Društveni ljudi s Manhattana uskoro će imati još jednu nevjerojatnu adresu za iscrpljivanje svojih crnih knjiga: Susan Burden, udovica poslovnog čovjeka, političara i nasljednika Vanderbilta Cartera Burdena, stavila je svoju veličanstvenu zadrugu s 11 soba na Petoj aveniji 1020 na tržište. 23,5 milijuna dolara.
Stan je 1980. godine čuveno preuredio elitni dragi dizajner Mark Hampton. Pogledi na Central Park zasigurno su pomogli, kao i velika 17 metara visoka dnevna soba obložena mahagonijom. Ali mjesto je stvorio dodir Hamptona. To je najljepši stan koji je Mark Hampton ikad učinio, društvenjak i ispisnik društva Vanity Fair Nan Kempner, bliska prijateljica gospođe Burden, procurila je u The Braganca. Žao mi je što ga prodaje. Tako je lijepo, ali pretpostavljam da je malo veliko za nju ... Uvijek je bilo lijepo, a ona je božanska žena.
Uz svoju obiteljsku psihologiju, gospođa Burden sjedi u odborima Burden Center for Aging and New Yorkers for Children, organizacije koja dopunjuje usluge socijalne skrbi gradske djece. Suprug gospođe Burden, Carter Burden, koji je umro 1996., bio je gradski vijećnik od 1969. do 1978; upravni partner Williama A.M. Teret i tvrtka; a također je posjedovao The Village Voice i New York Magazine. Prva supruga gospodina Burdena, Amanda Burden, nova je ravnateljica Odjela za urbanizam i predsjedavajuća Komisije za planiranje.
Pozivi Susan Burden nisu uzvraćeni, a njezina posrednica, Kathy Steinberg iz tvrtke Edward Lee Cave Realty, odbila je komentirati.
Ali kći gospodina Hamptona, Alexa Hampton-Papageorgiou, koja je predsjednica Mark Hampton Inc. i koja je održavala svoje zaruke u stanu, također je pjevala svoje pohvale.
Vidjela sam puno toga, a ovo je vjerojatno jedan od najspektakularnijih stanova koje sam vidjela u životu, rekla je. Ali bez obzira na svu njegovu veličinu - kojih ima na pretek - nije jedno od onih mjesta na kojima uđete i pomislite: ‘Ne bih trebao sjesti.’ Udobno je čak i dok je veličanstveno.
Gospođa Burden i njezin pokojni suprug kupili su stan za 4,9 milijuna dolara 1990. godine. Njegove tri spavaće sobe, tri i pol kupaonice, blagovaonica, službena blagovaonica i gospodarska radna soba / svlačionica zauzimaju cijeli 11. kat. Mnoga vrata imaju pedimente, a stupovi okružuju ulaz u dnevnu sobu dvostruke visine stana, koja se na tržištu (u rijetkim podcjenjivanjima) prodaje kao savršena za parove koji se zabavljaju. Gospođa Hampton-Papageorgiou prisjetila se kako je prisustvovala nekoliko vjenčanja, koktela i svečanih večera u stanu, te rekla da je ogromna veličina dnevne sobe omogućila lijepo proporcionalna okupljanja.
Bio je toliko ogroman da se nekoliko skupina moglo ugodno raširiti po sobi, rekla je za The Braganca. Zato je moj otac bio toliko ponosan na taj projekt: bio je to savršen primjer rada s dvoje bliskih prijatelja i ispravnog izvođenja.
Kako su stanovi u poznatoj zgradi s pogledom na park izuzetno rijetki, vijesti o ovom stanu koji se pojavljuju na tržištu brzo su se proširile luksuznim krugovima nekretnina. Izgradili su ga 1925. godine Warren & Wetmore, glavni arhitekti Grand Central Terminala, 1020 Fifth nalazi se preko puta Metropolitan Museum of Art, a zgrada sadrži 13 luksuznih apartmana.
Dvoetažni dvoetažni stan na prvom katu 1020 Fifth također je trenutno na tržištu za 5,8 milijuna dolara. Brokeri u Corcoran Group odbili su komentirati vlasnike.
Seagramov nasljednik prodaje kuću u nizu za 27 milijuna dolara.
Nasljednik Seagrama Matthew Bronfman sprema se za iseljenje iz druge kuće za šest mjeseci. Ovog veljače, dok su tabloidi brujali da je njegova supruga Lisa Belzberg imala aferu s Billom Clintonom, gospodin Bronfman se odvojio od nje i odselio iz njihova doma Katonah u New Yorku. Sad dolazi vijest da je gospodin Bronfman tiho stavio svoju gradsku kuću u Istočnoj 67. ulici na tržište za 27 milijuna dolara.
