Dokle je stigao Manhattan. Novo izvješće kaže da je prosječna prodajna cijena stana ili zadruge u kvartu porasla više od 200 posto u posljednjih 10 godina. Prosječna cijena u 1997. godini iznosila je 430.927 američkih dolara, a 2006. godine 1.295.445 američkih dolara, prema izvještaju procjenjivačke tvrtke Miller Samuel i brokerske kuće Prudential Douglas Elliman.
Titanski skokovi u cijenama stanova ne bi trebali iznenaditi nijednog napola osjetljivog Newyorčana. No, neke statistike u izvješću zaprepastile su nekretnine.
Medijan prodajne cijene zadruge na Manhattanu očito je skočio 244,4 posto od 1997. do 2006., putujući od onog što se danas čini vrlo povoljnih 196.000 USD do sasvim sigurno manje od 675.000 USD. Srednja cijena za zadruge iz studia na Manhattanu bila je ispod 100 000 USD; sada je to gotovo tri puta više.
Cijene po kvadratu za apartmane na Manhattanu krajem 1990-ih činile su se posebno neobične. Zadruga s gornje istočne strane prodavala se prije 10 godina u prosjeku za 315 američkih dolara, a sada za 988 američkih dolara. Uz Central Park West prije deset godina, zadruge su u prosjeku koštale 524 dolara po metru; sada, 1.548 dolara. Stanovi u Chelseaju 1997. prodavali su se u prosjeku za 319 američkih dolara po metru - otprilike otprilike trećina stanova koji se tamo prodaju. U Harlemu i Istočnom Harlemu cijena stope porasla je za 340 posto, sa 145 dolara na stopu na 639 dolara.
I, unatoč takvom povećanju cijena, broj prodaja kuća na Manhattanu ostao je stalan iz godine u godinu tijekom posljednjeg desetljeća, krećući se od doline od 7.316 u 1997. do vrhunca od 9.522 u 1999.
Izvršni direktor Miller Samuela Jonathan Miller u ponedjeljak je uvjeravao The Real Estate da će veza do cjelovitog izvješća biti objavljena na web stranici njegove tvrtke Web stranica do ranog utorka.
AŽURIRANJE: Poveznica je gore (PDF) .
- Tom Acitelli
