvrtke koja je 2018. godine imenovana 1. REIT tvrtke Multi-Family Executive za internetsku reputaciju , i # 4 od strane Nacionalnog višestambenog vijeća , za broj jedinica u posjedu (preko 77 000). Tvrtka ima još 5.774 stana, a Naughton kaže da im je jedan od ciljeva smjestiti milenijalce s jedinicama koje su manje ili dizajnirane za život cimera. REIT nije sramežljiv o vraćanju dobiti investitorima, Forbes je primijetio; tvrtka je također okarakterizirana kao ekološka, ​​socijalna i upravljačka. GlassDoor je izabrao za najbolje mjesto za rad , AvalonBay je u svibnju proslavio svoj šesti godišnji mjesec Duha brige: vrijeme koje zaposlenici trebaju vratiti kroz Izgradnja jakih zajednica program filantropije.

Pam Patenaude.Wikipedia Commons

Pam Patenaude: zamjenica tajnika, HUD

Kolektivni uzdah olakšanja izvirao je iz industrije nekretnina prošlog rujna kada je Pam Patenaude postavljena za zamjenicu tajnice u HUD-u, koji raspoređuje proračun od 46 milijardi dolara za pomoć siromašnim obiteljima i siromašnim četvrtima. Za razliku od svog šefa Bena Carsona, koji nema iskustva u vladi ili stambenom zbrinjavanju, Patenaude je profesionalac - ona je prije bila predsjednica Zaklade J. Ronald Terwilliger for Housing America's Families, direktorica stambene politike u Dvostranačkom političkom centru i pomoćnica HUD-a tajnik za planiranje i razvoj zajednice pri predsjedniku Georgeu W. Bushu. U Zakladi Terwilliger vodila je dvostranačke napore da proširi pristup pristupačnom stanovanju. U HUD-u je identificirala neke stvari koje treba ažurirati, uključujući formule za bonove za stanovanje. Patenaude je sve istaknutije lice HUD-a, obilazi kvartove s gradonačelnicima i putuje u Portoriko opustošenu uraganima kako bi objavio HUD-ovu obvezu prema otoku u iznosu od 18.500 milijuna dolara za rješavanje problema stanovanja, infrastrukture i gospodarskog razvoja.

Jerome Powell.Alex Wong / Getty Images

najudobniji naslonjač na svijetu

Jerome Powell: predsjednik Federalne rezerve

Jerome Powell je Fed, a njegove izjave mogu zagrijati tržište stanova ili ga odmah ohladiti. U bilo kojem trenutku, povećani troškovi posuđivanja - za ARM-ove, glavnice, 30-godišnje hipoteke, zajmovi za premošćivanje - mogli bi nanijeti štetu vrućem stambenom prodajnom tržištu, kao i komercijalnom razvoju. Powellovi argumenti za sporo, postupno povišenje kamatnih stopa na Fedovom godišnjem simpoziju prošlog kolovoza okarakterizirani su kao sve, od lepršavog, neutralnog, poput Zlatokose (vjerojatno, baš kako treba). Predsjednik Trump nije bio oduševljen. Fed nema užasno bogatu povijest izravnog i transparentnog komuniciranja, ali kad je Powell početkom ove godine preuzeo plašt, rekao je da mu je cilj započeti sa jednostavnim engleskim sažetkom kako ide gospodarstvo - i na simpoziju u kolovozu , jasno je rekao da misli kako će Fedova skromna povećanja stopa sve održati u ravnoteži. Kao i uvijek, svi ćemo morati samo vidjeti.

