Najbolji zajmodavci za refinanciranje hipoteke za refinanciranje zajma za dom (najbolje cijene)

Protiv

• Nekonkurentni godišnji prihodi
• Nema fizičkih grana

Raketna hipoteka po Quicken Loansu sada je jedan od najvećih hipotekarnih zajmodavaca u Americi. Do tamo su stigli nudeći izvrsnu korisničku uslugu u kombinaciji s pojednostavljenim internetskim postupkom refinanciranja.

Quicken je oduvijek bio popularan za internetske usluge financijskog planiranja. Prilično su i pioniri internetske prijave za hipoteku. Samo pravo potpisivanje na kraju treba obaviti osobno, ali Quicken Loans olakšava planiranje ovog po vašoj želji.

Quicken može raditi s visokim DTI i pomoći podnositeljima zahtjeva s minimalnom kreditnom ocjenom 620.

Jedan od najboljih atributa raketnog hipotekarnog zajma je taj što Quicken drži do 99% zajmova koje potječu. Većina ostalih davatelja hipoteke pomoći će vam u postupku prijave, samo da biste se okrenuli i prodali zajam drugom serviseru. S Quickenom postoji velika šansa da možete nastaviti raditi s istim ljudima i sustavima koji su vas pokrenuli.

Četiri najbolje usluge koje nudi Rocket Mortgage uključuju:

FHA i VA financiranje

Ako ispunjavate uvjete za FHA ili VA zajam, Quicken vam može pomoći dobiti tu hipoteku s minimalnim ulogom ili čak bez pologa i bez hipotekarnog osiguranja. Ako refinancirate svoj dom kako biste iz vlastitog kapitala izvukli nešto gotovine, sigurno je korisno izbjeći veliku kaparu.

90-dnevno zaključavanje stope s plutajućim jamstvom

Brzi i učinkoviti postupak odobravanja raketne hipoteke zaključava stope hipoteke na 90 dana pomoću značajke plutanja prema dolje. To vam garantira najnižu dostupnu stopu tijekom postupka refinanciranja dopuštajući vam da se stopa potencijalno spusti, ali nikada ne povisi.

Prilagodljivi uvjeti zajma

Ako vas samo 12 godina dijeli mirovina i pokušavate otplatiti kuću u tom vremenskom okviru, ne brinite - Quicken vas pokriva. Raketne hipoteke mogu se prilagoditi bilo kojem trajanju kako bi se osiguralo da su vaši profesionalni i financijski ciljevi međusobno sinkronizirani.

Što ljudi kažu

Iako Quicken nema izvanrednu kompozitnu ocjenu iz recenzija Better Business Bureau, većina recenzija potvrđuje koliko je brz i lagan bio njihov postupak refinanciranja. Čini se da je čak i negativne kritike koje čine da im padaju ocjene riješio tim Quicken službe za korisnike koji brzo reagira na prigovore.

Protiv

• Bez pozajmljivanja VA
• Nema fizičkih grana

Better.com je još jedan izvrstan zajmodavac koji želite posjetiti na mreži ako radije ostajete kod kuće nego u uredu. Njihova 24-satna ljudska pomoć pomoći će vam da odmah dobijete pismo o odobrenju, obično prije sljedećeg radnog dana.

Nakon što odobri, Better.com također će vam dodijeliti namjenskog službenika za zajmove koji će vas provesti kroz ostale korake. Odobrenje se daje nakon provjere blage kreditne sposobnosti, koja uopće neće utjecati na vašu kreditnu ocjenu. Potrebna vam je minimalna kreditna ocjena 620.

U usporedbi s drugim zajmodavcima na mreži, Better.com je transparentniji i vlasnicima domova lakše razumljiv. Njihove kamatne stope i godišnje postotne stope daju se unaprijed. I nemaju skrivenih troškova - nemaju zajmodavca, prijave, osiguranja ili naknade za izvorno izdavanje! Tri najbolje usluge koje se nude na Better.com uključuju:

Ponuda se podudara s garancijom od 100 USD

Ne samo da su kamate na Better.com niske, već će i pokušati odgovarati bilo kojoj konkurentnoj ponudi koju možete pronaći. Ako ga ne mogu pobijediti za 100 dolara, tih 100 dolara morate zadržati!

