Guggenheim Partners , investicijska tvrtka koja je izrasla iz upravljanja velikim privatnim bogatstvom obitelji Guggenheim u ranim 1900-ima u višeznačnu financijsku tvrtku, potpisala je veliki ugovor o zakupu 330 Madison Avenue za sjedište u New Yorku, otkrili su izvori.
Dogovor dolazi mjesec dana nakon Komercijalni promatrač prvi put izvijestio da je Guggenheim u studenom želio zauzeti prostor u zgradi.
330 Madison Avenue
Tvrtka će uzeti 186.000 četvornih metara na skoro Zgrada od 850.000 četvornih metara , koji je iznajmljivač nekretnine Vornado Realty Trust je proveo preko 100 milijuna dolara posljednjih godina obnavljajući.
Guggenheim Partners preselit će se u prostor nakon trenutnog zakupa 135 Istočna 57. ulica ističe 2013. godine.
Tvrtka će uzeti zbirku podova u zgradi - 8, 10, 11, 15, 18 i 32 - za najamnine u 70 dolara po četvornom metru . Rok trajanja ugovora proteže se na 15 godina.
Vornado je privukao stanare na aveniju Madison 330 djelomično ambicioznim programom za ažuriranje objekata. Stanodavac, jedan od najvećih vlasnika komercijalnih nekretnina u gradu, zamijenio je predvorje i fasadu zgrade kao dio nedavnih radova i ažuriranih sustava poput grijanja i klimatizacije tornja.
Tvrtka očekuje da će u zgradi dobiti LEED Silver certifikat za nadogradnje, željeno mjerilo energetske učinkovitosti i održivosti okoliša.
Guggenheim je mjesecima obilazio dostupne prostore na tržištu, rekli su brokeri upoznati s tvrtkom, a početkom ove godine činilo se da zaključuje posao na 1251. avenija Amerika . Ta se transakcija raspala, međutim kada Natixis , francuska banka kojoj je Guggenheim planirao oduzeti prostor, nije uspjela zaključiti posao za prelazak u drugi toranj u središtu grada, Zapadna 57. ulica 9 , i stoga je trebao grubo 200.000 četvornih metara ureda koje je imao na Aveniji Amerika 1251.
Dogovor u aveniji Madison 330 značajno je proširenje postojećeg prostora Guggenheim Partnersa u ulici 135 West 57th Street, zgrade u vlasništvu Nekretnine braće Cohen . Prema izvorima, Guggenheim ima manje od 140.000 četvornih metara tamo, skoro 50.000 četvornih stope manje od onoga što treba na 330 Madison Avenue.
Zakup Guggenheima u aveniji Madison 330 drugi je veliki posao u posjedu u toliko godina. U 2010. godini tvrtka za promet nekretninama Jones Lang LaSalle uzela je oko 82.000 četvornih metara u zgradi svog sjedišta u New Yorku za najamnine u iznosu od 60 dolara po četvornom metru.
Peter Hennessy , najviši izvršni direktor tvrtke za promet nekretninama Cassidy Turley , zastupao Guggenheim u najmu. Frank Doyle , izvršni direktor u Jones Lang LaSalle , vodi agencijski tim koji se bavi leasingom u ulici Madison 330. Direktori lizinga u tvrtki Vornado, uključujući direktora tvrtke za leasing Glen Weiss i izvršni Thomas Costanzo , također nadgledaju ponude u objektu.
Daniel Geiger, pisac osoblja, dostupan je na DGeiger@Braganca.com
