GERALDOOV BIVŠI PRIPISAČE POSREDNIČKI TIM ZA PRIJENOS JEDNOG DAMSKOG GRADSKOG PODLOGA Navečer 8. lipnja C.C. Dyer je slavila 44. rođendan sa stotinjak gostiju u stanu Central Park West producenta Johna (Dječaci ne plaču) Harta kad se dogodila svojevrsna intervencija. Gospođa Dyer i njezin 13-godišnji suprug, voditelj emisije CNBC i bivši kandidat za gradonačelnika Geraldo Rivera, razišli su se prošlog proljeća i prijatelji gospođe Dyer - među njima i brokeri Wendy Sarasohn iz Corcoran Group, Robbie Browne iz Douglasa Ellimana i Susie Hayes tvrtke Alice F. Mason Ltd. - željela je znati kada će se vratiti na Manhattan iz Locusta, NJ, gdje je živjela sa svojim suprugom.
Rekao sam, 'Moramo je odvesti u grad', rekla je gospođa Hayes. Tko želi biti razvedena žena s dvoje djece koja žive u predgrađu?
Gospođa Dyer, koja u Red Bank, NJ objavljuje tjednik pod nazivom The Two River Times, bila je manje nego otporna. Te je večeri gospodin Browne rekao gospođi Dyer o četverokatnoj kući sa daskama u Istočnoj 93. ulici između avenija Lexington i Park za prodaju za 8,5 milijuna dolara. Gospodin Sarasohn i gospođa Hayes dva su dana kasnije provjerili kuću. Oboje su mislili da je to dobro mjesto za gospođu Dyer, koja ga je provjerila sa svojim kćerima Simone (6) i Isabellom (7), nedugo nakon što su to učinili brokeri. Svidjeli su im kućicu na drvetu, rekla je gospođa Dyer o ručno izrađenoj strukturi u dvorištu u kojoj je smješteno oko troje djece.
Gospodin Rivera također je dao pečat odobrenja prije nego što je gospođa Dyer 11. kolovoza potpisala ugovor o kupnji kuće za oko 6,8 milijuna dolara. Dogovor je zaključen 10. listopada, a par trenutno pokušava pronaći pravu školu za svoje kćeri u koju bi se prebacile u siječnju. Tri su brokera podijelila proviziju s Rose Ann Nielsen iz Corcoran Grupe poput starih prijatelja koji dijele račun za večeru.
Držali su je za ruku, rekla je gospođa Nielsen iz trojke koja predstavlja gospođu Dyer. Bilo je jako zabavno. Život joj je počinjao ispočetka; ponovno su nekako slavili njezin ulazak na Manhattan.
Puno je pomoglo što se par koji je prodavao kuću žurio. Bradley Reifler, izvršni direktor investicijske tvrtke Pali Capital i njegova supruga Ashley stavili su gradsku kuću - jednu od samo tri kuće u gradu - na tržište 3. svibnja za 10 milijuna dolara. Cijena je smanjena na 8,975 milijuna američkih dolara 15. svibnja, a 17. svibnja uz popis je dodana bilješka koja glasi: Vlasnici će platiti dodatnih 100.000 američkih dolara ako se prodaju u roku od dva tjedna. Kad se to nije dogodilo, cijena se spustila na 8,5 milijuna dolara 2. lipnja, a zatim na 7,9 milijuna dolara 15. lipnja.
Kakva im je bila velika žurba? Odlučili smo promijeniti životni stil, rekao je gospodin Reifler, koji je početkom rujna od člana obitelji John Deere kupio farmu od 150 hektara u Millbrooku u New Yorku, zatim prodao svoju robu i preselio se s Manhattana. Sada se njegova supruga i troje male djece mogu baviti svojim konjičkim hobijem, a da ne moraju putovati u Chelsea Piers na lekcije. (Gospodin Reifler kupio je gradsku kuću za 2,575 milijuna dolara 1989.)
Gradska kuća iz 1866. godine, koju je projektirao arhitekt Edmund Waring, u apsolutno je izvrsnom stanju, rekao je broker Michele Kleier iz tvrtke Gumley Haft Kleier Inc. Ne izgleda kao da pripada New Yorku; osjećate se kao da ste negdje drugdje.
Gospođa Dyer rekla je da će se ona i njezina djeca pokušati useliti za Božić. Svidjelo mi se čim sam ga vidjela, rekla je. Odmah sam znao da je to savršeno mjesto za život moje djece i mene.