Spencer Rascoff.Ljubaznost Spencer Rascoff

Spencer Rascoff: izvršni direktor, Zillow

Spencer Rascoff osnovao je Zillow 2005. godine, zajedno s timom bivših mačaka iz Expedije (tvrtke koja je kupila Rascoffovo prvo tehnološko pokretanje, Hotwire), jer je postojala ta asimetrija informacija između potrošača i profesionalaca u nekretninama, rekao je za Business Insider . Zillow sada ima informacije o 110 milijuna američkih domova (npr. Povijest prodaje, oglasi, porez na imovinu) i 188 milijuna jedinstvenih mjesečnih posjetitelja , prema izvještaju na NASDAQ.com, čiji je cilj kupnja, prodaja, najam, zakup ili samo pogled - posebno Zestimates, vlasničke procijenjene prodajne cijene Zillow-a za bilo koji dom, a ne samo za one na tržištu. Budući da je toliko velika vlasulja, nije bez problema. Zillowova platforma za višestruki popis Premier Agent nedavno je bio napadnut za omogućavanje agentima da se oglašavaju na popisima drugih agenata. A dionice su ove godine opale kad je Rascoff predstavio Zillow Ponude, što je olakšalo ono što bi mnogi nazvali prevrtanjem, (i što je Rascoff u kolovozskom pozivu za zaradu nazvao uslugom za koju naplaćujemo naknadu, omogućujući im da sinkroniziraju prodaju svojih kuća sa njihova sljedeća kupnja). Rascoff ostaje neopterećen. Nekretnine su zabavne, rekao je za GlassDoor. Jedva smo ogrebali površinu inovacija u kući i oko kuće.

Jonathan Reckford.Habitat for Humanity International / Jason Asteros

Jonathan Reckford: izvršni direktor, Habitat For Humanity International

Jonathan Reckford spojio je posao (on je stipendist Goldman Sachsa i Stanford MBA) i vjeru (služio je kao izvršni pastor u crkvi s 4.300 članova u Minnesoti) da bi postao jedan od izvrsnih neprofitnih svjetskih izvršnih direktora. Vodio je Habitat 13 godina; samo u proteklih godinu dana organizacija je poboljšala smještaj za tri milijuna ljudi, uključujući korisnike u svih 50 država. Možda najpoznatiji po svojoj gradnji - u kojoj dobrovoljci u zajednici i budući vlasnici kuća grade obiteljsku kuću (profesionalci često rade električne i vodovodne radove) - Reckford je također bio jako uključen u pomoć u katastrofama. Organizacija je stvorila mrežu od oko 900 trgovina, poznatih kao Habitat ReStores, koje vlasnicima domova pružaju jednostavan način da doniraju svoje nekorištene podove, ormare, uređaje i još više kako bi se preprodale u nastojanju da financiraju misiju Habitata za izgradnju domova, zajednica i nadati se.

Stephen Ross.NFL putem Getty Imagesa

Stephen Ross: Osnivač i predsjednik, srodno

Stephen Ross, osnivač i predsjednik povezanih tvrtki, vrijeme provodi gradeći čitave četvrti: kompleks od 280 hektara u Abu Dhabiju; projekt urbane obnove Grand Avenue u centru Los Angelesa; ponovno rođenje 23 hektara u Willets Pointu, Queens, New York. A njegov projekt Hudson Yards od 25 milijardi dolara najveći je projekt privatnog razvoja u povijesti SAD-a. Po završetku imat će 28 hektara stanova, ureda, hotela, maloprodaje, restorana, parkova i prostora za izvedbe, javne škole i odredišta za turiste željne uspona na skulpturu od 15 katova. Osim što je upravljao nekretninama širom svijeta s 50 milijardi dolara, Ross je također ostao vjeran poslu koji mu je započeo prije 40 godina: pristupačnom stanovanju. Nakon stjecanje četiri zajednice iz Aimcoa prošlog proljeća za 590 milijuna dolara, Povezani inventar popeo se na 50.000 pristupačnih stanova i stambenih jedinica radne snage.

Ryan Schneider.Reakcija ljubaznosti

Ryan Schneider: izvršni direktor, Realogy

Realogy, jedino brokersko posredovanje u prometu nekretninama u Fortune 500, iznenadilo je sve dovodeći novog predsjednika uprave izvan industrije prošlog listopada. Ryan Schneider, prije Capital One, s doktoratom znanosti s Yalea u ekonomiji, bio je zaslužan s udvostručavanjem imovine odjeljenja kartica na 90 milijardi dolara. Za glomaznog diva poput Realogije činilo se da je to potreban skup vještina. Schneider je svoj mandat započeo potpunim potresom na razini C, popraćenom velikim otpuštanjima. U pozivu za zaradu u četvrtom kvartalu 2017., podijelio je njegova prilično zapanjujuća vizija za ZAP platformu tvrtke: stvoriti otvoreno okruženje, gdje je nevjerojatno lako priključiti bilo koji proizvod treće strane koji agent želi koristiti. U prošlosti su akvizicije snažno utjecale na rast tvrtke; Schneiderova strategija uključuje intenzivno zapošljavanje. Gromoviti divovi polako se kreću. Ryan Schneider i Realogy dosad su se ove godine prilično okretno kretali.

