Nova rezidencija u Gurney'su, na mjestu nekadašnjeg odmarališta Panoramic View.Yvonne Albinowski za Braganca Tevo određenog uzbuđenja zbog toga što je tu radnja, bilo da se radi o Rodeo Driveu ili luksuznim noćnim klubovima Hamptona, ali ponekad East End poziva one koji traže mir i prirodu.
Desetljećima je taj poziv trebao putovati dalje na istok otoka, pored Southamptona i Bridgehamptona i East Hamptona do Montauka, ali prije nekoliko godina neobična zajednica ribolova i surfanja od oko 3.500 cjelogodišnjih stanovnika postala je žarište mladih , bogati i žedni, povećavajući cijene nekretnina i gužve na ulicama, barovima i plažama do maksimuma.
Demografski podaci su se puno promijenili, kaže Nancy Keeshan iz tvrtke Keeshan Real Estate, Montauk Realtor, koja tvrdi da je najstarija agencija za promet nekretninama u zajednici. Sada postaje sve više odredište visoke klase. 
Rezidencije u Gurney'suLjubaznost Paperfarm
Ali ne bez nekih rastućih bolova.
Više cijene najma, počevši od oko 35 000 američkih dolara za prošlu sezonu, znače da je više mladih ljudi okupljenih u domu - do 20 puta ponekad - uzrokovalo probleme s bukom. Neki kažu da se nespokojno ponašanje poraslo tijekom posljednjih nekoliko godina, dosegnuvši krešendo prošlog ljeta kada su lokalni barovi i restorani nabirali karte zbog prenatrpanosti, a uhićenja su u svim vremenima bila visoka zbog vožnje u pijanom stanju, javnog mokrenja i tučnjava, prema riječima dužnosnika.
Lokalni vlasnici domova imali su dovoljno, žaleći se na sastancima gradskih odbora East Hamptona (unatoč udaljenosti, Montauk je još uvijek dio grada East Hamptona) da je opuštena atmosfera njihove zajednice duboko poremećena, a gradske vlasti odgovorile su na njihov poziv, jačanje kodova za najam (na primjer, samo dva puta u sezoni kuća se može unajmiti na manje od dva tjedna) i provođenje propisa koji su već na snazi, poput ne više od četiri nepovezane osobe u kući koje već ne žive zajedno kao obitelj.
Ljudi koji kupuju domove u Montauku sada su, rekla je, 'unuci ljudi koji su nekada ljetovali u Southamptonu'.
Policija kaže da je do sada u 2016. godini bilo mirnije, s manje karata i uhićenja, no nedavnog vikenda bilo je jasno da je zajednica i dalje omiljena među mladim odraslima. Obitelji su tijekom dana viđene u glavnoj ulici autoceste Montauk, gdje su djeca mogla dohvatiti kornet sladoleda na John's Drive-inu (koji pokazuje znak koji najavljuje da je pod starim upravljanjem). Kako je popodne odmicalo, scena se mijenjala, a mlade su žene snimale selfieje na plaži, a mladići, čije su kolonjske vode prethodile, šepurili su se ulicama.
Zbog novih ograničenja najamnina je isključena, ali prodaja je brza, kaže Kim Fagerland, voditeljica podružnice ureda za nekretnine Douglas Elliman u Montauku.
Oni su porasli za oko 5 posto u odnosu na ovo vrijeme prošle godine, rekla je, dodajući da su kuće s tri spavaće sobe na početnom nivou porasle na oko 700 000 američkih dolara osnovne cijene. Vrhunske kuće na oceanu nude se čak 13 milijuna dolara, što je izjednačeno s cijenama kuća na rivi u Southamptonu i East Hamptonu. 
Centar Greenporta.Yvonne Albinowski za Braganca
Bilo je teško vidjeti kako se stvari mijenjaju, kaže Fagerland, doživotni stanovnik Montauka. Mjesta na kojima sam kao dijete jahao na konjima su mjesta na kojima su sada McMansions. Ali ipak, 60 do 75 posto zajednice posvećeno je parku. Dakle, prilično je onako kako će biti. Sad je riječ o preuređivanju i rušenju.
Keeshan ima kuću vrijednu 2,4 milijuna dolara na popisu uz East Lake Drive, koja se može pohvaliti pogledom na jezero Montauk s velikim prozorima. Kuća s četiri spavaće sobe i kupaonicom s 3,5 kupatila ima gotovi podrum i kamin, privatni ulaz s vratima i dugačak šljunčani prilaz. Keeshan područje Istočnog jezera naziva Beverly Hills u Montauku, uglavnom zato što se nalazi istočno od grada, što mu daje osamljeni osjećaj.
Ljudi misle da je Montauk napredovao, ali još uvijek ima nekih poslova ispod milijun dolara, kaže ona. To je još uvijek obiteljsko okruženje: ljetni kampovi za djecu, satovi plivanja u Crvenom križu ... sve ono što je bilo ovdje dok sam bio dijete.
