Oglas za apartmane Fred Trumps Shore Haven u Brooklynu.Thomas J. Campanella / builtbrooklyn.org Vozite D, N, F do kraja linije u Brooklynu, kroz zamršeni otpad dvorišta za održavanje podzemne željeznice i preko smrdljivih voda Coney Island Creeka, i vidjet ćete sasvim drugačiju Trumpovu kulu. Ništa poput mjedenog i stakla na petoj aveniji Xanadua novoizabranog predsjednika, ove visoke cigle nabijaju se na vidjelo dok vlak izlazi iz Gravesenda, dopuštajući samo prolazne tragove Čudesnog kotača otoka Coney koji se okreću u pozadini blještavog Donjeg Novog York Bay.
To su visoki apartmani Trump Villagea: kućni, kvadratni, utilitarni, izvana se ne mogu razlikovati od izdanaka javnih stanova na zapadnom kraju poluotoka. Kada je gradnja završena 1964. godine, njihov graditelj Frederick Christ Trump, nadao se da će poslužiti kao nešto po čemu treba pamtiti ime ‘Trump’.
Kompleks je izbrisao zajednicu bungalova u vlasništvu Židova koji su prije deset godina sjedili na tom mjestu. Mnogi od raseljenih postali su prvi stanari u razvoju. No, bez obzira na svoju gustoću i neizmjernost, projekt je izazvao malo otpora u okolnoj zajednici - velikim dijelom i zbog tri desetljeća stvaranja zdravog stanovanja u Brooklynu.
Čim smo čuli tko ga gradi - 'Fred Trump, sagradio je Beach Haven' - znali smo što će graditi i s tim nismo imali problema, rođeni Coney Island, Ralph Perfetto, koji je proveo posljednjih pola desetljeća boreći se protiv novog razvoja stambenih vlasti, podsjetio je na Braganca. Niži dohodak, srednja klasa - to je ono što je izgradio. Ali dobro ga je sagradio.
Nekoliko godina kasnije, Perfetto je upoznao četvrto dijete programera u sjedištu obiteljske tvrtke na aveniji Z u uvali Sheepshead. Da preuređena zubarska ordinacija kasnije će lansirati Donalda Trumpa prema Manhattanu, slavi, predsjedništvu. Ali, trenutno je bio samo očev sin.
Rođen 1905. godine, Trumpov patrijarh u mladosti je radio kao konjski pomagač, koristeći leđa za izvlačenje tereta drva po strmim padinama previše strmim da bi se životinja mogla popeti. Nakon njegove smrti 1999. godine, njegova su odrasla djeca iskrcala većinu onoga što je ostalo od njegova imanja za 600 milijuna dolara .
Bio je to spektakularni društveni uspon izgrađen koliko na državnoj pomoći, toliko i na betonu ili minobacaču ili poslovnoj lukavosti. Stariji Trump stvorio je oko 27 000 stambenih jedinica diljem New Yorka u svojoj dugoj karijeri - kompleksi za suradnju, vrtni apartmani, obiteljske kuće - virtualni arhipelag bijele niže srednje klase. U osnovi svega bila su jamstva Savezne uprave za stanovanje, agencije koja će uskoro pasti pod kontrolu njegovog sina.
Ovakve državne intervencije jesu anatema do moderne konzervativno-libertarijanska ekonomska teorija , koji tvrdi da oni mutiraju slobodno tržište. No bez njih bi 21. siječnja 2017. vjerojatno osvanuo Donald Trump koji živi u Levittownu umjesto u Bijeloj kući.
Da bi nadzirao FHA, Trump je imenovao možda onu osobu koja je neuhvatljivija i nesklonija detaljima od njega samog: dr. Ben Carson. Ono što je nekoliko komentara Carson dao o saveznim programima stanovanja prije svoje nominacije bilo je kritički ili omalovažavajuće , a čini se da ih mnogima promatra kao vladine podijele i socijalni inženjering
To bi bila krajnja ironija, zar ne? rekao je Thomas Campanella, izvanredni profesor gradskog planiranja sa Sveučilišta Cornell, Brooklyna, u intervjuu za Braganca. Da bi programi koji su tako pomogli Fredu Trumpu da gradi za ljude iz radničke klase i ostvarili zaradu mogli biti ugroženi pod njegovim sinom. 
