Adam Goldberg izlaže AquaFence u zapadnom selu
(Foto: Issy Thompson)
Obale Hudsona obložene su nekim od najvrjednijih nekretnina na svijetu, ali ni mramorne kupke ni vrhunski rasvjetni sustavi nisu nepropusni za katastrofalne učinke ekstremnih vremenskih prilika. A nakon uragana Sandy, usred močvarnih podruma i preplavljenih generatora, postalo je jasno da stare zaštitne mjere više nisu primjerene
Programeri, arhitekti i vlasnici suočili su se s dilemom: kako najbolje zaštititi nekretnine od budućih poplava (iako i dalje, naravno, zadržavajući zdravu profitnu maržu)?
Od tada su se pojavili brojni zaštitni planovi za imanja u poplavnim zonama, počevši od futurističkih sustava kanala koji su malo vjerojatno da će biti izvedeni i projektiranih močvara do barijera u srednjovjekovnom stilu: luksuznih stambenih blokova opremljenih zaštitnim metalnim vratima i vodonepropusnim barijerama od poplave.
U Superior Inku, uber-otmjenom stanu u West Villageu čiji su stanovnici - među njima Marc Jacobs i Hilary Swank - bili prisiljeni evakuirati se dva mjeseca nakon što je morska voda ušla u njegove cijevi tijekom Sandyja, zgrada je odlučila preseliti mehaničke sustave iznad tlo.
U međuvremenu, ulica Charlesa 150 grupe Witkoff, koja je bila u izgradnji kad je Sandy pogodio, može se pohvaliti ne samo očekivanim nizom luksuza poput bazena u krugu od 75 stopa i uređenog zelenila od 33 000 četvornih metara, već i dva generatora na prirodni plin koji pokreću vatrodojavni sustav, rasvjeta u nuždi i dizala.
Još jedan razvoj koji je u svoj dizajn Foster and Partners ugradio zaštitu od poplave je 551 West 21st Street, čiji se završetak planira 2015. godine. Nakon Sandyja, programer Scott Rensick izmijenio je planove za reformu staklenog zida zgrade, koji je sada potpomognut armiranim betonom baza presvučena granitom. Na ulazima u zgradu postavljene su metalne barijere za nuždu, a podignut je strop teretane, igraonice i prostora zajednice.
I prošli smo tjedan gledali kako je Aqua Fence, obnovljivi sustav za zaštitu od poplave, postavljen u ulici Horatio 110, luksuznom posjedu Rockrose koji gleda na Hudson. Zgrada je bila obuhvaćena obodom međusobno povezanih plavih ploča koje se, unatoč tome što izgledaju pomalo izvanzemaljski u okolini West Villagea, mogu spakirati i odložiti za nekoliko minuta. Tradicionalna metoda vreća pijeska u usporedbi se čini čudovišnim zadatkom. Prije postavljanja vreća s pijeskom trebalo je nekoliko stotina ljudi, radeći dvanaest sati, objasnio je Adam Goldberg, direktor operacija New Yorka za Aqua Fence. Sad treba desetak ljudi samo tri sata.
Gospodin Goldberg rekao je da se uređaj pokazao popularnom alternativom skupljim i ekstremnijim tehnikama poput premještanja električne opreme i generatora na više katove; prodaja je ubrzano ubrzana nakon Sandy.
Prije je bilo manje interesa, rekao je gospodin Goldberg, ali od Sandy-a prodaja je porasla za 100 posto. Samo u SAD-u AquaFence štiti nekretnine i komunalne usluge vrijedne više od deset milijardi dolara.
AquaFence je trenutno popularan među vrhunskim klijentima u West Villageu i Donjem Manhattanu, ali gospodin Goldberg vjeruje da ima širu privlačnost. Cijena panela iznosi između 300 i 700 američkih dolara, ovisno o veličini koja je, kako ističe Goldberg, financijski privlačna u usporedbi s planom zaštite od poplave od 20 milijardi dolara koji je predložio bivši gradonačelnik Michael Bloomberg. (Iako da budemo pošteni, citat gospodina Bloomberga bio je mnogo više od jedne luksuzne zgrade.) Umjesto izgradnje morskih zidova, pješčanih dina i cijele četvrti zvane Seaport City, AquaFence bi mogao pružiti brzu i praktičnu alternativu, posebno za manje bogate zgrade koje si ne mogu priuštiti skuplju zaštitu, tvrdio je. AquaFenceom biste mogli okružiti čitav stambeni projekt na Manhattanu. A, s obzirom na poteškoće s prenamjenom zgrada u suprotnom, možda bismo to trebali.