Ljudi koji kupuju domove u Montauku, unuci su ljudi koji su nekada ljetovali u Southamptonu. 
Jagode na tržnici i farmi Bayview, Aquebogue.Yvonne Albinowski za Braganca
Nisu samo domovi promijenili vlasnika iz cjelogodišnjih stanovnika srednje klase u ljetne milijunaše. Tvrtke koje su bile generacijski orijentiri također se transformiraju. Pristanište Gosman's, gdje bi izletnici i stanovnici mogli zgrabiti tanjur parobroda i sjesti za stolove na vodi, prodaje se za prijavljenih 52,5 milijuna dolara (njegovih 14 hektara uključuju i druge unajmljene zgrade). Novi vlasnici odmarališta Montauk u Gurneyu i Spa Seawater započeli su luksuznu obnovu časnog mjesta, a tijekom ljetnih mjeseci dovršene su 42 sobe. Vlasnici, Lloyd M. Goldman iz BLDG Management Co., Inc. i George Filopoulos iz Metrovesta, također su nedavno kupili susjednu nekretninu Panoramic View Resorts and Residences, pretvarajući prilično povoljnu noćnu najamninu u luksuzne nekretnine na obali zvane The Residences. Jedinice s dvije do pet spavaćih soba, od 2000 do 5000 četvornih metara, s batlerom, vlasnicima kabina na plaži, spa centrom s morskom vodom i bazenom, dadiljama na plaži i pristupom Gurneyjevim pogodnostima, počinju s 4,7 milijuna dolara; Ryan Serhant iz tvrtke Nest Seekers International ima popise.
Pa, kako Montauk postaje otmjenije mjesto, oni koji vole East End zbog njegovog ruralnog, malog grada traže drugdje i na sjevernom i na južnom račvanju. Za stanovnike Brooklyna Marka Solomona i Cheryl Rosen, Aquebogue, mala poljoprivredna zajednica istočno od Riverheada, odgovara.
Kada je riječ o odabiru, Hamptons nikada nije bio važan, rekao je Solomon (37) i odvjetnik s Manhattana o njihovoj potrazi za drugim domom. Njegova supruga Rosen (38) voditeljica je programa na području financijske tehnologije. Tražili smo nešto tiho i više obiteljski orijentirano, i više od svega. Osim toga, vrijednosti su bile ogromne u usporedbi s onim što ste pronašli na South Forku.
'Tražili smo nešto tiho i više obiteljski orijentirano, a više od svega. Osim toga, vrijednosti su bile ogromne u usporedbi s onim što ste pronašli na South Forku. '
Par je pronašao svoju kuću iz snova u zaljevu Peconic, petosobnoj kući od 4.000 četvornih metara s trijemom s pogledom na vodu, koji su prošle godine kupili za nešto više od 1,3 milijuna dolara. Par, koji iznajmljuje u Carroll Gardens, ima dvoje male djece i željeli su veliki dom za smještaj i njihove šire obitelji. Otkako su kupili kuću prošlog travnja, tamo su imali najviše vikenda tijekom cijele godine, kao i zahvalnice i božićne blagdane.
Još je 20 do 30 minuta bliže, rekao je Solomon. Do kuće obično možemo doći za dva sata.
Ali pravi je potez bila istinska seoska atmosfera.Postoji tona radnih farmi koje proizvode hranu i cvijeće i tako dalje, rekao je Solomon. Mnoge farme imaju područja na kojima djeca mogu trčati i maziti životinje. To je drugačiji osjećaj i htjeli smo im dati taj poljoprivredni način života. 
Mliječna farma Catapano, Peconic, New York.Foto: Yvonne Albinowski za Braganca
YČini se da mlade parove, mnoge iz Brooklyna, privlači North Fork zbog njegovih rastućih restorana od farme do stola, koji zaslužuju velike pohvale kritičara hrane - Noah's Restaurant u Front Streetu u Greenportu i North Fork Table and Inn na Majni Cesta u Southoldu samo su dvije - kao i lokalne vinarije gdje se mogu razgledati i srkati čaša merlota s malom pločom lokalnih sireva.
A iskorištavanje tek odabranih proizvoda znači i više domaće kuhinje.
Ovdje ljudi kupuju povrće na farmi i kuhaju kod kuće. Tu su svježa riba, izravno iz vode, i kozji sir iz Catapano [farme mliječnih proizvoda] i svježe kamenice, rekla je Karla Dennehy, izvršna direktorica prodaje u tvrtki Douglas Elliman Real Estate u Mattitucku. Događa se toliko zanimljivih prehrambenih stvari, a ljudi to otkrivaju. Mnogi su iz Brooklyna. Oni su mlađi i hiper. 