Smanjeni troškovi zatvaranja / refinanciranja

Kao što je poznato većini kupaca kuća prvi put, troškovi zatvaranja mogu se brzo i iznenađujuće zbrojiti kod svakog kupca koji nije pripremljen za njih. Better.com ne zaračunava nikakve naknade za zajmodavce, prijave, preuzimanja ili izdavanje, što dramatično smanjuje troškove zatvaranja.

Digitalno jamstvo

Većina prodavača tražit će pismo s odobrenjem kada date ponudu. Better.com ide korak dalje digitalnim preuzimanjem odobrenja za zajam za kuću, pružajući vam neposredniji utjecaj i prodavaču neposrednije povjerenje u vašu ponudu!

Što ljudi kažu

Better.com ima pristojan ukupni rezultat na Better Business Bureau, ali neki komentari ukazuju na to da imaju problema s održavanjem komunikacije s zajmodavcem.

Protiv

• Nema zajmova za kapital kod kuće
• Nema zajmova za VA

CIT banka izvrstan je izbor ako vam banka treba i za vaše redovite financijske potrebe. Svojim bankarskim klijentima nude pogodnosti, poput dodatnih popusta na stope i povrata gotovine.

Imaju i konvencionalnije zajmove, poput zajmova s ​​fiksnom stopom i hipoteka s promjenjivom kamatnom stopom. Ovisno o tome koliko ćete dugo živjeti u kući, hipoteka s promjenjivom stopom može biti dobra opcija.

Budući da su banka s punom uslugom, očekivali biste da i oni nude zajmove za kapital, no očito oni nisu dostupni. Tri najbolje usluge koje nudi CIT banka uključuju:

Zajmovi samo za kamate

Ako ne trebate graditi kapital u svom domu ili niste u financijskoj situaciji da biste započeli graditi kapital, tada stambeni zajam sa samo kamatama vaše mjesečne uplate može učiniti puno povoljnijima.

Popusti za veze

Ako imate bankovni račun u CIT banci, možete vratiti novac u iznosu od 525 USD nakon zatvaranja. Uz to, održavanje velikog stanja na tom računu može vas osposobiti za popuste na stope.

Jumbo zajmovi

Ako trebate više od uobičajenih zajmova, CIT banka može ponuditi zajmove do 2 milijuna USD za kvalificirane nekretnine.

Što ljudi kažu

Kupci u Uredu za bolje poslovanje CIT banku prilično su slabo pregledali, ali ima samo 16 recenzija, tako da se ovdje ne možemo previše osloniti na BBB.

Protiv

• Samo u petnaest država
• Brojne naknade

BBVA banka je manji hipotekarni zajmodavac, ali među najvećih 25 bankarskih sustava u Americi. Oni nude širok raspon vrsta hipoteke, refinanciranja i zajmova s ​​nekretninama. Možete se prijaviti s minimalnom ocjenom od 620.

Mogu financirati hipoteke s garancijom FHA, USDA i VA kako bi vam ponudili hipoteku s minimalnim pologom. Ako svoj novac želite unovčiti BBVA-om, možete se umjesto refinanciranja prijaviti za zajam. Tri najbolje usluge koje nudi BBVA banka uključuju:

Najšira raznolikost financijskih mogućnosti

Njihov je izbor vrsta kredita uistinu zapanjujući. Konvencionalni zajmovi s promjenjivom kamatnom stopom i hipoteke s fiksnom kamatnom stopom, sva tri zajma podržana od države, džambo zajmovi i zajmovi za profesionalni radni prostor, samo su vrh ledenog brijega.

Program za lako vlasništvo nad domom (KUĆA)

Ako se vaš dom nalazi u kvalificiranoj četvrti s niskim prihodima, možda ćete moći steći hipoteku bez predujma ili minimalizma.

Kreditne linije za domaći kapital (HELOC)

BBVA također može financirati manje, fleksibilnije zajmove koristeći vaš kapital kao jamstvo.

Što ljudi kažu

BBVA nije previše popularan na BBB-u, ali mi im odajemo priznanje što su odgovorili na sve žalbe kupaca koje smo pronašli na web mjestu.

