Ujutro, 25. veljače, Edward Lee Cave i Barbara Corcoran, vlasnici dviju brokerskih kuća, naletjeli su jedni na druge na Upper East Sideu na putu do posla. Kad su se stari prijatelji i ponekad natjecatelji zaustavili da se pozdrave, gospodin Cave je objavio nevjerojatne vijesti: rekao je gospođi Corcoran da je njegova tvrtka upravo prodala najskuplji stan u povijesti Manhattana. Naravno, mislio je na tripleks Park Avenue Saula Steinberga (61), koji je mogul osiguranja indiskretno stavio na prodaju početkom ove godine ploveći idejom da mu je odredio cijenu: 40 milijuna dolara. Na proslavi je gospođa Corcoran počastila gospodina Cavea sokom od mrkve. Tada su njih dvoje krenuli svatko svojim putem.
Kratki, slučajni susret činio se prikladnim načinom za objavljivanje nove rekordne cijene za zadrugu na Manhattanu. Otkako su u siječnju brokeri gospodina Steinberga procurili s njegove čarobne brojke, cijelo se poduzeće doimalo kao lavor. Dok se stan stvarno nije prodao. Prema izvorima iz nekretnina, gospodin Steinberg potpisao je ugovor o prodaji svog penthousea s 34 sobe, koji se nalazi na 15. do 17. katu 740 Park Avenue, Stephenu Schwarzmanu, 53-godišnjem predsjedniku i izvršnom direktoru Blackstonea. Group LP, jedna od najvećih svjetskih grupacija privatnog kapitala. Rečeno je da je cijena negdje između 35 i 40 milijuna dolara - što je rekord za zadrugu na Manhattanu u svakom slučaju. Nijedna strana nije uzvratila poziv za komentar.
Stan je socijalni adut gospodina Steinberga otkako ga je 1971. godine kupio za 285 000 američkih dolara s imanja druge supruge Johna D. Rockefellera mlađeg, Mary, unatoč činjenici da je predsjednik uprave Reliance Group Holdings Inc., osiguravajuće društvo. Dio originalnog vila od 20.000 četvornih metara izvornog doma Rockefeller od 90 soba dizajniran za njegovu obitelj u zgradi koju je podigao 1931. godine uključuje ulaznu galeriju dugu 60 metara; knjižnica s oblogama od engleskog bora od 1760; blagovaonica koja ima 48 mjesta; ogromna kuhinja; salon koji vodi na terasu koju čuva romanički lav; pet glavnih spavaćih soba; studija; dvije dnevne sobe; guvernantin apartman s dvije spavaće sobe i malom kuhinjom; odaje za poslugu koje uključuju blagovaonicu, tri spavaće sobe i dvije kupaonice; parna soba; dvorana; sauna; i soba za bilijar i soba za prikazivanje koje su nedavno dodane.
Zabave koje su priredili gospodin Steinberg i njegova supruga Gayfryd legendarne su. Takvi su i njihovi dekoratori: prvo sestra Parrish, a zatim Stuart Greet, koji je sobi za biljar dao jarkocrvene zidove od vinila.
Iznenađen sam da je Saul prodao, rekao je jedan izvor. Nikad nisam mislila da hoće.
Kako se u novinama istodobno potvrdila i demantirala vijest da je stan na tržištu, brokeri ga nikada nisu formalno dodali u svoj inventar. O tome se nikad nije raspravljalo niti se u njega ušlo u računalu, rekao je jedan.
Ali svejedno je predstavljalo natjecanje. Gospođa Corcoran rekla je za The Braganca da smatra da je 40 milijuna dolara poštena cijena za triplex. Dobar je posao za tri kata, rekla je.
Izvori su rekli da je financijer Leon Black ponudio oko 35 milijuna dolara. Pogledao je stan, ali nije bio za njega, rekao je glasnogovornik gospodina Blacka. Prijatelj para, međutim, ovako je opisao osjećaje gospodina Blacka prema stanu: Leonu je bilo vruće.
Govori se i da je Gary Winnick, izvršni direktor milijardera tvrtke Global Crossing Ltd., potencijalni kupac - možda u ego-potvrdnoj odmazdi zbog odbijanja njegove ponude za stan od 16 milijuna dolara, također u vlasništvu Rockefellera, na 810 Peta avenija. Jedan broker predložio je da gospodin Winnick planira kupiti samo dio stana gospodina Steinberga. Nikad nije bio ni u stanu! inzistirao je publicist gospodina Winnicka, George Sard.
U prosincu je New York Post Page Six izvijestio da su među potencijalnim kupcima investicijski bankar Martin Gruss i njegova društvena supruga Audrey. Tada je 26. veljače vjerni Sotheby’s broker rekao: Znam tko ga je kupio, ali nikada neću reći!