Gospodin Bronfman, koji je upravljački partner u ACI Capitalu, nije uzvratio ponovljene pozive, a njegova brokerica, Deborah Grubman iz Alice F. Mason Ltd., odbila je komentirati. Petospratna palača krečnjaka gospodina Bronfmana, između Madisona i Pete avenije, ima 25 stopa u širinu i proteže se 96 metara u blok.
Gospodin Bronfman kuću je kupio 1994. godine za 3 milijuna dolara, a 19 milijuna dolara ulio je u kompletnu obnovu crijeva koja je zaključena 1996. Iako su te obnove nedvojbeno dodale milijune na vrijednost preprodaje kuće, navodno su i teško oštetili kuću njegova susjeda , povezujući gospodina Bronfmana s višemilijunskom parnicom koja još uvijek traje.
Stuart Shaw, odvjetnik čija kuća dijeli zid s gospodinom Bronfmanovim, rekao je za The Braganca da je obnova gospodina Bronfmana destabilizirala njegovo stubište i kroz njegov zid poslala strukturnu čeličnu gredu. Predvidio je da će njegova tužba protiv gospodina Bronfmana rezultirati prodajom njegove kuće.
Tko bi kupio zgradu otvorenom tužbom? Rekao je gospodin Shaw. Tko bi kupio zgradu čiju gredu imam pravo izrezati - pa bi njihova zgrada bila ugrožena i pala?
Ne pokušavam provući njihovo ime kroz blato, ali boli me, nastavio je gospodin Shaw. Oni su divni ljudi, ali što se tiče ove tužbe, apsolutno su nepristupačni.
Gospodin Shaw kaže da očekuje da će se građanski postupak pokrenuti u sljedećih devet mjeseci. Pozivi odvjetniku gospodina Bronfmana nisu uzvraćeni.
Bez obzira na te komplikacije, kuća gospodina Bronfmana sada je malo veličanstvena.
Na prvom katu gradske kuće nalazi se veliko predsoblje od vapnenca, potpuno opremljena kuhinja za kuhanje i podovi štale sa širokim daskama. Na katu se također nalazi obiteljska soba, neformalna blagovaonica i stražnje stubište zatvoreno staklom. Drugi kat ima podove od riblje kosti, zasvedene kapke, formalnu blagovaonicu, kamin na drva i balkon Julije. Na trećem katu nalaze se dvije spavaće sobe s kombinacijom dadilja i igraonice, dvije kupaonice i još jedan Julietin balkon. Spavaća soba na četvrtom katu ima kamin, garderobu i biblioteku obloženu ptičjim javorom dvostruke visine, zajedno s zasađenom terasom s vanjskim kaminom. Peti kat ima knjižnicu, ured i sobe za osoblje. Krov ima solarij i zasađeni krovni vrt, dok se u podrumu nalazi teretana, soba za osoblje i vinski podrum.
Gospodin Bronfman živi unutar 15 blokova od ostatka klana Bronfman iz New Yorka duž Pete avenije. Njegov otac, Seagram, supredsjedatelj Edgar Bronfman - koji je ujedno i predsjednik Svjetskog židovskog kongresa - živi u ulici 960 Fifth Avenue, u blizini 77. ulice. Njegov ujak, supredsjedatelj Seagrama Charles Bronfman, kupio je dupleks penthouse od osramoćenog Sothebyeva glave Alfreda Taubmana na Petoj aveniji 838. 1999. Brat Matthewa Bronfmana, Edgar Bronfman mlađi, vlasnik je gradske kuće u Istočnoj 64. ulici.
brdo carnegie
1185 Park Avenue
Trosobna zadruga s tri kupaonice.
Traženje: 4,5 milijuna dolara. Prodaja: 4,2 milijuna dolara.
Održavanje: 3.540 USD; 33 posto oporezivo.
Vrijeme na tržištu: šest mjeseci.
