Penthouse u ulici 10 West. potražite po broju telefona
RIver House, etažirani zadružni toranj u središtu grada s pogledom na East River, nedavno je pokušao i nije uspio privući kupca za svoj popis od 130 milijuna dolara. Triplex penthouse Pierre na gornjoj istočnoj strani smanjio je svojih 125 milijuna dolara na 95 milijuna dolara - gdje se zadržao posljednjih osam mjeseci. A Midtownov rotirani CitySpire penthouse nakon više od godinu dana na tržištu nije trgovao po cijeni od 100 milijuna dolara.
Sada, ogromni novi penthouse pokušava sreću sa 118 milijuna dolara, što ga čini najskupljim stanom na tržištu, tvrde brokeri i Streeteasy. A njezini se vlasnici klade da će kombinacija mjesta, veličine i, vjerovali ili ne, pristupačnost pomoći će mu da uspije tamo gdje drugi nisu uspjeli.
Penthouse je kombinacija tri zasebne cjeline, u vlasništvu dviju strana, koje zajedno imaju 12 spavaćih soba, 15 kupaonica i 15.434 četvorna metra, što ga čini najvećim stanom na tržištu na Manhattanu. Iako je, za manje od upola manje cijene, kuća Charles Ogden Mansion od 16.027 četvornih metara dostupna na željenom istoku 79 Upper East SidethUlični blok, između Pete i Madison avenije.
'Iskreno, nisam se usredotočio na činjenicu da je u Battery Parku', rekao je gospodin Serhant, zvijezda reality showa New York Million Dollar Listing, dodajući 'uz iznimku koja je, za razliku od Midtowna , Park baterije nije preplavljen turistima. ' |
No, sa 7 677 američkih dolara po četvornom metru, stan Battery Park relativna je vrijednost u usporedbi s penthausima u drugim novoizgrađenim apartmanima u kojima cijene premašuju 9 000 američkih dolara po kvadratnom metru, prema brokeru Ryanu Serhantu iz tvrtke Nest Seekers International.
Mislim da je ovdje ključna cijena četvornog metra, rekao je. Osjećao sam da s obzirom na to gdje je tržište i kamo ide, kao i na zahtjev koji vidim za vrhunske kupce da stvore vlastite mega-domove u gradu, da bi vlasnici bili neskloni da ne popisuju svoje jedinice zajedno.
Primarni izazov imanja bit će prodaja potencijalnih kupaca, zvanih strani milijarderi, na njihovom mjestu: na vrhu Ritz-Carltona u zapadnoj ulici 10 u Battery Park Cityju - četvrti s kraja 1960-ih koja obično nije povezana s popisima od 100 milijuna dolara.
Na pitanje hoće li takav lokal sa lijevog polja penthouse teško prodati, gospodin Serhant je slegnuo ramenima.
Iskreno, nisam se usredotočio na činjenicu da je to u Battery Parku, gospodine Serhant, koji je zvijezda reality showa Popis milijuna dolara u New Yorku , rekao je, dodajući uz iznimku da, za razliku od Midtowna, Battery Park nije preplavljen turistima.
Objasnio je da je za mnoge međunarodne investitore Manhattan zapravo prilično malen.
Svi mislimo na New York kao na taj ogroman grad, ali za globalne bogate i globalne investitore u nekretnine Manhattan je tek maleni mali otok, rekao je. Dakle, jeste li u centru grada ili grada, nije važno jer morate reći da živite u Ritzu na Manhattanu. 
Penthouse u ulici 10 West.
No, drugi su brokeri koji su radili na Donjem Manhattanu bili manje sigurni u sposobnost penthousea da privuče superbogate kupce u susjedstvo tako daleko od zlatne obale.
Nikad prije nije bilo ovako nešto u Battery Parku, rekao je Jeremiah LoRusso Douglasa Ellimana, koji je svoju nekretninsku karijeru započeo prodajom u susjedstvu. Tradicionalno, susjedstvo je povezano s pristupačnošću.
Gospodin LoRusso dodao je kako je moguće da će jedinica privući izuzetno privatnu osobu koja cijeni to što je izvan pozornosti.
Ipak, srednja prodajna cijena Battery Park Cityja trenutno iznosi samo 1,3 milijuna dolara ili otprilike 1.369 dolara po četvornom metru, navodi Streeteasy. A u cijelom New Yorku najviše se ikad plaća stan za samo 88 milijuna dolara za stan u Central Park West 15 - rekord koji je postavila kći ruskog magnata Dmitrija Rybolovljeva.
Ipak, gospodin Serhant uvjeren je da su panoramski pogledi na rivu jedinice jednako vrijedni kao i Central Park ispred vašeg prozora.
Puno je stanova gore-dolje po Central Parku, ali prilično je teško dobiti stan s pravim pogledom na rivu, rekao je gospodin Serhant. Mislim da su svi osjetljivi na susjedstvo, ali ovaj je stan namijenjen nekome tko želi biti blizu heliodroma, nekome tko želi ovu količinu prostora ili nekome tko želi poglede na Kip slobode i Svjetski trgovinski centar.
I, prema gospodinu Serhantu, taj netko može biti otprilike s bilo kojeg mjesta.
Zanimali su nas svi: Manhattanci, ljudi s Long Islanda, Moskve, Cape Towna i Brazila, rekao je. Interes je prilično velik u cijelom svijetu jer na tržištu ne postoji ništa drugo poput ovoga. 
Penthouse u ulici 10 West.
Dodao je da najveća prepreka stanu nije lociranje u Battery Parku, već pronalazak dovoljno bogatog kupca.
Najveći izazov koji imate s ovako skupim popisom jest taj što postoji samo nekoliko ljudi na svijetu koji ga mogu kupiti, rekao je gospodin Serhant. Moramo pronaći nekoga tko je nevjerojatno bogat, srećom smo u New Yorku gdje nevjerojatno bogati svi vole imati domove.
No, neki iz zajednice luksuznih nekretnina preispituju se ima li gospodin Serhant resursa za pravilno plasiranje tako skupog i potencijalno rekordnog stana.
Mnogi bogati kupci, posebno oni inozemni, doista cijene privatnost i diskreciju, a Ryanova slavna osoba mogla bi ih isključiti, rekao je broker koji radi s vrlo bogatima, koji su radije ostali anonimni.
Ikad odlučan, gospodin Serhant kaže da je uvjeren da će se nekretnina prodati na zahtjev, negirajući da je namjerno preskupa kao sredstvo za prikupljanje publiciteta u nadi da će dobiti nešto nižu, ali unatoč tome napuhanu cijenu.
Apsolutno očekujem da će se prodati po traženim cijenama. Ne treba mi reklama, rekao je. Dobivam dovoljno publiciteta iz svega ostalog što radim.