Kuća, koja je sada obojena u sivo-plavu boju, ima dvorište od ulaza od opeke zatvoreno crnim vratima od kovanog željeza. U prizemlju se nalazi kuhinja s podom od meksičkih kamenoloma, knjižnica s uvoženim oblogama bora iz Engleske i vrt prema jugu. Kamini na drva nalaze se u blagovaonici i dnevnom boravku na drugom katu, gdje se nalazi i druga kuhinja. Na trećem su katu dvije glavne spavaće sobe, dvije kupaonice i manja spavaća soba. Na zadnjem katu nalaze se teretana i glavni apartman s kaminom, garderobom i mramornom kupaonicom s krovnim prozorom. Tu je i podrumski vinski podrum u koji može stati 2500 boca. Godišnji porez na nekretnine iznosi 14.000 USD.
Gospođa Dyer i gospodin Rivera, koji su bili par 20 godina, živjeli su u stanu u Istočnoj 96. ulici i aveniji Madison prije otprilike osam godina, kada su se preselili u New Jersey. Otkako su se razišli, gospodin Rivera živi u kući u Fort Leeu, NJ, u blizini studija CNBC-a. Svoju kuću iz Jersey Shorea stavio je na tržište prošlog mjeseca, otprilike u isto vrijeme kad je primijećen kako škvari Darvu Conger, koja se želi udati za multimilijunašku mladenku. Gospodin Rivera odustao je od utrke za gradonačelnika New Yorka prije samo nekoliko tjedana, pozivajući se na pritisak svojih šefova u CNBC-u, gdje vodi Upfront Tonight i Rivera Live. Također proizvodi dokumentarne filmove za NBC.
Gospođa Dyer prodala je kuću Locust, New York početkom rujna jednom umirovljeniku koji je nedavno rasprodao svoju računarsku tvrtku. Gradska kuća bit će oslikana i izvršit će manja renoviranja prije nego što se gospođa Dyer preseli u puno radno vrijeme s djecom, psima, kornjačama, rekla je, dodajući, tražim šetača pasa!
GORNJA ISTOČNA STRANA
ZGRADA OD 11 MILIJUNA USD DOKAZILA JE DVA PUTA MIJENJENE RUKE U ČETIRI MJESECA Peterokatnica u gradskoj kući u Istočnoj 68. ulici dobila je trećeg vlasnika ove godine do sada tijekom drugog tjedna listopada, kada je Ken Landis, predsjednik Indulge.com, web stranice visoke ljepote , složili su se platiti 11 milijuna dolara za ljetnikovački dvorac, prema izvorima.
Gospodin Landis, suosnivač Bobbi Brown Cosmetics, potvrdio je da je ugovor potpisan, ali je odbio potvrditi cijenu.
Gospodin Landis kupio je imanje, koje brokeri opisuju kao elegantno i klasično, od Roberta McKeona, predsjednika trgovačko-bankarske investicijske kuće Veritas Capital Inc. Gospodin McKeon platio je u lipnju Ronniju i Bruceu Sokoloffu, sestri, 10,5 milijuna dolara za kuću. i šogor Saula Steinberga, koji je 1997. godine za ljetnikovac platio 6 milijuna dolara.
Iako su Sokoloffovi ažurirali vodovod i ožičenje u kući, jedan je posrednik predložio da je gospodin McKeon okrenuo 21,6 metara široki dom jer je zaključio da ne želi raditi posao za koji misli da mu treba. Uvijek se žalio na dobavljače u New Yorku, rekao je izvor. Vratio je to mjesto na tržište 18. rujna, samo tri mjeseca nakon što ga je kupio.
Prije nego što su Sokoloffovi kupili 78 metara duboku gradsku kuću (s dva dizala, knjižnicom, formalnom blagovaonicom, osam spavaćih soba i zidom prozora prema jugu), dom nije promijenio vlasnika u 75 godina. Sokoloffovi su ga kupili s imanja gospođe William D. Bell, čiji je otac kuću sagradio 1922. godine.
Gospodin Landis živi u gradskoj kući na samo nekoliko ulica dalje od 1994. Stavio je tu kuću na tržište za 4,9 milijuna dolara početkom ovog mjeseca. Oni su poput noći i dana, rekao je jedan broker, uspoređujući dvije kuće. Stara gradska kuća, smještena u 69. ulici između Lexingtona i Treće avenije, široka je samo 16,8 i duboka 55 metara. Ima četiri etaže, pet spavaćih soba i vrt.
GORNJA ZAPADNA STRANA
67 Riverside Drive
Zadruga s pet kreveta, tri i pol kupke, 2.800 četvornih metara.
Traženje: 2,3 milijuna dolara. Prodaja: 2,4 milijuna dolara.
Troškovi: 1.454 USD; Odbitno za porez od 39 posto.
Vrijeme na tržištu: dva tjedna.