PRIJATELJSTVO S OBITELJIMA Prije dvadeset i pet godina agentica za promet nekretninama Michele Kleier pogledala je ovu ogromnu zadrugu s devet soba, zajedno s bibliotekom i djevojačkom sobom, na katu Park Avenue 1185 i rekla svojim klijentima: 'Ako ne želite' Neću kupiti ovaj stan, nikad te više neću nazvati. Poslušali su njezin savjet i odmah se uselili. To je bio jedan od prvih dogovora gospođe Kleier. Četvrt stoljeća kasnije, sa svoja dva sina koji su odrasli, ovi roditelji praznih gnijezda - u ranim su 50-ima; ona je psihijatar, a on je kardiolog pozvan gospođom Kleier i rekao joj da je vrijeme da pronađe manje kope. Zgrada je relikt Jazz Age New York. Izgrađena je 1929. godine i prostire se preko cijelog bloka između 93. i 94. ulice, ima jedino preostalo dvorište za ulazak u Park Avenue, a šest predvorja dizala zgrade služi samo dva stana po katu, pružajući intiman osjećaj masivnoj zgradi. Prodavači ovog stana od približno 3700 četvornih metara bili su toliko vezani uz svoj dom da su inzistirali na razgovoru s bilo kojim ozbiljnim potencijalnim kupcima. Imaju ovu emotivnu kravatu i htjeli su biti sigurni da će [novi kupci] voljeti stan, rekla je gospođa Kleier, predsjednica Gumley Haft Kleier Inc. Pronašli su prikladne nosače baklji u paru s troje male djece. Možda je to razlika između Carnegie Hilla i ostatka Park Avenue, ali djeca su bila ta koja su zaključila posao. Kupci su u istom stanju u kojem su bili prodavači prije 25 godina. To je sljedeća generacija, rekla je gospođa Kleier.
sutton mjesto
419 Istočna 57. ulica
Dvosobna zadruga s dvije kupaonice.
Traženje: 695 000 USD. Prodaja: 695.000 američkih dolara.
Održavanje: 1.363 USD; 50-postotni porez.
Vrijeme na tržištu: mjesec dana.
DOGOVOR NA STIJENAMA Par u kasnim 40-ima vršio je posljednju šetnju ovom zadrugom Sutton Place kad su otkrili da su prijašnji vlasnici stana napustili to mjesto u nešto manje od kovničkog stanja. Naokolo se motao stari krevet, namještaj je bio razbacan, a hladnjak je izgledao klimavo. Kupci su još uvijek cijenili zadrugu Sutton Place s 1350 četvornih metara i nevjerojatnim svjetlom na njegovom 11. mjestu, ali nered je bio gotovo dovoljan da posao stavi na led. Stvari su se zahuktavale na zatvaranju kupca i odvjetnika prodavača, rekla je agent kupca Tania Arias iz Corcoran Grupe. Bili su prilično uznemireni i bilo je puno žaljenja. No, umjesto da se posvađaju, gospođa Arias i agent prodavača uskočili su u taksiju do Sutton Placea kako bi zatražili pomoć majstora zgrade u uklanjanju većine uvredljivih osobnih predmeta. Čak je i čašu napunila zdrobljenim ledom da dokaže da hladnjak radi. Radila sam i druge stvari, ali to je prilično radikalno, rekla je gospođa Arias. Što god je potrebno da se zadovolje sve strane.
chelsea
136 zapadna 22. ulica
Stan s tri spavaće sobe, dvije i pol kupaonice.
Traženje: 1,85 milijuna dolara. Prodaja: 1,75 milijuna dolara.
Troškovi: 1.079 USD. Porez: 1.917 USD.
Vrijeme na tržištu: tri mjeseca.
MAX GLAVNA SOBA Dva tridesetogodišnja odvjetnika bila su spremna kupiti potkrovlje na sedmom katu ove zgrade Flatiron, kada su otkrili zapanjujuće: Njihov je strop bio tri centimetra niži od identičnog stana na petom katu. Utvrdivši svoju pravničku oštroumnost na situaciji, odvjetnici su pretpostavili da će padom na dva kata ne samo dobiti tri centimetra slobodnog prostora, već bi mogli srušiti i 100.000 dolara s tražene cijene. I ispuštali su. Bilo je pomalo iznenađujuće, rekla je viša potpredsjednica Insignije Douglas Elliman Linda Fenn, koja je zgradu prodala. Većina ljudi bi se odlučila za bolji pogled i bolju ekspoziciju. Potkrovlje odvjetnika na petom katu ima 3.272 četvorna metra, stropove od drvenih greda, izložene opeke i originalne detalje. Zgrada, između Šeste i Sedme avenije, datira iz 1907. godine i ove je godine pretvorena u osam stanova u potkrovlju. Novi stanari petog kata trgovali su u zadruzi Upper East Side za svoja nova iskopavanja, a prema gospođi Fenn, potrošili su svežnjeve vremena osvrćući se na svoje nove ugovore. Sve su osobno prešli češljem s finim zubima, rekla je gospođa Fenn. Srećom, nisam bio uključen u taj dio toga.