Sveučilišni tornjevi Freda Trumpa.Facebook
čučeći tigar skriveni zmaj završetak
Knjiga Gwende Blair Aduti , objavljeno 2001. godine i od tada periodično ažurirano, pruža vjerojatno najopsežniji popis različitih saveznih programa koji su činili temelj bogatstva obitelji Trump.
U nadi da će oživjeti umiruću bankarsku i građevinsku industriju, Rooseveltova administracija izradila je i donijela Nacionalni zakon o stanovanju 1934. godine, kojim je uspostavljena FHA. Zakon i agencija koju je stvorila trajno su preobrazili privatne kredite u New Yorku i diljem SAD-a
Čak i tijekom godina procvata 1920-ih, rizični vjerovnici oklijevali su dati unaprijed previše novca zajmoprimcima. To je natjeralo graditelje i kupce da podignu više hipoteka na jednom posjedu, zarobivši ih u trajni ciklus otplate i obnove.
Kako to Blair opisuje, Fred Trump je izvorno bio premalo vremena da bi čak mogao pristupiti privatnom financiranju. Umjesto toga, proveo je nekoliko godina vodeći nešto slično nalik Ponzijevoj shemi s majkom: dijelom bi dovršio kuću, prodao je, upotrijebio novac za početak gradnje druge, prodao tu kuću i započeo ponovno. Tada je uslijedio krah burze, zbog kojeg je ambiciozni mladić upravljao malim supermarketom.
No FHA i njegov program osiguranja iz naslova II pružili su mu priliku bez presedana. Savezna vlada učinkovito je stavila svoju vjeru i zasluge iza kvalificiranih programera koji traže građevinske kredite. Što su veće jamstvo graditelj mogao dobiti od agencije FHA, to je više novca moglo dobiti i uvjeriti banku da ih posudi.
Fred Trump bio je aktivni član Demokratskog kluba James Madison, jedne od bržih stranačkih mašina. Isti taj stroj instalirao je odvjetnika po imenu Thomas Grace kao prvog državnog direktora FHA u New Yorku. A 1936. Grace je Trumpu dao garanciju od 750 000 američkih dolara potrebnih za osiguranje financiranja za njegov prvi veliki projekt: građevinu s 450 domova u susjedstvu East Flatbush.
Tijekom sljedećih šest godina, zahvaljujući svojim političkim vezama i sve labavijim odredbama iz Naslova II, Fred Trump sagradio je ukupno 2.000 Trumpovih domova: skromne cigle u nizu i bungalove, izgrađene s federalno osiguranim zajmovima i prodane zaposlenima, ali često mučnim Njujorčanima. Izgradio je i nešto drugo - ugled.
Javnost je to ime upoznala kao simbol kvalitete, piše Blair. U krugovima nekretnina postajao je poznat po pronicljivoj poslovnoj praksi i poduzetničkim vještinama.
1938. suosnivač je Udruge graditelja domova Brooklyn za promicanje hipoteka FHA, a agencija ga je nagradila jamstvom od milijun dolara za sljedeći projekt. The Brooklyn Daily Eagle proglasio ga Henryjem Fordom iz industrije kuća i izvanrednim graditeljem Brooklyna. U svojim čestim videozapisima u tisku, Trump je svoj rad istrenirao kao isključivo domoljubni i kapitalistički pothvat - iako nije bio stidljiv priznati svoj dug prema saveznoj vladi.
Radne su se klase potpuno probudile u pogledu blagodati vlasništva kuće prema FHA-ovom 25-godišnjem hipotekarnom planu, jednom je izjavio .
No, trgovac nekretninama nije pronašao svoj pravi metier - stanove - sve do Drugog svjetskog rata. Suočavajući se sa sušom materijala kod kuće u New Yorku, Trump je 1942. godine prihvatio poziv savezne vlade da se preseli u Norfolk u državi Virginia, epicentar operacija američke mornarice, da izgradi stanove za mornare.
Otišao je dvije godine kasnije sagradivši oko 1.360 stanova, prodavši jednu od svojih zgrada u Norfolku za milijun dolara (1944. dolara) i otkrio model koji bi mogao uvesti natrag u Brooklyn. 1947. godine, za svoj prvi veliki poslijeratni projekt, razvoj Shore Haven s 1.344 jedinice u Bath Beachu, dobio je 9 milijuna dolara državnih jamstava. Prije nego što je godina izišla, započeo je još jedan, još sjajniji projekt iz Naslova II: Beach Haven u uvali Sheepshead, 1.860 stanova uz osiguranje od 16 milijuna dolara saveznog hipotekarnog osiguranja. To će postati njegova nova baza operacija.
