Autorov vlastiti stan.
Imam 22 godine i posjedujem skromni stan u selu. Nisam sestra Ecclestone, nasljednica gnojiva ili rasprodana. Ja sam normalna 20-ak. Ne posjedujem odgovarajući set posuđa i nisam sasvim siguran kako prati rublje, a da nešto ne pokvarim.
Prije kupnje izdvajao sam više od 2000 dolara mjesečno za četiri leta hoda, proslavljeno potkrovlje u još ne-modernom dijelu Alphabet Cityja. Zgrada je bila dom isključivo dvadesetogodišnjaka koji su pretpostavljali da bismo tako trebali živjeti. Za nas je to ono što je stanovanje na Manhattanu: strašni prolazni apartmani u trendovskim četvrtima ili luksuzni apartmani s tri ili više sustanara.
Ova izrazito različita svojstva oglašavaju se neprestano, dosljedno i identično: Craigslist, telefonski stupovi, javni prijevoz, Facebook i obmanjujući crveni natpisi NO FEE APARTMENTS koji vise iz požarnih stepenica. Čak se i barovi mogu pohvaliti oglasima za 2100 USD 6th- rupe za hodanje na podu i luksuzni, premda mali, studiji u Mercedesovoj zgradi, Continentalu i 45 Wallu. Stanovi u MiMA ili FiDi često se pojavljuju - studije pokazuju da dvadesetogodišnjaci vole skraćenice. 
Spavaća soba.
Nakon izračuna svoje nabavne cijene na temelju mjesečne uplate od 2000 USD, shvatio sam da je mala kupnja izvediva i zdrava investicija. S nekih 50.000 američkih dolara u banci - gnijezdo moje obitelji uvećano uštedom koju sam odškrinuo radeći u maloprodaji od 14. godine - naselio sam se na proračun od približno 250.000 dolara i počeo pretraživati popise i tražiti agencije za nekretnine brokeri. Šetajući agencijom za nekretnine u starijem, bogatijem ili obiteljski orijentiranom kvartu, njihovi prozori glase: Gradska kuća na Park Avenueu na prodaju, stan u Chelseaju na prodaju, luksuzni stan u ugovoru. Zavirite u Douglasa Ellimana na 8. i Broadwayu - za iznajmljivanje, za kratkoročni najam, za najam. Iako bi se moglo pretpostaviti da je ovo marketing specifičan za to područje, obrnuti ageizam prevladava u nekretninama u New Yorku.
Prvi agent za prodaju nekretnina kojem sam poslao e-mail bio je iz tvrtke Key Realty. Primijetila je da je na mojem potpisu e-pošte navedeno moje sveučilište i godina diplomiranja, odgovorivši: U osnovi ste još uvijek u školi, pokušajte s dvogodišnjim zakupom. Već sam diplomirao, ali broker je očito prestao čitati prije nego što je stigla na maturalnu godinu. Na danima otvorenih vrata, trgovac iz Bonda najavio je sobi da se neće uzeti u obzir apsolutno nitko iz studentske dobi. Tajnica Marka Davida rekla mi je da bi bilo gotovo nemoguće pronaći zadrugu koja bi bila voljna izaći na kraj sa mnom bez roditelja. Većina agenata pitala je bih li mogao dobiti supodnositelja zahtjeva i ponukali su me da otkrijem svoje godine. Pravno, brokeri ne mogu pitati dob, status veze, obrazovanje itd. Zapravo će tražiti i pretpostavit će da nešto skrivate ako ne odgovorite. S 22 godine zaključio sam da je vrijeme da počnem lagati o svojim godinama. Do sljedeće otvorene kuće napunio sam 26 godina.
Nakon osam mjeseci bavljenja brokerskim zaobilaznicama, nedolaska na sastanke i dobne granice studenata, dobio sam prihvaćenu ponudu - nešto više od četvrt miliona - i bilo je vrijeme da dobijem hipoteku. U početku je hipotekarni posrednik bio oduševljen što se obračunao sa mnom. Sve dok nisu saznali koliko mi, ili u njihovim očima, malo novca treba. Na Manhattanu je hipoteka od 150.000 USD ili manje šokantno mala. Chase mi je preporučio da za iznos potražim osobna sredstva. Umjesto toga, tražio sam Citi banku. Odobren i čekajući moje pismo o obvezi, Citi me dignuo do kraja reda, prisiljavajući me da zbog svoje male hipoteke čekam pismo za obvezu 8-12 tjedana (za razliku od uobičajenih 30 dana). Stalno su me optuživali za hipoteku i za mladost.