GORNJA ISTOČNA STRANA
Gornji Istočni Side Lycée prodaje
Kad je Lycée Français iz New Yorka u kolovozu 2000. objavio da na tržište stavlja svih šest svojih veličanstvenih gradskih kuća na Gornjem Istoku - po kojima su školski razredi i administrativni uredi godinama bili raštrkani, prepirka je ozbiljno započela.
Nijedan blok gradskih kuća tog arhitektonskog uvoza nikada nije masovno izašao na tržište, rekao je Kirk Henckels, direktor udruge Stribling Private Brokerage. Tijekom ovih mjeseci svi su se od nasljednice Band-Aida Libbet Johnson do katarskog emira zainteresirali za zgrade. Od siječnja su sklopljene tri zgrade - 3 i 5 Istočna 95. ulica i 12 Istočna 73. ulica.
Od tada je londonski trgovac starinama Carlton Hobbs 5. lipnja kupio 60. 93. ulicu za 10,6 milijuna dolara. Gospodin Hobbs, koji je jedan od najboljih antikvara u Velikoj Britaniji - i koji je navodno ujedno i dizajner Madonne, Eltona Johna i Micka Jaggera - rekao je za The Braganca preko glasnogovornika da očekuje da će rezidencija 93. ulice postati glavni dom njegove tvrtke . Nepotrebno je reći da nam je drago što ispunjavamo dugogodišnji san o preseljenju u New York, rekla je Stefanie Rinza, direktorica gospodina Hobbsa. Međutim, budući da imanje u New Yorku zahtijeva pažljivu obnovu i obnovu, ne očekujemo preseljenje prije ožujka 2004.
Poslovanje gospodina Hobbsa nastavit će se nalaziti u Londonu dok se ne završe obnove gradske kuće u 93-oj ulici, a planira zadržati prisutnost u Londonu i nakon preseljenja. Ljetnikovac od vapnenca širok 57 metara u 93. ulici ima četiri kata, plus podrum i stražnji vrt od 20 metara. Poznati arhitekt John Russell Pope sagradio je zgradu 1931. godine za Virginian Graham Fair Vanderbilt, bivšu suprugu željezničkog magnata Williama Vanderbilta. Prije nego što je Lycée preuzeo ljetnikovac, u njemu je bila smještena rumunjska misija pri Ujedinjenim narodima. Od šest nekretnina koje smo prodali, ovo se najlakše priuštilo obnovi obiteljske kuće, rekla je Sharon Baum iz grupe Corcoran, koja je kuću uvrstila na popis s Corcoranovom Carrie Chiang. Budući da je posao [Carlton Hobbs] u pitanju, oni će htjeti da se pokaže kao prekrasan veličanstveni dom. Očito nisu željeli komercijalni prostor na trećem katu avenije Madison.
Gospodin Hobbs proslavio se u Velikoj Britaniji slanjem legija berača ili antičkih izviđača širom svijeta i plaćajući im lijepe provizije za preuzimanje odabranih umjetničkih djela i namještaja. 1996., Town & Country Monthly opisao je gospodina Hobbsa kao nevjerojatnog cockney momka ... koji se vinuo na vrh međunarodne trgovine nevjerojatnim, prekomjernim komadima savršeno mjerenim za ukus za neskromnu raskoš tijekom razuzdanih osamdesetih. Ljetnikovac 93. ulice nalikuje maison particuliere u stilu Louisa XV u Versaillesu. Izvana je kuća u potpunosti simetrična, osim lučnih vrata postavljenih na desnoj strani. Glavna zgrada vile s tri zaljeva ima duboko urezan podrum s lučnim, segmentiranim otvorima. Knjižnica ljetnikovca ima zidove izrađene u potpunosti od mramora - što je rijetko, ako ikad, pronađeno u gradskoj kući na Manhattanu. Broker koji je obišao imanje rekao je da se osjeća poput palače, gdje Pepeljuga odlazi po loptu.
Nakon što su neko vrijeme sjedili po strani, čini se da se kreću i ostale zgrade u zbirci: U posljednja dva tjedna, saznao je The Braganca, nestale su i dvije najupečatljivije zgrade, 7 i 9 East 72nd Street. u ugovor, premda su corcoranski brokeri mama kupcima.