Savezni zakon o stanovanju iz 1949. godine, koji je potpisao očajni predsjednik Harry Trump koji je želio pružiti utočište milijunima veterana koji su se vratili, olabavio je još više gotovine u Washingtonu. Naslov I ove mjere omogućio je Fredu Trumpu i gradu da se upuste u savezno potpisano jamstvo projekt čišćenja siromašnih četvrti u Fort Greeneu u Brooklynu koji je stvorio zadružni kompleks Sveučilišnih kula.
Blair opisuje kako je graditelj masirao svoje kontakte i u Demokratskoj stranci i u mafiji, unajmljivao radnike koji nisu sindikati, masovno je naručivao uređaje, urezivao građevine gdje je mogao i općenito prakticirao ekstremno štedljivost - barem kad je novac izlazio vlastitog džepa.
S dolarom poreznog obveznika bio je manje konzervativan. Iako je gradio na jeftinom, njegove su procjene napuhane. Grace i Demokratski stroj ionako su potpisali njegove planove dajući mu masovna jamstva koja su mu omogućavala da uzima kolosalne kredite od banaka. Kad bi završio s projektom, koristio bi dodatni novac za otplatu hipoteke, što bi mu omogućilo da izbjegne skupe isplate kamata i da brže počne ubirati stanarine. Vješt stolar, Trump je također djelovao kao vlastiti generalni izvođač i u skladu s tim platio sebi. A zemlja ispod događaja, koja je porasla u vrijednosti, pripadala je povjerenju koje je stvorio za svoju djecu.
Njegova je dobit bila impresivna, čak i po modernim standardima: prema 4.047.000 $ Orao . Za vrijeme Trumanove administracije FHA je gledala u drugu stranu. Pravila su namjerno ostala labava, kako bi potaknula što više programera da sagrade što više stanova kako bi smjestili što više ljudi što je brže moguće.
No, novi republikanski režim koji je preuzeo vlast u Washingtonu 1953. bio je manje gostoljubiv. Predsjednik Dwight Eisenhower ogorčeno je osudio profitere na nekretninama, a zakonodavci GOP-a bili su nestrpljivi da ponize aparatčike za suprotnu stranku poput Grace.
I sam Fred Trump izvučen je pred Senatski odbor za bankarstvo 1954. Suočavajući se s mjehurastim pitanjima senatora Homera Capeharta iz Indiane, programer rođen u Bronxu smireno je objasnio da nije prekršio zakon. Bio je u pravu. Ali FHA ga je svejedno stavio na crnu listu.
Ipak, godine savezne pomoći pružile su mu financijski, politički i socijalni kapital da nastavi ostvarivati svoje snove, uključujući i projekt koji je smatrao svojim dijelom potomstva, Trump Village. Sve će se više naslanjati na državne programe i dovoditi se u probleme u Albanyju na sličan način kao što je imao s Washingtonom.
D.C. ipak nije završio s njim. Zakon o stanovanju i urbanom razvoju iz 1965. godine FHA je pretvorio u novi Odjel za stanovanje i urbani razvoj. Zakon o poštenom stanovanju iz 1968. godine teretio je HUD da osigura jednak tretman svih kupaca i iznajmljivača bez obzira na rasu. To bi dovelo do neslavnih optužbi da su tvrtke Fred Trumpa diskriminirale crnce, tvrdnje su se na kraju riješile izvan suda. Savezna vlada dovršila je svoju metamorfozu od prijatelja do mučitelja.
Ali uz svu tu ružnoću, Fred Trump je stotinama tisuća ljudi koji se bore, nastojeći Njujorčanima pružiti nešto nesagledivo dragocjeno - mjesto za život.
Nasljeđe Freda Trumpa u Brooklynu, rekao bih u cjelini, dobro je. Afroamerikancima sigurno nije bio prijatelj, rekla je Campanella, profesorica na Cornellu. No, proizveo je fenomenalnu količinu visokokvalitetnih pristupačnih domova za Njujorčane koji su i danas pristupačni. A ako pogledate s vremenom, svakakve su ih grupe useljenika pronašle i iskoristile za početak rada u ovoj zemlji. 
Starrett City.Will Bredderman / Promatrač
Na krajnjem rubu Brooklyna stoji grozd neljubaznih smećkastih kula - posljednji ostatak nestalog carstva.