Česta pitanja o zajmodavcima za refinanciranje hipoteke

Iako ste barem jednom prošli postupak podnošenja zahtjeva za hipotekom, možda ćete i dalje imati pitanja o refinanciranju.

Pokušavamo unaprijed odgovoriti na sva vaša pitanja, pa evo nekoliko najčešćih:

Kako funkcionira refinanciranje?

Refinanciranje znači uzimanje novog hipotekarnog zajma i otplata prvobitnog zajma. Postoji nekoliko razloga zašto biste to možda željeli učiniti.

• Ako je vaša originalna hipoteka dobivena s višom kamatnom stopom, možda ćete sada moći dobiti bolje hipotekarne stope.
• Možda ćete moći iskoristiti kapital svog doma u značajnu refinanciranje isplate.
• Možda biste trebali proširiti uvjete hipoteke kako biste smanjili mjesečna plaćanja.

Koliko košta refinanciranje hipoteke?

Prvo što biste trebali provjeriti je li vaša trenutna hipoteka ima naknadu za prijevremenu otplatu. To može učiniti zabranjivanjem refinanciranja. Ako možete izbjeći ovu naknadu, pripremite se za plaćanje troškova zatvaranja, uključujući:

• Naknada za prijavu
• Naknada za podrijetlo
• Troškovi kreditnog izvješća
• Procjena kuće
• Naknada za ovjeru od poplave
• Pretraživanje naslova

Mogu postojati i druge naknade; mogao bi koštati čak 3000 dolara. Upotrijebite kalkulator troškova zajmodavca kako biste bili sigurni da ćete na kraju uštedjeti novac nižim stopama refinanciranja.

Kako odabrati tvrtku za refinanciranje hipoteke?

U mnogim će slučajevima tvrtka za refinanciranje hipoteke odabrati vas - ovisno o vašoj kreditnoj ocjeni i omjeru duga i prihoda. Možete se prijaviti kod više zajmodavaca i odabrati onoga koji nudi najniže mjesečne isplate za vaš plan refinanciranja.

Kada je refinanciranje dobra odluka? Kada nije?

Naravno, hipotekarni vjerovnik reći će vam da je refinanciranje uvijek dobra odluka. Obavezno usporedite buduće uplate hipoteke sa trenutnim mjesečnim uplatama prije potpisivanja nove hipoteke.

Postoje li rizici za refinanciranje?

Glavni je rizik da nakon dodavanja raznih naknada hipoteci možda nećete završiti s nižim mjesečnim uplatama kako ste očekivali. Uz to, hipoteka s prilagodljivom stopom koja u početku izgleda privlačno mogla bi podići svoje stope za nekoliko godina.

Zašto bih refinancirao hipoteku?

Refinanciranje može biti dobra opcija ako su kamatne stope na hipoteke znatno pale od kupnje vaše izvorne hipoteke. Uz to, povećanje duljine hipoteke može smanjiti vaše stope ako u proračunu imate nove troškove, poput novorođenog djeteta.

Zašto me banka gura na refinanciranje (kakva im je korist)?

Vaša je banka zainteresirana za plaćanje raznih naknada povezanih s refinanciranjem. Uz to, žele da produžite uvjete hipoteke kako biste iz vas istisnuli više godina mjesečnih plaćanja. Niža plaćanja mogu se činiti privlačnima, ali ako smatrate da hipoteku možda plaćate nekoliko dodatnih godina, možda biste trebali ponovno razmotriti.

Može li refinanciranje kod nekih banaka biti prevara / predobra da bi bila istinita?

Općenito, ako kamatne stope nisu znatno pale, refinanciranje je samo način odgađanja troškova (i obično dugoročnog povećanja). Možda ćete dobiti privlačnu ponudu za refinanciranje isplate, ali imajte na umu da ćete je plaćati niz put.

Najbolje tvrtke za refinanciranje hipoteke: za poneti

Najbolje tvrtke za refinanciranje hipoteke trebale bi ponuditi najniže stope u kombinaciji s najjednostavnijim postupcima i najbržim odobrenjem bez ikakvih gnjavaža.