Evan Sharp i Ben Silbermann.Getty Images

Ben Silbermann i Evan Sharp: Suosnivači, Pinterest

Kadulja zelena stvar je za 2018. godinu, kaže Pinterest, barem prema preferencijama svojih 200 milijuna mjesečnih korisnika. Virtualna oglasna ploča, koju su 2010. pokrenuli Ben Silbermann i Evan Sharp, imala je dvije vrste ranih usvojitelja: dizajnere blogere i ljude koji su voljeli stvarati vizualni album ideja o dizajnu kuće. Ove godine dodali su Pinterest objektiv koji omogućava ljudima da traže inspiraciju usmjeravajući svoju telefonsku kameru prema objektima oko sebe. Tvrtka se trenutno procjenjuje na 12,9 milijardi dolara. Forbes predviđa uskoro bi mogao doseći 19 milijardi dolara ako tvrtka bolje unovči svoj oglašivački potencijal - ima ih više od 2 milijarde pretraživanja svaki dan, a 55 posto korisnika kupuje na web mjestu. Ironično, još jedan važan trend ove godine (porast od preko 900%) bio je lagom, švedski izraz koji znači manje nereda u nečijem životu.

Masayoshi Sin.Scott Olson / Getty Images

Masayoshi Son: osnivač i izvršni direktor, SoftBank

Dođite jedan, dođite svi u ured Masayoshi Son-a, milijardera osnivača SoftBank-a i kralja ometajućih donatora nekretnina. Bilo da se radi o predstavi Katerre za usmjeravanje građevinske industrije ili potezu Compassa za promjenom nekretnina agenti za naoružavanje teh , klimanje glavom iz Fonda za viziju Sina i SoftBanka nalik je imprimaturu od Pape - Katerra sada ima 1,3 milijarde dolara u rezervacijama, a SoftBank-ova infuzija od 450 milijuna dolara dala je Compassu procjenu na 2,2 milijarde dolara. Čak i kad dogovor ne prođe (vidi slučaj kupca internetske kuće Opendoor, koji je ovog proljeća koketirao sa SoftBankom), riječ o mogućem sudjelovanju Sina daje novu razinu legitimiteta. Pomakni se, Sand Hill Road. U kući je Tokio (gdje je sjedište SoftBanka i gdje je Son, također vodeći filantrop, najbogatiji čovjek Japana).

Arne M. Sorenson.Ljubaznost Marriott

Arne Sorensen: predsjednik i izvršni direktor, Marriott

Ispostavilo se da svakakvi ljudi vole imati u svom apartmanu dostupne 24/7 hotelske pogodnosti. Arne Sorensen, angažiran 1992. godine kao Marriottov odvjetnik za spajanja i preuzimanja, imenovan je izvršnim direktorom Marriotta 2012. godine, prvim u povijesti tvrtke bez prezimena Marriott. Četiri godine kasnije, Sorensen je vodio akviziciju Starwood Hotels & Resorts kako bi Marriott postao najveći hotelski lanac na svijetu i najveći brendirani stambeni operater. Oni danas predstavljaju 56% rezidencija s vrhunskim brandom u svijetu, većinom pod robnim markama Ritz Carlton i W Hotel. Što je još u budućnosti Marriott? Ljudi - obitelji, kolege s fakulteta, djeveruše - traže mjesta u kojima mogu boraviti grupe, Sorensen rekao za CNBC prošlog travnja , dok je razgovarao o Marriottovom naletu na tržište najma zajedničkih kuća, kojim sada dominira Airbnb. Trenutno rade šestomjesečni pilot program u Londonu za ispitivanje voda. I, vjerojatno, strojevi za led u hodniku.

