Zgrada Helmsley, 230 Park Avenue (fotografije ljubaznošću CoStar Group). Kako se nesrazmjer između onih koji imaju i onih koji nemaju nemaju, možda nema bolje demonstracije te dinamike nego na tržištu komercijalnih nekretnina na Manhattanu. U posljednjih godinu dana najskuplja takva prodaja dosegla je 2,59 milijardi dolara. Cijene ureda, višestambenih kuća i zemljišta na njujorškom tržištu su na najvišoj razini cijena, rekao je James Murphy, izvršni direktor tržišta kapitala i investicijskih usluga u Ogrlice International . 10 najboljih ovdje navedenih prodaja ukupno iznosi 13,06 milijardi dolara, a prostiru se na gotovo 11 milijuna četvornih metara, prema podacima Colliersa i CoStar Grupe.
Madison Avenue 11, 2,29 milijardi dolara
Kupac: SL Green Realty Corp.
Prodavač: Sapir Organisation i CIM Group
Najveći iznajmljivač u gradu, SL Green Realty Corp. , kupio je 29-etažnu uredsku imovinu između Istočne 24. i Istočne 25. ulice u najvećoj transakciji nekretnina s jednom zgradom u povijesti New Yorka. Organizacija Sapir i njezin manjinski partner, CIM Group, dobro su se snašli u poslu, kupivši ga za 675 milijuna američkih dolara 2003. Sony, Yelp i Credit Suisse tri su značajna stanara zgrade iz 1929. godine.
3 Bryant Park, 2,2 milijarde dolara
Kupac: Ivanhoé Cambridge i Callahan Capital Properties
Prodavač: Blackstone Group
Globalna tvrtka za promet nekretninama sa sjedištem u Montrealu Ivanhoé Cambridge i Callahan Capital Properties razgrabili su bivšu zgradu Verizon. U neboderu od 630 metara dom je MetLife, koji iznajmljuje 415.000 četvornih metara na više katova.
Waldorf Astoria, 1,95 milijardi dolara
Kupac: Anbang osiguravajuća grupa
Prodavač: Hilton Worldwide Holdings (u vlasništvu The Blackstone Group)
U samo jednom primjeru kineskih tvrtki koje ulažu velika sredstva u nekretnine u New Yorku, Anbang Insurance Group pokupila je legendarnu i orijentiranu Waldorf Astoria New York. Prodavač, Hilton Worldwide, zadržao je rad kultnog hotela, koji je Conrad Hilton nazvao Najvećim od svih. Waldorf Astoria, pogled s avenije Park.
crna i smeđa adidas jakna
Crown Building, 1,78 milijardi USD
Kupac: Svojstva općeg rasta, Jeff Sutton
Prodavatelj: Winter Organization i Spitzer Enterprises
Bivši guverner New Yorka Eliot Spitzer ove je godine dospio na naslovnice i to ne zbog bilo kakvih gadnih aktivnosti, već za svjetsku rekordnu cijenu po kvadratnom metru - 4,551 USD za cijelu komercijalnu zgradu, Bloomberg News izvijestio . Imanje - dom luksuznih trgovaca poput Piageta, Bulgarija i Mikimota - navodno je na tržištu bilo samo jedan dan.
Zgrada Helmsley, 1,2 milijarde dolara
Kupac: RXR Realty i Blackstone Group
Prodavatelj:ponedjeljakProperties, Invesco i Južnokorejska nacionalna mirovinska služba
RXR Realty sa sjedištem na Long Islandu, koji je ove godine bio u nevolji u New Yorku, udružio se s Blackstone Group kako bi od trojice vlasnika kupio orijentir Helmsley Building na Park Avenue između Istočne 45. i Istočne 46. ulice.ponedjeljakProperties je kupio zgradu iz 1929. godine, koju je tako nazvala Leona Helmsley, 2007. godine s ostalim partnerima za 1,15 milijardi dolara.