Dok sam se bavio hipotekarnim ludilom, shvatio sam da će mi trebati osobni zajam da dosegnem potrebni iznos. Iako zajmovi s visokim kamatama nisu idealni, mogu biti nevjerojatno korisni za mlade kupce, posebno one s ograničenom kreditnom povijesti. Trebao sam brzo zatvoriti, sve dok prodavač nije vidio moju prijavu - koja je otkrila moju dob, prihod i zanimanje. Odjednom je broker zaključio da moram pokazati 50 000 američkih dolara u gotovini nakon kupnje kako bih postao privlačniji kandidat tijekom razgovora s upravnim odborom. Ignorirao sam njezin zahtjev; iskreno, jednostavno nisam imao toliko novca niti igdje odakle bih ga mogao dobiti, a moja je prijava brzo odobrena, na iznenađenje brokera. 
Kuhinja.
Međutim, o razgovoru s upravnim odborom nije se moglo pregovarati - ako želite kupiti u zgradi zadruge, morate se sastati s upravnim odborom. Neke su ploče vrlo oštre, što vas peče na svakom pravilu; drugi se samo žele pozdraviti prije nego što kupnja bude finalizirana. Srećom, odbor je bio vrlo lijep i slučajno, nevjerojatno mlad - predsjednik je također imao 20 godina.
Nosili su traperice, jedan čak i snapback i ponudili su mi Kombuchu dok sam nespretno sjedio u odijelu, pokušavajući shvatiti zašto sam osam mjeseci skrivao svoje godine od svojih vršnjaka. Kratko smo razgovarali o zgradi, čestitali su mi na kupnji i rekli mi da su oduševljeni što su vidjeli još 20 vlasnika imovine. Zapravo su im postavili cilj da u zgradu dovedu više mladih ljudi, kao iznajmljivača, vlasnika i zaposlenika. Drugim riječima, uprava i tvrtka za upravljanje tražili su mlade kupce čak i dok su ih agencije za promet nekretninama tjerale.
Općenito, oni mlađi od 32 godine, srednja dob kupnje nekretnine, gledaju na najjeftiniju dostupnu nekretninu. Banke rezerviraju do 12 tjedana kako bi potvrdile da se obvezuju na prve hipoteke. Brokeri zarađuju manje novca i troše više vremena na prosječnu kupnju od 20-ak. Također riskiraju uložiti mjesece posla za stanara za kojeg je vjerojatnije da će ga strogi odbor uskratiti. Čini se da je ovaj rizik za brokere veći od nagrade za otključavanje nove demografske skupine potrošača koji vlasništvo nad nekretninama smatraju održivom opcijom, alternativom pozivu broja na znaku NO FEE. Dok se tvrtke za upravljanje trude privući mlade kupce, stigma i strah od zajmodavaca stvoreni nekretninama nastavljaju u gradu iznajmljivača, preplašeni, neželjeni i nepoznati koji pokušavaju kupiti kuću.
Moj je stan u Greenwich Villageu oduševljen, svaki od njegovih 418 četvornih metara slavodobitno objavljuje, gradim kapital! Iako pisanje provjera naknade za održavanje uvijek gori, ubod je daleko manji od bacanja najamnine 2.000 dolara u anonimnu tvrtku za upravljanje. Moja mjesečna uplata, uključujući održavanje, trenutno iznosi oko 2100 USD. Ulaganje u nekretnine na Manhattanu bolno je, dugotrajno i namijenjeno isključivanju mladih ljudi. Ali to ne zaustavlja sve nas. Budite u potrazi za 20-godišnjacima koji preplavljuju nedjeljne otvorene kuće, iscrpljeni od svoje prethodne noći, ali daleko spremniji nego što mnogi mogu shvatiti za kupnju blazinice u New Yorku. AŽURIRANJE: Mnogi su se čitatelji raspitivali o točnim detaljima oko autorove kupnje njezina zadružnog stana. Nabavna cijena navedena u gradskim evidencijama viša je od iznosa koji je autor planirao jer gradski zapisi ne odražavaju vrijednost povrata koja je uobičajena pri kupnji zadruge koja sjedi na zakupljenom zemljištu. Nadalje, kupac je imao prednost supotpisnika - rođaka koji je pristao biti na djelu.