Robert A.M. Krma.Yvonne Albinowski za Braganca

koliko je Walt Disney World

Robert A.M. Krma: Arhitekt i osnivač, RAMSA

Vapnenac Isus. Kralj tradicije. Dekan arhitekture. Svi prokleti čvrsti nadimci, ali posljednji možda najtočnije opisuje poznatog Roberta A.M. Stern, koji je nedavno otišao u mirovinu kao dekan arhitekture na Yaleu. Stern, samoopisani moderni tradicionalist, poznat je i po 15 Central Park West - najskuplja zgrada na Manhattanu, dizajnirana u umjetnom prijeratnom stilu, presvučena vapnencem - kao i za vrtnu zajednicu u blizini Celebrationa na Floridi dizajnirao je za Disney, tip predgrađa opisan u jednoj od njegovih brojnih knjiga o povijesti arhitekture, Planirani raj: Vrtno predgrađe i moderni grad . Stern je osnovao svoju tvrtku RAMSA 1969. godine, ali započeo je karijeru u Upravi za stanovanje i razvoj u New Yorku prije nego što je karijera krenula kao dizajner privatnih domova i vila spajajući postmodernizam i klasicizam. Danas općine na globalnoj razini tvrde da u svojim gradskim krajolicima imaju zgradu koju je dizajnirao Stern. Valja istaknuti da je njegov dizajn pristupačnog stambenog naselja u njegovom rodnom gradu, Brooklynu, upravo odobren u siječnju.

Barry Sternlicht.Yvonne Albinowski za Braganca

Barry Sternlicht: Osnivač, predsjednik i izvršni direktor, Starwood Capital Group

Barry Sternlicht gutao je domove i hje REIT, Pozivni domovi ,je sad prvi iznajmljivač obiteljske kuće u SAD-u , s 82.000 nekretnina. Sternlicht, čija Starwood Capital Group ima 56 milijardi dolara imovine među više operativnih tvrtki, postavio je svoja mjesta na ovo tržište 2013. godine kada je kupio Waypoint Real Estate, ranog investitora u kuće za iznajmljivanje. Godine 2015. kombinirana putna točka Starwood odvojena je kao vlastiti REIT, koji je tada stekao Colony American Homes. Prošle godine spojili su se i promijenili ime u Pozivne kuće. (Partner za spajanje Blackstone zadržavad 42% vlasništva.) Perhaps jedna od najboljih odluka koje je Sternlicht donio bila je angažirati Freda Tuomija, tvorca prvog automatiziranog sustava upravljanja stanovima. Tijekom akvizicije kolonije Tuomiju se obratio kako bi preveo svoj sustav u posao s obiteljskim iznajmljivanjem. Očito je bio uspješan - Tuomi je sada izvršni direktor Poziva.

Ron Terwilliger.Cindy Ord / Getty Images

J. Ronald Terwilliger: Osnivač i predsjednik, Zaklada J. Ronald Terwilliger za stanovanje američkih obitelji

Ron Terwilliger je u misiji. Dostojni poslovi i naporan posao prevođenja u vlasništvo kuće više nisu zadaća, posebno među milenijalcima, činjenica koju je jako volio voziti kući do političkog i korporativnog vodstva. Sada se povukao s mjesta izvršnog direktora tvrtke Trammell Crow Residential, najvećeg programera višestambenih stanova u SAD-u, Terwilliger je bio zauzet usmjeravanjem gotovine na prava mjesta putem svoje Zaklade za stanovanje američkih obitelji: 100 milijuna dolara za Habitat for Humanity, 5 dolara milijuna za Institut za urbano zemljište, 5 milijuna za Fond za zajednicu poduzeća. Ove godine podržao je novonastalu kampanju Home1, koja ima za cilj podizanje svijesti o krizi pristupačnih stanova kao što je učinila Al Goreova Nezgodna istina za globalno zagrijavanje. Za to su nam potrebni novinski mediji, rekao je na predstavljanju Home1 u veljači. Moramo poduzeti akciju - upravo sada - kako bismo zaštitili Američki san.