Fred Trump nije sagradio Starrett City, službeno je ponovno kršten Spring Creek Towersom 2002. Ali njegov je sin držao do Ulog od 25 milijuna dolara u imanju, možda zbog načina na koji je ušao u obiteljski portfelj.
Izvorni vizionar koji stoji iza razvoja 5.881 stana bio je sindikalni čelnik Abraham Kazan, suparnik Freda Trumpa, pretvoren u partnera u projektu Trump Village. No, obim i cijena projekta svladali su ga, a Starrett Corporation ga je preuzela i dovršila.
Financiranje izgradnje financirano je državnim programom smanjenja poreza Mitchell-Lama, kao i saveznim Odjeljak 236 Subvencija za plaćanje kamata , inicijativu koju je predsjednik Richard Nixon prekinuo nedugo nakon toga. Čak i uz to, financiranje je došlo malo kratko - sve dok mladi Donald Trump nije čuo za to na božićnoj zabavi odvjetnika s Wall Streeta 1973. godine, prema Blairovoj knjizi.
U to se vrijeme Trump tek smjestio u garsonjeri na Upper East Sideu i pokušavao se oblikovati kao člana visokog društva na Manhattanu, čak i dok se svakodnevno vozio natrag do starog ciglanog ureda na Aveniji Z. nazvao je oca s proslave, a Trump organizacija je kupila do novogodišnje noći.
Starrett City danas je najveći stambeni kompleks koji se subvencionira u Americi. Otkako se otvorio 1974. godine, on je, a Trump i produženje, imao koristi od saveznog Programa pomoći u iznajmljivanju stanova (koji plaća stanarinu stanovnicima građevina koji primaju pogodnost iz Odjeljka 236) i Odjela 8. 2008. HUD je pod pritiskom senatora Charlesa Schumera blokirao prodaju imovine koja je mogla ugroziti njezinu dostupnost.
Razvoj je potom ušao u novi aranžman koja je stavila 3.569 svojih stanova na ugovor temeljen na projektu iz Odjeljka 8, kojim se subvencija pridaje zgradi, a ne stanaru.
Unatoč svom općenito mračnom izgledu, Starrett City može se pohvaliti modernim sportskim klubom i u svojoj srži iznenađujuće elegantnim trgovačkim centrom. Također je daleko integriraniji od okolnog susjedstva istočnog New Yorka. Popis stanovništva iz 2010. pokazao je da je 38 posto njegovih stanovnika bijelih (u usporedbi s samo 1,3 posto u istočnom New Yorku), od kojih je većina imigranata iz država bivšeg sovjetskog bloka, što je možda artefakt kompleksa davno ukinut sustav rasnih kvota .
Starrett City najuspješniji je cjenovno prihvatljiv stambeni kompleks sa srednjim dohotkom u zemlji, rekao je Bragancau u nedavnom intervjuu demokratski kongresmen Hakeem Jeffries, koji predstavlja razvoj. To bi se trebalo držati kao svijetli primjer onoga što se može dogoditi kada savezna vlada radi u partnerstvu s programerima povoljnih stanova koji su zainteresirani za dobro postupanje za obitelji s umjerenim prihodima, starije stanovništvo.
Većina, iako ne svi, stanovnici s kojima je Braganca razgovarao bili su svjesni ulaganja Donalda Trumpa u nekretninu. Mišljenja izabranog predsjednika uglavnom su se podijelila po rasnoj liniji, iako se činilo da svi dijele osjećaj neizvjesnosti u pogledu budućnosti.
Dobro! Glasam za tog tipa, rekao je David Zbareta čuvši za Trumpov ulog, prije nego što je naknadno dodao: Kakve će nam promjene ovo donijeti?
Pripadnici većinskog afroameričkog stanovništva izrazili su opći pesimizam u vezi s dolaznom administracijom, iako ne nužno u vezi s njezinim potencijalnim utjecajem na njihovu životnu situaciju.
Socijalna pravda mogla bi biti lošija za manjine, rekao je Al Taylor, drugi stanar, dok je izvlačio svoje dvije kćeri iz svog kombija u srcu kompleksa. Medicaid i tako dalje, to bi mogao predstavljati problem. Ali kućište? Nisam toliko zabrinut.
Drugi su sugerirali da će ga Trumpova prošlost učiniti manje simpatičnim prema svojim stanarima, a ne više.