Luka Greenport.Foto: Yvonne Albinowski za Braganca
Greenport, nekada skromno selo poljoprivrednih radnika i ribara, postalo je odredište, kako za turiste, tako i za kupce kuća, sa živahnim centrom grada i povijesnim radnim vrtuljkom uz svoj seoski trg na rivi.
Dobra je sezona za prodaju, rekao je Dennehy za North Fork. Zanimljivo je, jer trenutno postoji neka ravnoteža na tržištu. Dobro je vrijeme za kupnju i dobro za prodaju. Ako želite kupiti, još uvijek postoji nevjerojatna vrijednost, ali zaliha je opala, a i dani na tržištu također su propali.
Prema izvještaju Elliman Real Estate’s Market, prosječne cijene kuća na North Forku porasle su sa 672 698 na 693 112 dolara od prošlogodišnjeg prvog kvartala do ovogodišnjeg, što je rast od 3 posto. Broj dana na kojima su kuće na tržištu također je u padu, sa 159 tijekom prošlogodišnjeg prvog tromjesečja na 139 ove godine. Popis je tijekom tih razdoblja ostao relativno stabilan, s 494 prošle na 507 ove godine.
Iako je North Fork uglavnom usmjeren na plovidbu brodom ili ljepotu ruralnog krajolika, na jugu se, kao i uvijek, uglavnom radi o plaži. Ali trend više nije isključivo na istoku, do Montauka i kraja Otoka, već zapadno od kanala Shinnecock, do Quoguea i plaže Westhampton.
Iako su još uvijek Mercedesovi SUV-ovi i Range Rovers parkirani dijagonalno duž glavne ulice, manje luksuznih trgovina i restorana potrebnih za rezervaciju mole za pažnju. Atmosfera je sigurno opuštenija.
U Westhampton Beach Villageu ponedjeljak navečer su filmske večeri, utorkom su djeca s lutkarskim predstavama i glazbom, a četvrtkom koncerti.
Definitivno je usmjeren prema obiteljima, kaže Kim A. Buonomo, direktorica operacija tvrtke Brown Harris Stevens Realty. To vam daje osjećaj malog grada.
Cijene kuća široko se kreću, kaže Buonomova kolegica Darlene M. Manzella. Postoje neke popravke koje počinju u rasponu od 500 000 USD, skromne, useljive trosobne sobe s bazenom za oko milijun USD i domovi visoke klase za 10 do 20 milijuna USD uz cestu Dune Road, još manje nego što bi stajalo je živjeti na oceanu u Southamptonu. Dostupne su i zadruge i etažni vlasnici uz plažu i u selu, od 600 000 USD za jednosobnu i više, prema Manzelli.
Jaf Hamptons su mjesto koje treba vidjeti, područje Westhampton Beach / Quogue o tome će ostati samo. Realtors napominje da ovdje dolaze slavne osobe i kupuju domove kako bi se opustili: Divovski zaštitnik Eli Manning, zvijezda sapunice Susan Lucci, televizijski glumac Michael J. Fox i voditelj CNN-a Anderson Cooper svi su kupili domove na području Westhampton Beach / Quogue.
StrUmjetnost razloga za privlačnost područja je ta što je geografski udaljen od utabane staze: Nakon izlaska s autoceste Long Island ne trebate provoditi puno vremena na Route 27, koja je glavna ruta Southampton / East Hampton i tema mnogih putničkih stisnutih epiteta tijekom čestih beskrajnih gužvi. 
Kupališno-teniski klub Westhampton, plaža Westhampton, New York, 20. lipnja 2016. FOTO: Yvonne Albinowski za BragancaFoto: Yvonne Albinowski za Braganca
Zapravo se radi o plaži, primijetio je Manzella o plaži Westhampton. Postoje satovi surfanja, satovi plivanja, satovi veslanja. Kao i u većini zajednica East End, iznajmljivanje na području Westhampton Beacha kreće se u rasponu od 20.000 američkih dolara mjesečno za skromnu kuću s tri spavaće sobe u unutrašnjosti, do 100.000 američkih dolara mjesečno za novouređeno imanje s šest spavaćih soba na plaži s bazenom.
Ironično je da je još 1970-ih i 80-ih selo bilo mjesto za zabave, prema Patricku Galwayu, izvršnom direktoru ureda Westhampton Beach na Town and Country Real Estate.
Ali sada se Westhampton Beach Village smatra jedinstvenim po svojim privatnim klubovima na plaži, mnogi uz Dune Road, s bazenima, teniskim i zalogajnicama. Klubovi imaju plivačke timove u kojima se djeca i tinejdžeri utrkuju jedni protiv drugih i veliki su dio ljetnih uspomena iz djetinjstva, kaže Galway.
Zapravo više nije riječ o grupnom najmu, rekao je. Ovdje imamo puno poznatih osoba, ali one lete ispod radara.
Nemamo sjaja ... i zbog toga kažemo 'hvala'.
