180 POPS prostora Maiden Lane.nyc.gov Za uredske zaposlenike širom Manhattana zima donosi poznati problem: toliko je potrebno nekoliko minuta razbistriti glavu ispred ureda, a malo prostora za predah. Većini je vani prehladno da bi uobičajena šetnja mogla otjerati popodnevnu agitu, a luksuz druženja u toplini Pretta ima cijenu ... cijena kave. Ali zapravo postoji mnoštvo besplatnih javnih zatvorenih prostora po kojima možete lutati raštrkanim Manhattanom, Brooklynom i Queensom.
Nazivaju se javnim prostorima u privatnom vlasništvu ili POPS, nalaze se unutar i izvan privatnih zgrada u cijelom gradu i nude mjesto za svakoga da sjedne i predahne, izađe iz kiše ili snijega, koristi zahod i pregleda lonac biljka ili samo neko vrijeme. Ali ako ni vi, poput mnogih, niste bili svjesni da imate savršeno pravo ući i odmarati se u tim zgradama, možda je to zato što već dugo pate od problema s publicitetom. Oni ih, naime, gotovo nemaju.
Pretplatite se na Braganca’s News Newster
Da bi to popravio, New York City Department of Urban Planning udružio se s Općinsko umjetničko društvo sponzorirati POPS natjecanje s logotipom, otvoreno za sve i sve, s prijavama koje je dužan dostaviti 15. ožujka . Panel od sedam osoba i javno glasovanje odredit će tri najbolja finalista, od kojih će svaki dobiti do 2000 dolara i biti počašćen na javnom događaju. Od te trojice, direktorica gradskog planiranja u New Yorku Marisa Lago izvršit će konačni odabir, a pobjednik će dobiti dodatnih 2000 dolara za izradu dizajna koji će biti istaknut na više od 550 unutarnjih i vanjskih prostora.
Ne postoji ciljani broj, ali nadamo se tisućama prijava, rekla je Elizabeth Goldstein, predsjednica Općinskog umjetničkog društva. To su prijeko potrebni otvoreni prostori u gustim poslovnim četvrtima. Ljudi trebaju mjesto za udah, hlađenje mozga, za uredske radnike da sjednu i pojedu ručak.
Ovi javni prostori na privatnom posjedu pogodnosti su koje vlasnici zgrada nude široj javnosti, a koju su stvorili u zamjenu za neke varijacije u zoniranju dodijeljene u trenutku podizanja ili proširenja zgrade: Ako vam dopustimo da gradite zgradu pet katova više od zakoni o zoniranju dopuštaju, na primjer, morate stvoriti prostor koji javnost može koristiti. To će mjesto tada biti određeno POPS.
Koncept programera nekretnina koji plaćaju sadržaje u zajednici nije nov. Češće se od graditelja može tražiti da uplate u fond za poboljšanje ulice ispred razvojnog projekta ili za stvaranje parka ili autobusne stanice. Zapravo je to jeftino gradsko planiranje. 2013. izdao je grad Santa Monica izvješće o tome zašto bi programeri trebali uplaćivati u parkove i fond utjecaja na razvoj rekreacije. U tom se izvješću napominje da je uspostavljanje novog niza parkova i naknada za objekte za rekreacijski kapital postalo razborito u svjetlu: (1) ograničenih prihoda koje generiraju postojeći izvori financiranja parkova, [i] (2) gubitka drugi izvori potencijalnog financiranja kapitalnih ulaganja (npr. obnova), između ostalih čimbenika.
New York City ima približno 3,8 milijuna četvornih metara privatnih javnih prostora u 329 različitih zgrada. A Revizija 2017. godine nadzornika New Yorka Scotta Stringera iz 333 POPS-a utvrdio je da njih 182 nisu u potpunosti u skladu sa zakonom-ometanje ili ograničavanje ulaska javnosti na neki način. Kazna od 10.000 dolara izrečena je protiv Trump Tower-a, koji je uklonio klupu od crnog mramora, a nije pružio druge dogovorene pogodnosti.
Tko je odgovoran za utvrđivanje nesukladnosti od strane vlasnika zgrada, nije potpuno jasno. Goldstein je rekla da se gradsko Odjeljenje za zgrade mijenja kako bi osiguralo poštivanje propisa, ali napomenula je da inspektori Odjela za zgrade imaju veće prioritete od utvrđivanja da li se pružaju javni sadržaji ili ne. Od Odjela za urbanizam i Općinskog umjetničkog društva također se ne očekuje da prate to. U velikoj mjeri, rekla je, na javnosti je da se pobrine da se vlasnici zgrada pridržavaju svog dogovora i sami prijavljuju probleme Odjelu za zgrade.
Riječ je o vanjskim placama, natkrivenim pješačkim arkadama i zatvorenim prostorima u prizemlju koji su otvoreni i dostupni javnosti, a zahtijeva ih zakon o zoniranju u New Yorku iz 1961. godine, rekao je Jerold S. Kayden, profesor urbanog planiranja i dizajna na Sveučilištu Harvard Graduate School dizajnera i osnivač Zagovornici javnog prostora u privatnom vlasništvu , koji su se udružili s Općinskim umjetničkim društvom kako bi skrenuli više pažnje na ove sadržaje.
Gradsko vijeće New Yorka donijelo je zakon 2017. godine kojim se zahtijeva da sve web stranice POPS-a imaju znakove koji se otkrivaju kao korisni za javnost, a novi logotipi bit će sastavni dio tih znakova. Hoće li logotip zaista pomoći? Pitala je Kayden. Nadam se, jer identificira područje kao javni prostor u privatnom vlasništvu, dajući javnosti do znanja da ima pravo biti tamo.