501 West 17th Street, 870 milijuna dolara
Kupac: HFZ Capital Group
Prodavač: Edison Properties i partneri
Tvrtka Starchitect Bjarke Ingels osmišljava projekt dvogradnje (jedan je visok 400, a drugi visok 300 metara), koji je Ziel Feldman, osnivač HFZ Capital, prethodno rečeno Commercial Bragancau , bit će najviša dozvoljena zgrada u svim High Line-ima. To je zato što područje dopušta zgrade visoke samo do 220 metara. Dobio je posebnu dozvolu jer se prodavatelj složio stvoriti novi park uz High Line kao dio višenamjenskog razvoja.
Lotte New York Palace, 805 milijuna dolara
Kupac: Lotte Hotels & Resorts
Prodavač: Northwood Investors
Kada je operater luksuznih hotela sa sjedištem u Južnoj Koreji preuzeo hotel New York Palace s 909 ključeva u East 50th Streetu za 805 milijuna dolara, označio je najveću pojedinačnu kupnju američke imovine od strane [južno] korejske tvrtke, navodi se u priopćenju vijesti iz Hodges Ward Elliott, Lottein mešetar. 730 Fifth Avenue (fotografije ljubaznošću CoStar Group).
1740 Broadway, 605 milijuna dolara
Kupac: Blackstone Group
Prodavač: Vornado Realty Trust
Jedna je transakcija ušla u drugu kada je Vornado Realty Trust zatvorio prodaju bivše zgrade Mutual iz New Yorka). Službenici tvrtke izdvojili su oko 483 milijuna dolara porezne dobiti od posla reinvestirajući ih u porezno odgođenu razmjenu za kupovinu maloprodajnog kondominija u prizemlju hotela St. Regis i susjedne maloprodajne gradske kuće na Petoj aveniji u iznosu od 700 milijuna USD. . Najveći stanar zgrade je matična tvrtka Victoria's Secreta.
7 Bryant Park, 596 milijuna dolara
Kupac: Banka Kine
Prodavač: Hines Development i J.P. Morgan Chase
Hines Development je možda prodao 7 Bryant Park, ali još uvijek radi na transformiranju tornja u ulozi upravitelja imovine i imovine. Dizajn tornja od 30 katova, Henryja Cobba iz kompanije Pei Cobb Freed & Partners, ističe Bryant Park preko puta. Zakrivljeni kut okrenut parku stvara panoramski pogled na travnati teren s gornjih katova zgrade. Čini se da je park produžetak zgrade, rekao je Tommy Craig, viši direktor Hinesa, za Commercial Braganca u srpnju. To je zaista bio zadnji otvoreni dio parka - pa dovršavamo park. (Od tada je dovršena većina zgrade.)
180 Maiden Lane, 470 milijuna USD
Kupac: Clarion Partners u ime CalSTRS i MHP Real Estate Services
Prodavač: SL Green Realty Corp. i Moinian Group
MHP Real Estate Services i Clarion Partners pokrenuli su obnovu imanja između Front i Južne ulice vrijedne 28 milijuna dolara. Odlazak Goldman Sachsa ostavio je 800.000 četvornih metara prostora za iznajmljivanje u staklenom tornju od 41 kata s prekrasnim pogledom na luku New York. Prvi stanar koji je sklopio posao u zgradi nakon što su novi vlasnici preuzeli njezinu kontrolu bila je The Holborn Corporation, najveće brokersko društvo za reosiguranje u privatnom vlasništvu u zemlji.
* Popis obuhvaća pojedinačne prodaje nekretnina koje su zabilježene između 1. studenoga 2014. i 1. studenoga 2015. (što znači da bi popis mogao obuhvaćati ponude zaključene prije 1. studenog 2014. i isključuje poslove koji su zaključeni, ali još nisu bili u evidenciji imovine) .
Pročitajte više s Popisa bogatih:
NAJBOGATIJI AUTORI
NAJBOLJI GLAZBENICI
DJEVOJAČKA MOĆ: NAJBOLJE KOMPENZIRANE ŽENE
NAJMESNIJI OD DEBELIH MAČKA POLITIČKI DONATORI
