West Palm Beach.Getty Images puni spektar cbd vape patrone
Oteženo pretjeranom opskrbom i nedavnim uraganima, tržište nekretnina u Miamiju posljednjih se godina donekle koprcalo. I dok novoobjavljeni podaci pokazuju da cijene rastu - s time da je srednja prodajna cijena rezidencije porasla 2,8 posto, na 406 000 USD, prema Douglasu Elliman Real Estateu, sjeverni susjed Miamija bilježi brojeve koji su gotovo bez presedana.
U Palm Beachu prosječna prodajna cijena obiteljske kuće ili stana porasla je 165,2 posto, na 15,2 milijuna dolara, u odnosu na prošlu godinu. Prema izvještaju Ellimana iz četvrtog kvartala, prag ulaska na luksuzno tržište Palm Beacha sada iznosi 10,6 milijuna dolara. Autor knjige Ellimanov izvještaj , procjenitelj nekretnina Jonathan Miller, kaže da je jedan od razloga za skok taj što su prodavači Palm Beacha zapravo snizili svoja imanja, što je rezultiralo rafalnom prodajom.
Prodavači, koji su nekoliko godina marinirali u svom ambicioznom varivu, napokon se osvrću i vide da se tržište kreće bez njih, rekao je Miller. Na pitanje zašto tržište Palm Beach cvjeta, dok Miami bilježi daleko skromniji rast, Miller je objasnio da su to jednostavno dva različita tržišta.
Tržište Palm Beach ima vrlo malo stranih kupaca. Ima puno Njujorčana i [je] konkurent Hamptonu. Stambeni fond nagnut je prema vrhunskim, dok je Miami više područje metroa koje ima širi spektar vrsta stanova, rekao je.
Evo pogleda tri najskuplje na tržištu Palm Beacha, ilustrirajući koliko je ludo postalo društveno središte.
Blizanci
Bulevar Južnog oceana iz 2000. godine
Cijena: 195 milijuna dolara
[vimeo 118058821 š = 640 v = 360]
Kad je Manalapan na tržište izašao 2015. godine sa 195 milijuna dolara, to nije bilo samo najskuplje imanje na Floridi, već je bilo i najskuplje u zemlji (s trona je skinut kasnije, kada je dom specijaliziranih za Bel-Air na tržištu stigao za 250 milijuna dolara) . Nakon što su na tržištu sjedili gotovo dvije godine i nabavili cijenu od 30 milijuna dolara, imovina s 33 spavaće sobe od 15,7 hektara povučena je s otvorenog tržišta krajem prošle godine. Ali, naravno, to ne znači da se imovina još uvijek ne prodaje, jer se nekretnine na ovoj razini često prodaju na tihi način, kao takozvani oglasi sa šaptom. Međutim, bivši prodajni tim nekretnine odbio je komentirati status nekretnine.
Ali pod pretpostavkom da još uvijek možete kupiti dvorac Manalapan, poznat kao Blizanci, od imanja izdavačkog mogula Williama Bernarda Ziffa mlađeg, evo što biste dobili:
Glavna kuća teži 62.220 četvornih metara, a sagrađena je 1940-ih uz plažu zaprečnog otoka. Povezan je s dvostrukim gostinjskim kućama s četiri spavaće sobe, pomoću masivnog podzemnog tunela koji je klimatiziran i potpuno namješten. Još jedno imanje nazvano Mango House na imanju ima sedam spavaćih soba.
Na terenu se nalaze tereni za golf i sportski kompleks s teniskim terenom, košarkaškim terenom i bazenom. Naravno, tu je i pristanište za čamce za nautičara.
Imanje Clark
1500 Bulevar Južnog oceana
95 milijuna dolara
[youtube https://www.youtube.com/watch?v=bVBidreMoUI?rel=0&showinfo=0]
To je trećina površine i otprilike upola cijena Blizanaca, ali ovo imanje još uvijek nije za kihanje.
Milijarder Jim Clark, suosnivač tvrtke Netscape Communications, je tražeći samo 95 milijuna dolara za njegovu vilu na Palm Beachu od 5,5 hektara - sa 137 milijuna dolara kada ju je prvi put uvrstio 2016. I pored toga, imanje Clark i dalje je najskuplje imanje na otvorenom tržištu u Palm Beachu, prema Zillowu.
Imanje, s kojeg su oceani okean, a s druge strane jezero, ima 68.831 četvornih metara stambenog prostora koji se prostire na šestosobnu kuću, dvosobnu gostinjsku kuću i dvosobnu kuću na plaži.
Podaci o popisu prilično su rijetki na ovom imanju, ali jedno je sigurno da je Clark vrlo dobro uložio. Prema Zillowu, imovina iz 1927. zadnji je put prodana 1990. za samo 11 milijuna dolara.
Bulevar Sjevernog oceana 1071
64,9 milijuna dolara
Napokon, iako gotovo sigurno postoje uvrštaji s većim pitanjima, Bulevar Sjevernog oceana 1071 je druga najskuplja jedinica na otvorenom tržištu. Također je zanimljivo, jer je, za razliku od konkurenata, novogradnja.
Izgrađena 2015. godine, ova specijalizirana vila nikada nije živjela. I ovdje pročitajte novu gradnju kao: pekmez prepun blistavih sadržaja. Rezidencija od 35.993 četvornih metara sadrži kuglanu, kućno kino, pub i biblioteku, 242 metra plaže i garažu za osam automobila.
Prema Real Deal-u, imovina je u vlasništvu povjerenja povezanog s odvjetnicima s područja Philadelphije Vahanom i Danielle Gureghian. Kada je prvi put izašao na tržište, Gureghians su tražili 84,5 milijuna USD.
Christopher Cameron slobodni je novinar sa sjedištem u Brooklynu, koji pokriva nekretnine, bogatstvo i kulturu.