Mauricio Umansky.erod Harris / Getty Images

Mauricio Umansky: Suosnivač i izvršni direktor, Agencija

Mauricio Umansky oženjen je kraljevskom televizijom realityja (njegova supruga je stvarna domaćica s Beverly Hillsa Kyle Richards, što čini baku Umanskyjeve svekrve Paris Hilton), i baš kad su se upalila klieg svjetla Kućanica, krenuo je u stvaranje posredništva za zvijezde na Beverly Hillsu. Agencijski tim od 400+ agenata fokusira se na luksuzne nekretnine tamo i na drugim otmjenim globalnim destinacijama; s ponudama poput prodaje imanja pokojnog vlasnika Philadelphia Flyersa, Ed Snidera, vrijednog 35 milijuna dolara, Umansky je rangiran Treći broker po količini prodaje u dolarima širom zemlje . Sedam godina nakon osnivanja, tvrtka se tri puta rangirala na popisu najbrže rastućih američkih privatnih tvrtki Inc.

Eric Wu.Ljubaznost Opendoor

Eric Wu: Suosnivač i izvršni direktor, Opendoor

Flip, ili flop? Novi model posredovanja - iBuyer - nazvan je osoba godine Inman prošlog prosinca. Opendoor i njegov izvršni direktor i suosnivač Eric Wu postali su zaštitno lice te osobe, koja zasigurno ima konkurente (OfferPad, Redfin, Knock, Zillow). Ali Opendoor, koji je podigao 325 milijuna dolara u kapitalu zasad je predvodnik; njihov je cilj prodrijeti na 50 tržišta do 2020. godine - 15% američkog tržišta. Kako to radi? Kućni prodavači izražavaju interes za web stranicu, ponuda se daje na temelju Opendoor-ovog algoritma, prodaja je zaključena i Opendoor preprodaje dom. Cijela se transakcija događa u stvarnom vremenu, kaže Wu. Oprezni analitičari primjećuju rizike od nepoznatih ekonomskih čimbenika i vremenska kašnjenja. Ali dalje Wu gura, kako je rekao TechCrunchu , jer je nekretninama bilo potrebno transformirati.

William Zeckendorf, Arthur Zeckendorf.Jimi Celeste / PMC

Arthur William Zeckendorf i William Lie Zeckendorf: supredsjedatelji, Zeckendorf Development & Terra Holdings

Braća Arthur i William treća su generacija dinastije Zeckendorf, koja je danas sinonim za luksuzni život na Manhattanu. Stanovi u svojih 15 Central Park West najskuplji su u New Yorku, u prosjeku 6045 američkih dolara po kvadratnom metru . Rasprodaja na njihovoj 520 Park Avenue u prosjeku 40 milijuna dolara po prebivalištu . Međutim, Crain’s NY Business ove godine preuzeli su ih na zadatak jer su jedan od nekoliko vrhunskih programera koji ignoriraju, ako ne i lažno poručuju, cilj upravljanja okolišem. Ali flagrantni luksuz nije cijela priča. Bio sam tamo, William je rekao Prava stvar , referirajući se na subprime debakl. Bilo je užasno. Izvukavši pouku iz obiteljske povijesti - otac i djed doživjeli su bankrot - braća su ublažila svoju financijsku sigurnost s Terra Holdingsom, roditeljem Browna Harrisa Stevensa i tvrtke Halstead Property. Kao što je William rekao Wall Street Journal prije nekoliko godina brokerske kuće donose pouzdan prihod, a mi se držimo jednog projekta odjednom.

Sam Zell.D Dipasupil / Getty Images

Sam Zell: predsjednik, Equity LifeStyle Properties & Equity Residential

Kralj investicijskih fondova za nekretnine, Sam Zell, predsjednik je tvrtke Equity LifeStyle Properties, koja je vlasnik proizvodnih stanova i lokacija za odmore u 23 države, dok je sestrinska tvrtka Equity Residential, koju je Zell osnovao, glavni vlasnik stambenog zbrinjavanja u SAD-u: 79.412 jedinica koncentrirana u većim gradovima poput Bostona, New Yorka, Seattla i San Francisca. No, Zell ima utjecaja ne samo zbog svojih svojstava, već i zbog maverickog pristupa poslu. Rođeni poduzetnik (njegovi memoari prepričavaju dječačku priču o prodaji izdanja časopisa) Playboy svojim prijateljima), njegovo višemilijardsko bogatstvo proizlazi iz njegove spremnosti da prikupi gomilu.