Potvrđujući izvještaje g. Schwarzmana kao kupca bila je činjenica da je njegov trenutni stan izašao na tržište kroz špilju Edwarda Leeja tijekom tjedna 28. veljače. Naveden je dupleks stan na 10. i 11. katu Pete avenije 950 za 18 milijuna dolara.
Rekao je broker koji je u prošlosti surađivao s gospodinom Schwarzmanom, on nikada ne bi prodao svoj stan bez kupnje novog.
Gospodin Schwarzman diplomirao je na Sveučilištu Yale i magistrirao na Sveučilištu Harvard. Osnovao je Blackstone Group 1985. godine s Peterom Petersonom, koji je bio predsjednik Lehman Brothersa, a služio je i kao tajnik trgovine predsjednika Richarda Nixona. Godišnji prihodi tvrtke su oko 15 milijardi dolara.
Kupnja mjesta za život sebi i svojoj supruzi sasvim je izjava za gospodina Schwarzmana. Rekao je jedan izvor upoznat s dogovorom: Mislim da je stan Steinberg kupio više zbog statusa nego zbog prostora.
GORNJA ISTOČNA STRANA
TAKOĐE SE KREĆE U PARK 740: THOMAS TISCH KUPUJE STAN EISENHOWER Dok se neizvjesnost gradila oko prodaje 34-sobnog stana Saula Steinberga na 740 Park Avenue, za koji je financijer početkom ove godine odredio cijenu od 40 milijuna dolara, još jedna prodaja održao se odmah dolje početkom ovog mjeseca. Dvoetažni stan na osmom i devetom katu, koji je ranije bio u vlasništvu Anne Eisenhower, kupio je Thomas Tisch za otprilike 15 milijuna dolara početkom veljače.
Gospodin Tisch, najmlađi je sin bivšeg izvršnog direktora korporacije CBS, Laurencea Tischa, čiji su obiteljski udjeli lanci hotela Loews, Lorillard Tobacco Company i CNA Financial. Predsjeda Four Partnersom (nadimak Four Lucky Fellows), investicijskim fondom koji vodi sa svoja tri brata Andrewom, Danielom i Jamesom, a bio je i predsjednik financija predsjedničke kampanje Al Gorea iz 1988.
On i njegova supruga i njihovo četvero djece žive u dupleksu na ulici 730 Park Avenue od 1992. godine, kada su ga kupili za 2,9 milijuna dolara. Par je 24. veljače prodao 15-sobni stan od 5.000 četvornih metara nakon što ga je odobrila zadružna uprava u 740 Park.
730 je sjajna obiteljska zgrada, rekla je gospođa Tisch s adrese njihovog trenutnog stana koji je nekoć pripadao S.I.-u i Mitzi Newhouse. 740 ima drugačiji osjećaj, ali bit će i sjajan. Gospodin Tisch rekao je da dolazi još obitelji.
Novi prostor bit će ugodniji njihovoj obitelji, rekli su. Njihova nova adresa, na sjeverozapadnom uglu 71. ulice, bila je godinama dom Johna D. Rockefellera mlađeg, Edgara Bronfmana, Ronalda Laudera, Henryja Kravisa, Marshalla Fielda, Faith Golding (prva gospođa Ronald Perelman), Stevea Rossova udovica Courtney Sales Ross, Ann i Keith Barish te Jan i Gardner Cowles. Ponosna na najviše stropove i najšire dvorane na Park aveniji, zgradu od 17 katova 1930. godine projektirao je Rosario Candela, rođeni Sicilijanac. Da bi tamo živjeli, stanari također moraju imati džepnu knjižicu i sklonost da je pomognu sačuvati: Kada je rani vapnenac u zgradi ranih 1990-ih procijenjen, svaki je stanar procijenjen na oko 250 000 američkih dolara.
GORNJA ZAPADNA STRANA
330 West 87. ulica
Četverokatnica, gradska kuća od 5000 četvornih metara.
Traženje: 1,995 milijuna dolara. Prodaja: 1,85 milijuna dolara.
Vrijeme na tržištu: tri mjeseca.
ČETIRI ŽENE I GRADSKA KUĆA Žena je htjela prodati ovu gradsku kuću koja je bila podijeljena na šest stanova. Njezin broker, Michele Gedes Peck iz tvrtke Gumley Haft Kleier, pronašao je kupca koji je imao žensku odvjetnicu i dame su krenule u posao. Naravno da je ovaj posao bio lak - sve su to bile žene! rekao je posrednik. S ovim ugovorom uopće nije bilo problema. Čak i pitanje stanara, od kojih kupac nije želio ništa, budući da je planirala gradsku kuću, između avenije West End i Riverside Drive, obnoviti u jednu kuću. Svi stanari složili su se iseliti u roku od tri mjeseca. Kuća od crvene opeke, koja se nalazi na 20 metara širokom placu, sagrađena je 1890. godine, a sve tri gornje etaže imaju erkere s malo vitraja. Ima vrt veličine 20 puta 20 metara prema jugu, privatnu ograđenu terasu na trećem katu, šest spavaćih soba, sedam kamina, pet kupaonica i dva ulaza. Dogovor je zaključen sredinom veljače.