Sve te pomoćne stvari bit će mrtve, rekla je Tiara Cowan, koja se nedavno preselila u Starrett City s otoka Coney. On je poslovni čovjek, znate. Došao je od novca, pa ne zna kakav je osjećaj doći s dna. Dakle, automatski će se osjećati kao da bi svi drugi trebali imati taj pogon. A to uopće nije loš način da osjećate ljude kako bi ih gurnuli. Ali nekim ljudima treba pomoć. Ovdje je puno samohranih majki, puno je starijih osoba, puno je različitih stvari koje se događaju u životima ljudi. 
Tadašnji kandidati Donald Trump i dr. Ben Carson tijekom republikanske predsjedničke debate CNBC-a na Sveučilištu Colorados u Boulderu u listopadu 2015.Justin Sullivan / Getty Images
Ugovori koji se temelje na projektu iz Odjeljka 8 poput onoga u Starrett Cityu nekima subvencioniraju sklonište dva milijuna ljudi širom zemlje , dvije trećine njih starije osobe ili osobe s invaliditetom. Grubo 20 posto stambenih kredita danas primaju jamstva FHA za hipoteku poput onih koja su Fredu Trumpu omogućila da od vođenja supermarketa postane najveći graditelj u Brooklynu.
Trumpov tranzicijski tim nije odgovorio na upite Bragancaa o planovima novoizabrane predsjednice za ove programe. Carson, njegov kandidat za šefa HUD-a, dao je samo nejasne obrise svoje vizije na ročištu za potvrdu u četvrtak - podržao je ideju vlade zaustavljanje za privatno posudbu, ali također sugerira da zajmoprimci mogao fino slagati bez saveznog osiguranja.
Na pitanje senatora Massachusettsa Elizabeth Warren hoće li dopustiti Trumpovoj tvrtki da i dalje profitira od programa Odjeljka 8, Carson je dao zapanjujuću izjavu: Neće mi biti namjera učiniti bilo što što će koristiti bilo kojem Amerikancu.
Obećanja novoizabranog predsjednika na tragu kampanje često su bila slično neskladna i nesuvisla. No, bombastičnost s kojom ih je isporučio priopćila je neku vrstu veličine nespojivu s konzervativnim shvaćanjima državnog suzdržavanja. Mali vladini tipovi uspaničili su se zbog njegovih uspjeha na republikanskim izborima.
Barem jedan od Trumpovih pristaša i surogata tvrdio je da bi karijera njegovog oca mogla ponuditi model urbane politike u nadolazećoj administraciji - onaj koji naglašava poticaje za neovisne graditelje nad izravnom javnom kontrolom pristupačnih stambenih fondova.
Mislim da ćete vidjeti jasan nastavak cjelokupnog trenda udaljavanja od državnog javnog stanovanja prema privatno razvijenim programima povoljnog stanovanja. Uvjeren sam da će iskoristiti svoja iskustva s očevim poslovima kako bi pokušao uvesti inovacije u financiranje tih projekata, rekao je vijećnik Staten Islanda Joseph Borelli. Pogledajte protuprimjer stambenoga ureda New Yorka, gdje je prekomjerno oslanjanje na državno vlasništvo rezultiralo proračunskim nedostacima na održavanju i operativnim troškovima tijekom posljednjih 10 godina.
Borelli se također podsjetio da je Fred Trump gradio na često nenaseljenim ili nerazvijenim traktima vanjskih četvrti, a kapitalizirao je na proširenjima gradskog sustava javnog prijevoza. Infrastrukturni program velikog opsega, ustvrdio je, mogao bi omogućiti modernim metropolama da se šire i tako ublažiti tržišne pritiske na troškove stanovanja.
Također je ukazao na Trumpov nastup u nekoliko bivših događaja njegove obitelji: on nosio izborne jedinice pokrivajući Beach Haven i Trump Village, i uzeo je gotovo 40 posto glasova u Shore Havenu, u usporedbi s 18 posto u cijelom gradu.
To su ljudi koji će ga potražiti za urbanu agendu, nastavio je vijećnik.
Kongresmen Jeffries zazvonio je sličnom notom.
S obzirom na povijest Donalda Trumpa u povoljnom stambenom poslu, preko Freda Trumpa, povezanog s mjestima poput Trump Villagea i Starrett Cityja, postoji neki razlog za vjerovanje da bi ga se moglo nagovoriti da učini pravu stvar, rekao je. Bilo bi ironično da savezna vlada pod predsjednikom Donaldom Trumpom nagrize potporu inicijativama za povoljne stanove koje su pomogle u izgradnji Trumpovog carstva.