KAO KĆER, KAO MAJKA Prije otprilike dvije i pol godine, Enma Baron, broker u Corcoran Group, i njezin suprug kupili su jednosobni stan odmah iza njihovog stana za njihovu kćer, koja je dvije godine ranije završila fakultet. Ova taktika - pod istim krovom, ali ne u istom stanu - djelovala je na mnoge sina ili kćer iz grada, ali ne i na ovu ženu. Čim je diplomirala, shvatila je da želi vidjeti svijet, rekla je gospođa Baron. Nalet razglednica iz Vijetnama i Australije kasnije i gospođa Baron stavila je na tržište stan svoje kćeri (kako to voli nazivati) i svoj trosobni stan. Nije nam trebao 10-sobni stan za dvije osobe, rekla je za svoje i suprugove razloge prodaje. Nemamo ni mačku. Kao kombinacija, apartmani su se svidjeli paru s dvoje male djece. Stan gospođe Baron ima drvene obloge u blagovaonici, originalne lajsne i šest balkona od juliette koji gledaju na Central Park, ali jednosobni stan nije bio u tako dobrom stanju. Gospođa Baron i njezin suprug preselili su se u stan za iznajmljivanje u Central Park South, pružajući dobar primjer svojoj kćeri lutalici. Iznajmljivat ćemo na neko vrijeme dok ne odlučimo što ćemo dalje, rekla je. Kad ne možete donijeti odluku, odgađajte!
ZELENIKSKO SELO
620 Broadway
Dvokrevetna zadruga s dvije kupke i 2.700 četvornih metara.
Traženje: 975 000 USD. Prodaja: 960.000 dolara.
Troškovi: 1.700 USD; Odbitno za porez od 75 posto.
Vrijeme na tržištu: dva mjeseca.
ŠTO GREŠI S OVOM SLIKOVNOM ADRESOM? Ova zgrada iz 1895. godine nalazi se na uglu Broadwaya i ulice Houston. Ali nemojte mrziti stanovnike što imaju tako sjajnu adresu. Divovski oglas za Calvina Kleina krasi južnu stranu zgrade, gdje se naslanja na benzinsku crpku Gaseteria i autopraonicu. Znak, koji izvana izgleda solidno, zapravo je divovski prozirni zaslon. Izvana se ne mogu vidjeti stanovi, a iznutra izgleda kao da imate zaslone preko prozora, rekla je prodavačica, brokerica Mary Rolland iz Coldwellove bankarice Hunt Kennedy. Prozirni natpisi, kako gospođa Rolland naziva oglas Calvin Klein, rezultat su kompromisa između zadruge zgrade potkrovlja i vlasnika benzinske crpke i autopraonice, koji je mogao upravo podići solidnu reklamni pano koji blokira svjetlost i zrak zgrade. Gospođa Rolland tvrdi da je s ovim posebnim zaslonom svjetlost unutar stana potpuno normalna i dodaje da su kupci ovog potkrovlja od 2700 četvornih metara s dvije spavaće sobe i knjižnicom oduševljeni svojim novim domom. Preselili su se iz jednosobnog stana od 750 četvornih metara, rekla je. Sada imaju dovoljno mjesta za njih i njihove dvije mačke za lutanje.
OGLEDAJTE VISINE
Ulica Plaza 20
Dvokrevetna zadruga s tri kupatila i 2500 kvadrata.
Traženje: 825.000 dolara. Prodaja: 885.000 dolara.
Troškovi: 812 USD; Porez na odbitke od 40 posto.
Vrijeme na tržištu: jedan tjedan.
TROGODIŠNJE BUKE ZA BROOKLYN Davne 1993. godine par je prodao ovaj smeđi kamen u središnjem dijelu Park Slope, gdje su živjeli posljednje 22 godine. Uzeli su 565.000 dolara i kupili zadrugu na aveniji West End za 450.000 dolara. Četiri godine kasnije, bilo im je nostalgično za Brooklynom, pa su kontaktirali Rosalie Weider, posrednicu u Williamu B. Mayu s kojom su ranije surađivali, i rekli joj da bi ovaj put htjeli stan u predratnoj zgradi s vratarom . Tri godine kasnije (bili su vrlo osobiti, rekla je gospođa Weider), kupili su ovaj penthouse od 2.500 četvornih metara s terasom u zgradi Art Deco. Izdržali su rat za nadmetanje da bi ga dobili, jer je bio u tako izvrsnom stanju, i na kraju su platili 60.000 američkih dolara više od tražene cijene. Dok mijenjaju raspored mjesta i grade staklenik na krovu, unajmljuju garsonjeru od prijatelja, koji je već prodao svoje mjesto na zapadnoj strani Manhattana za cool 1,4 milijuna dolara.