Istočna 89. ulica 50
Dvokrevetna zadruga s dvije kupke i 1.250 četvornih metara.
Tražena cijena: 699 000 USD. Prodaja: 675.000 američkih dolara.
Troškovi: 1001 USD; 50-postotni porez.
Vrijeme na tržištu: devet mjeseci.
MJESTA ZA TRGOVINU (I POVRAT POREZA) Nedavno razvedeni liječnik prodao je ovu zadrugu između avenija Madison i Park paru koji očekuje dijete. Prostrani ormar bio je glavna prodajna točka, rekao je broker William C. Blind Jr., potpredsjednik tvrtke William B. May, ali par je najviše zanimao biti u P.S. 6 školski okrug. Izgrađena 1974. godine, zgrada s 32 kata sadrži vratar i vratara. Stan je okrenut prema jugu i vrlo je sunčan, rekao je broker. Vrh rezervoara možete vidjeti iz kuhinje i druge spavaće sobe, park. Par je ugovor potpisao u listopadu, a pred zadrugom je izašao u studenom, ali dogovor se zaključio tek početkom siječnja. Vlasnik je želio odgoditi zatvaranje iz poreznih razloga - do sljedeće godine, rekao je gospodin Blind. Trenutno je pronašao najam.
ZAPADNO SELO
Ulica Hudson 541
Četverokatna gradska kuća s dva kreveta i dvije kupaonice.
Traženje: 1,995 milijuna dolara. Prodaja: 1.920 milijuna dolara.
Vrijeme na tržištu: Šest mjeseci.
KĆER TOMA PETTYJA U UTAKMICI SMRTI U ZAPADNOM SELU Krajem prošle godine Adria Petty, Tomina kći, imala je sastanak za obilazak ove juniorske gradske kuće između ulica Charlesa i Perryja. Kasnila je, a kad je stigla tamo, Amy D’Addario, iz obitelji D’Addario koja izrađuje žice za gitaru, još uvijek je razgledavala trokatnu rezidenciju nalik potkrovlju, iznad trgovine. Sukobile su se njihove pratnje arhitekata i inženjera. Oboje su bili vrlo zainteresirani i obje su dale ponude. A budući da je prodavač, arhitekt Greg Bonsignore, želio hitan dogovor, poslao je obje žene ugovorima. Kad je gospođa Petty potpisala svoj ugovor samo jedan dan nakon suparnice, izgubila je kuću; prodaja je bila konačna 10. veljače. U West Villageu nema kuća za manje od 2 milijuna dolara, rekao je Wilbur Gonzalez, broker s Douglasom Ellimanom koji je zastupao gospodina Bonsignorea, pokušavajući objasniti žestoku konkurenciju. Osim toga, to je kuća usmjerena na vrlo mladu osobu; to nije tradicionalna gradska kuća u West Villageu. Gradska kuća široka 20 metara i duboka 73 metra sagrađena je oko 1870. godine, a ima izložene opeke, stropove s gredama, kamine na drva, stropove od 23 metra u dnevnoj sobi, terasu od 120 četvornih metara pored druge blagovaonica i uređeni vrt od 600 četvornih metara. Na trećem katu nalaze se glavna spavaća soba, kupaonica i paluba. Gospodin Bonsignore i njegova supruga, koja radi za Marvel Comics, živjeli su u gradskoj kući otprilike tri godine. Očekuju bebu i željeli su se preseliti na veće mjesto koje će biti susretljivije. Arhitekt je i proveo je tri godine u crijevima kuće i obnavljao je od vrha do dna. Ne treba ništa, rekao je gospodin Gonzalez. Rekao je da se gospođa D’Addario vjerojatno već uselila. Ona će iznajmiti prvi kat u trgovini koja se zove Spirit World koja prodaje stvari s Tajlanda, Laosa i Burme. Stanarina pokriva puno troškova kuće, rekao je gospodin Gonzalez. U prošlosti, kao i iznajmljivanje holivudskih studija. Ovdje su snimane scene iz Seksa i grada, razne MTV emisije i filmovi, a neke produkcije plaćaju i 10 000 američkih dolara dnevno, rekao je gospodin Gonzalez. Nedavno je ekipa iz novog filma Richarda Gerea i Winone Ryder, Jesen u New Yorku, napravila nekoliko slika kako bi ga razmotrila za snimanje. Ponekad proizvođači čak i bace besplatan posao bojenja.
